2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.物業(yè)概況4.消防安全責(zé)任劃分5.消防安全設(shè)施設(shè)備管理6.消防安全宣傳教育7.消防安全應(yīng)急處理8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效、變更和解除11.合同的終止12.合同的附件13.合同簽署14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確萬科租賃物業(yè)消防安全責(zé)任，保障租賃物業(yè)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。第二條定義與解釋2.1“萬科租賃物業(yè)”指本合同約定的由乙方（承租方）租賃的物業(yè)。2.2“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3“消防安全設(shè)施設(shè)備”指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等功能的設(shè)備。2.4“消防安全宣傳教育”指對(duì)乙方租賃物業(yè)內(nèi)人員進(jìn)行消防安全知識(shí)和技能的宣傳教育。第三條物業(yè)概況3.1乙方租賃的物業(yè)位于________，物業(yè)建筑面積為________平方米。3.2物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為________，使用功能為________。3.3物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備清單如下：3.3.1滅火器：________臺(tái)，型號(hào)為________；3.3.2消防栓：________個(gè)，型號(hào)為________；3.3.3消防報(bào)警系統(tǒng)：________套，型號(hào)為________；3.3.4消防疏散指示標(biāo)志：________個(gè)。第四條消防安全責(zé)任劃分4.1甲方（出租方）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于：4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更換；4.1.2制定消防安全管理制度，并組織實(shí)施；4.1.3對(duì)物業(yè)內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；4.1.4對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全，包括但不限于：4.2.1嚴(yán)格遵守消防安全管理制度；4.2.2定期檢查、維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備；4.2.3對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)人員進(jìn)行消防安全教育；4.2.4在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織人員疏散，并配合消防部門進(jìn)行滅火救援。第五條消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1甲方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。5.3任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、挪用、遮擋消防設(shè)施設(shè)備。第六條消防安全宣傳教育6.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方租賃物業(yè)內(nèi)人員進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識(shí)和自救能力。6.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全宣傳教育活動(dòng)，并按照要求對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。第七條消防安全應(yīng)急處理7.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即組織人員疏散，并配合消防部門進(jìn)行滅火救援。7.2乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等應(yīng)急措施。7.3乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1若甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2若乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約方應(yīng)在本合同約定的違約金范圍內(nèi)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3如有特殊原因需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1本合同因下列原因終止：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4其他法定或約定原因。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單；12.1.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；12.1.3消防安全宣傳教育記錄；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙任何一方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙任何一方或第三方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決；19.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.特別約定20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；20.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失；20.3如第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方監(jiān)督和管理。2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。附件說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急行動(dòng)，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.消防安全宣傳教育記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括宣傳教育活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、內(nèi)容、效果評(píng)估等信息。附件說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行消防安全宣傳教育責(zé)任的實(shí)際情況。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件說明：此記錄用于記錄消防安全檢查的情況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等信息。附件說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行消防安全培訓(xùn)責(zé)任的實(shí)際情況。6.消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此責(zé)任書是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；1.2乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；1.3任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方未按照合同約定提供或接收服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1火災(zāi)事故：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任方；2.2服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定的金額和時(shí)間支付；2.3服務(wù)提供與接收：按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2.4損失賠償：根據(jù)損失的程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未按照合同約定提供或接收服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)用途4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任4.2乙方消防安全責(zé)任4.3雙方共同消防安全責(zé)任5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全教育培訓(xùn)6.1甲方消防安全教育培訓(xùn)6.2乙方消防安全教育培訓(xùn)6.3雙方共同消防安全教育培訓(xùn)7.消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.2乙方消防安全檢查7.3雙方共同消防安全檢查8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案修訂9.消防安全事件處理9.1事件報(bào)告9.2事件調(diào)查9.3事件處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失和保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施和活動(dòng)。2.1.2消防設(shè)施設(shè)備：指用于防火、滅火、報(bào)警、疏散、救援等消防活動(dòng)的設(shè)備和器材。2.2合同解釋原則2.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：____大廈3.1.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積：____平方米3.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____層____戶3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：辦公、商業(yè)等4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的租賃物業(yè)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效。4.2乙方消防安全責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。4.2.2乙方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3雙方共同消防安全責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。4.3.2雙方應(yīng)定期開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好、有效。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商進(jìn)行更新改造。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1甲方消防安全教育培訓(xùn)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。6.1.2消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作、火災(zāi)逃生自救等。6.2乙方消防安全教育培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)積極參與消防安全教育培訓(xùn)，提高自身消防安全技能。6.3雙方共同消防安全教育培訓(xùn)6.3.1雙方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，共同提高消防安全意識(shí)。7.消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.2乙方消防安全檢查7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。7.3雙方共同消防安全檢查7.3.1雙方應(yīng)共同開展消防安全檢查，確保消防安全。8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.1.1甲方應(yīng)編制本物業(yè)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急通信等內(nèi)容。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方編制應(yīng)急預(yù)案，提供必要的資料和協(xié)助。