2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與貸款服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋交接手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋交接條件5.2房屋交接時(shí)間5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.房屋貸款服務(wù)7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人住址：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋設(shè)施：___________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)第三條第二項(xiàng)；3.4付款條件：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款；3.5逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見(jiàn)附件；4.4過(guò)戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋交接手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋交接條件：房屋交接時(shí)，房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，且無(wú)任何妨礙居住的瑕疵；5.2房屋交接時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)第五條第二項(xiàng)；5.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)；5.4房屋交接費(fèi)用：房屋交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在房屋交接前予以修復(fù)；6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋貸款服務(wù)7.1貸款申請(qǐng)條件：買(mǎi)方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件；7.2貸款額度：根據(jù)買(mǎi)方申請(qǐng)和貸款銀行審批，最高貸款額度為_(kāi)__________元；7.3貸款利率：貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；7.4貸款期限：貸款期限為_(kāi)__________年；7.5貸款還款方式：按照貸款銀行規(guī)定的還款方式執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；8.3違約賠償：8.3.1實(shí)際損失包括但不限于：房屋交易價(jià)格、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件；10.3合同解除：10.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址；11.3送達(dá)方式：按照合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋設(shè)施清單等；12.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；12.3合同補(bǔ)充：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條合同簽署人簽名及蓋章賣方（或代理人）：（簽名/蓋章）買(mǎi)方（或代理人）：（簽名/蓋章）見(jiàn)證人：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等目的而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的___________%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠；3.2.2若第三方無(wú)法全額賠償，甲乙雙方可就剩余部分向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；5.2若合同未約定或約定不明確的，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方變更7.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；7.2第三方變更后，原有第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系；9.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；9.3第三方不得因自身行為對(duì)甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，在第三方介入后仍適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：附件二為房屋設(shè)施清單，用于明確房屋交接時(shí)的設(shè)施狀況。3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交易價(jià)格，并注明付款方式。說(shuō)明：附件三為交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可。4.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：附件四為房屋貸款合同，用于證明貸款事宜。5.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件五為過(guò)戶手續(xù)辦理證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接無(wú)誤，并注明交接日期。說(shuō)明：附件六為房屋交接確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋交接已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于證明第三方服務(wù)事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于證明爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的___________%；2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；2.3實(shí)際損失包括但不限于：房屋交易價(jià)格、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的1%；3.2若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的1%；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%；3.4若任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與貸款服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款額度及利率5.4貸款還款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交房前房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用8.1水電煤費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房間號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余房款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余房款支付時(shí)間：4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶辦理時(shí)間：4.1.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：4.3.2過(guò)戶完成時(shí)間：5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)5.1.1貸款銀行：5.1.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：5.2貸款審批5.2.1貸款審批時(shí)間：5.2.2貸款額度：5.3貸款額度及利率5.3.1貸款利率：5.3.2貸款期限：5.4貸款還款方式5.4.1還款方式：5.4.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：8.交房前房屋相關(guān)費(fèi)用8.1水電煤費(fèi)用8.1.1水費(fèi)：8.1.1.1水表讀數(shù)：8.1.1.2水費(fèi)金額：8.1.2電費(fèi)：8.1.2.1電表讀數(shù)：8.1.2.2電費(fèi)金額：8.1.3煤氣費(fèi)：8.1.3.1煤氣表讀數(shù)：8.1.3.2煤氣費(fèi)金額：8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)金額：8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1供暖費(fèi)：8.3.1.1供暖費(fèi)金額：8.3.1.2供暖費(fèi)繳納時(shí)間：8.3.2維修基金：8.3.2.1維修基金金額：8.3.2.2維修基金繳納時(shí)間：9.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用9.1水電煤費(fèi)用9.1.1水費(fèi)：9.1.1.1水費(fèi)繳納方式：9.1.1.2水費(fèi)繳納周期：9.2電費(fèi)：9.2.1電費(fèi)繳納方式：9.2.2電費(fèi)繳納周期：9.3煤氣費(fèi)：9.3.1煤氣費(fèi)繳納方式：9.3.2煤氣費(fèi)繳納周期：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方解除合同的條件：10.1.2賣方解除合同的條件：10.2違約責(zé)任10.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：10.2.2賣方違約責(zé)任：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1談判解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3司法解決：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1談判地點(diǎn)：11.2.2仲裁地點(diǎn)：11.2.3司法地點(diǎn)：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交易價(jià)格及付款方式確定：12.2合同解除條件12.2.1買(mǎi)方解除合同的條件：12.2.2賣方解除合同的條件：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于中介人員、見(jiàn)證人等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的建議和服務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1甲乙雙方同意，如需中介服務(wù)，由乙方指定的中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。19.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2法律咨詢19.2.1甲乙雙方在交易過(guò)程中如有法律問(wèn)題，可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。19.2.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.3房屋評(píng)估19.3.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中需進(jìn)行房屋評(píng)估，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。19.3.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定。19.4貸款服務(wù)19.4.1甲乙雙方在交易過(guò)程中如需貸款服務(wù)，可由第三方銀行提供服務(wù)。19.4.2貸款服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)貸款金額和利率協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。3.貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：甲乙雙方房屋交易的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)的文件。6.物業(yè)交接單要求：物業(yè)交接單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用情況等。說(shuō)明：物業(yè)交接的正式文件。7.水電煤費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單需清晰顯示費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)費(fèi)用的文件。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)需完整，包含過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、戶口本等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同履行所需的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方違約示例買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方違約示例賣方在交付房屋時(shí)，未提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.房屋交接6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交接手續(xù)7.交付房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀7.3配套設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.交房前的房屋維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任8.2買(mǎi)方維修責(zé)任9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件12.1賣方解除合同條件12.2買(mǎi)方解除合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4土地面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2剩余款項(xiàng)：____________________元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元4.2.2土地使用權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________________5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1買(mǎi)方需滿足銀行貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度5.2.1貸款額度為房屋總價(jià)扣除首付款后的金額5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行5.4貸款期限5.4.1貸款期限為_(kāi)___________________年6.房屋交接6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________6.3房屋交接手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理房屋交接手續(xù)8.交房前的房屋維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)確保在交房前房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因賣方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2賣方應(yīng)將房屋維修后的照片和維修報(bào)告提供給買(mǎi)方。8.2買(mǎi)方維修責(zé)任8.2.1交房前，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)立即通知賣方。8.2.2如買(mǎi)方在交房前自行進(jìn)行維修，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.1.2如買(mǎi)方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后需要出租，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃期限9.2.1租賃期限自買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算。9.2.2租賃期限最長(zhǎng)為_(kāi)___________________年。9.3租金及支付方式9.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。9.3.2租金支付方式：____________________10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________元。10.1.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.2.1如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元。10.2.2如買(mǎi)方擅自出租房屋或違反租賃約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求。12.合同解除條件12.1賣方解除合同條件12.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)或違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同。12.2買(mǎi)方解除合同條件12.2.1賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向合同雙方提出建議或要求。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系方式。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決責(zé)任劃分問(wèn)題。18.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，可參照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由