2025年二手房買賣合同協(xié)議范本

2025年精選二手房買賣合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房?jī)r(jià)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。

3.雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，亦構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間拖延：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)及相關(guān)政策，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)情況，如有問題應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：本