8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.2.1甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。8.2.2乙方應(yīng)積極參與應(yīng)急預(yù)案演練，熟悉應(yīng)急程序和逃生路線。8.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.3.1如遇國家消防法規(guī)更新或本物業(yè)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂。9.消防安全事件處理9.1事件報(bào)告9.1.1發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。9.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援。9.2事件調(diào)查9.2.1事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，查明原因，分析責(zé)任。9.3事件處理9.3.1對(duì)火災(zāi)等消防安全事件的處理，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供符合消防安全要求的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2甲方未按規(guī)定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或失效，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)或其他消防安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2乙方未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和演練，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3雙方共同違約責(zé)任10.3.1如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的消防安全事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的交接。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高消防安全管理水平，確保合同條款的有效執(zhí)行。1.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致消防安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2責(zé)任限額說明2.2.1責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、賠償責(zé)任、違約金等。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)3.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2介入審批3.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。3.2.2如批準(zhǔn)介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍4.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。4.1.2第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。4.2第三方與其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容說明5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于消防安全評(píng)估、消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、消防安全培訓(xùn)等。5.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.2.1如需調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限說明7.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定確定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。7.2服務(wù)期限調(diào)整7.2.1如需調(diào)整第三方服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.第三方退出8.1退出條件8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出。8.2退出程序8.2.1第三方退出應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方。8.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方保密9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的資料和業(yè)務(wù)信息保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.第三方變更10.1變更條件10.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。10.2變更程序10.2.1第三方變更應(yīng)書面通知合同雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.第三方爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1第三方爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1評(píng)價(jià)內(nèi)容12.1.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。12.2評(píng)價(jià)方式12.2.1雙方可定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備情況，便于維護(hù)和管理。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急通信等內(nèi)容，并附有應(yīng)急預(yù)案流程圖。說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等信息。說明：此記錄用于跟蹤消防安全檢查情況，確保問題得到及時(shí)整改。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)日期、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等信息。說明：此記錄用于證明消防安全培訓(xùn)的開展情況，提高人員消防安全意識(shí)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此合同用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施等信息。說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合消防安全要求的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供符合消防要求的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)或其他消防安全事件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及第三方因違約造成的損失。示例：若乙方未及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致消防安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方及第三方因違約造成的損失。示例：若第三方在檢測(cè)過程中疏忽，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備故障，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)或其他消防安全事件。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，共同賠償損失。示例：若雙方均未進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，雙方應(yīng)共同賠償損失。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1租賃雙方責(zé)任3.2消防安全管理責(zé)任4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育培訓(xùn)安排6.消防安全檢查與整改6.1檢查頻率與方式6.2整改措施與期限7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急預(yù)案演練8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“萬科租賃物業(yè)”指乙方租賃的位于[具體地址]的物業(yè)。1.1.2“消防安全設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、控制火災(zāi)蔓延、滅火救援和人員疏散的各類設(shè)施、設(shè)備和器材。1.1.3“消防安全教育培訓(xùn)”指為提高人員消防安全意識(shí)和自防自救能力而進(jìn)行的培訓(xùn)活動(dòng)。1.1.4“消防安全檢查”指對(duì)租賃物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、應(yīng)急照明等進(jìn)行檢查。1.1.5“應(yīng)急預(yù)案”指針對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件制定的應(yīng)急處置計(jì)劃。1.2法定解釋本合同中使用的法定術(shù)語按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)的用途為[具體用途]，不得改變物業(yè)的消防安全用途。3.消防安全責(zé)任劃分3.1租賃雙方責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全管理。3.2消防安全管理責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單[列出具體的消防設(shè)施設(shè)備清單，如：滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等]4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)知識(shí)5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法5.1.3滅火和疏散逃生技能5.2教育培訓(xùn)安排乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)，并對(duì)新入職人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。6.消防安全檢查與整改6.1檢查頻率與方式乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，每季度對(duì)消防通道、應(yīng)急照明等進(jìn)行檢查。6.2整改措施與期限發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并在[具體期限]內(nèi)完成整改。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為認(rèn)定8.1.1乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查和整改。8.1.4乙方違反消防法律法規(guī)，造成火災(zāi)事故或其他消防安全問題的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反消防法律法規(guī)，造成火災(zāi)事故或其他消防安全問題的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正。11.1.2乙方違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。11.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。13.2合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同附件消防安全設(shè)施設(shè)備清單消防安全教育培訓(xùn)記錄消防安全檢查記錄消防安全應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、檢測(cè)、維護(hù)、消防安全管理咨詢、消防安全教育培訓(xùn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供消防安全服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在提供消防安全服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義“第三方責(zé)任限額”指在合同履行過程中，因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1