2024年度別墅購置合同范本包含物業(yè)維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅購置合同范本，包含物業(yè)維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.購置別墅基本情況2.1別墅基本信息2.2別墅購置價(jià)格2.3購置方式3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)維護(hù)條款5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)費(fèi)用支付方式5.5維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用權(quán)限6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用安全責(zé)任7.物業(yè)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件9.2物業(yè)繼承條件9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：別墅購置合同13.2附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________省________市________區(qū)（縣）2.購置別墅基本情況2.1別墅基本信息2.1.1別墅地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道2.1.2別墅面積：____平方米2.1.3別墅結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.4別墅裝修情況：____2.2別墅購置價(jià)格：人民幣____元整2.3購置方式：____3.付款方式及期限3.1付款方式：____3.2付款期限：3.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.3.2逾期付款超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：____年____月____日4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好4.2.3物業(yè)環(huán)境應(yīng)整潔、安全4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付前向甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明4.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.物業(yè)維護(hù)條款5.1物業(yè)維護(hù)范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修5.1.2水電氣暖等設(shè)施的維修5.1.3房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：5.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包括物業(yè)日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用5.4維護(hù)費(fèi)用支付方式：5.4.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用按季度支付5.4.2每季度維護(hù)費(fèi)用為____元6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用權(quán)限：6.1.1甲方有權(quán)合法使用、居住、出租、抵押、贈與、繼承等6.1.2乙方不得干涉甲方合法使用物業(yè)6.2物業(yè)使用限制：6.2.1甲方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀6.2.2甲方不得占用公共區(qū)域6.2.3甲方不得從事違法活動6.3物業(yè)使用安全責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全6.3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用物業(yè)7.物業(yè)維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修7.1.2水電氣暖等設(shè)施的維修7.1.3房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維修7.2維修責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修工作7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2維修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等7.3.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)8.1.2水暖管道破裂保險(xiǎn)8.1.3電氣火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限：8.2.1保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同終止之日止8.2.2保險(xiǎn)期限不少于____年8.3保險(xiǎn)金額：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額為____元8.3.2水暖管道破裂保險(xiǎn)金額為____元8.3.3電氣火災(zāi)保險(xiǎn)金額為____元8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用在物業(yè)維護(hù)費(fèi)用中列支9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1甲方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方9.1.2轉(zhuǎn)讓需征得乙方書面同意9.2物業(yè)繼承條件：9.2.1甲方去世后，其繼承人有權(quán)繼承物業(yè)9.2.2繼承需符合國家法律法規(guī)及合同約定9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)：9.3.1轉(zhuǎn)讓需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3.2繼承需辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方違反合同約定10.1.2任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按合同約定計(jì)算10.3違約賠償方式：10.3.1違約金以人民幣計(jì)算10.3.2違約金支付方式與合同約定的付款方式相同11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面仲裁申請11.2.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首付款12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：12.3.1違約方嚴(yán)重違約12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：別墅購置合同13.2附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效14.3合同解釋：14.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2合同條款存在歧義的，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議：14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易完成。b)評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方直接責(zé)任造成的損失；b)第三方違反合同約定造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方利益不受損害。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。18.3.2其他各方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅購置合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、購置別墅基本情況、付款方式及期限、物業(yè)交付及驗(yàn)收、物業(yè)維護(hù)條款、物業(yè)使用規(guī)定、物業(yè)維修責(zé)任、物業(yè)保險(xiǎn)、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及繼承、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)維護(hù)范圍、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求等具體規(guī)定。附件說明：對物業(yè)維護(hù)的具體操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：證明乙方對所售別墅擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收合格證明。附件說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。附件說明：證明甲方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等達(dá)成一致意見的協(xié)議。附件說明：規(guī)定爭議解決的具體方法和程序。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。附件說明：對合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付購房款；1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間交付房屋；2.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3未經(jīng)甲方同意擅自提高物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任；2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自提高物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。示例二：乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為人民幣____元。全文完。2024年度別墅購置合同范本，包含物業(yè)維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.購置別墅基本情況2.1.別墅位置2.2.別墅面積2.3.別墅結(jié)構(gòu)2.4.別墅配套設(shè)施3.購置別墅價(jià)格及付款方式3.1.購置別墅總價(jià)3.2.付款方式及時(shí)間3.3.首付款及尾款比例4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1.物業(yè)管理公司4.2.物業(yè)管理費(fèi)用4.3.物業(yè)維護(hù)范圍4.4.物業(yè)維修責(zé)任5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.使用時(shí)間5.2.使用限制5.3.使用規(guī)則6.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售6.1.租賃條件6.2.轉(zhuǎn)售條件6.3.租賃及轉(zhuǎn)售收益分配7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：別墅詳細(xì)資料11.2.附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方法定代表人：_________1.1.3.甲方住所：_________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方法定代表人：_________1.2.3.乙方住所：_________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.購置別墅基本情況2.1.別墅位置2.1.1.別墅所在城市：_________2.1.2.別墅所在區(qū)域：_________2.1.3.別墅具體地址：_________2.2.別墅面積2.2.1.別墅總建筑面積：_________平方米2.2.2.別墅土地面積：_________平方米2.3.別墅結(jié)構(gòu)2.3.1.別墅層數(shù)：_________層2.3.2.別墅戶型：_________2.4.別墅配套設(shè)施2.4.1.建筑設(shè)施：_________2.4.2.室內(nèi)設(shè)施：_________2.4.3.附屬設(shè)施：_________3.購置別墅價(jià)格及付款方式3.1.購置別墅總價(jià)：人民幣_________元整（￥_________）3.2.付款方式及時(shí)間：3.2.1.首付款：人民幣_________元整（￥_________），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2.尾款：人民幣_________元整（￥_________），于別墅交付使用前_________日內(nèi)支付。3.3.首付款及尾款比例：3.3.1.首付款比例：_________%3.3.2.尾款比例：_________4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1.物業(yè)管理公司4.1.1.物業(yè)管理公司名稱：_________4.1.2.物業(yè)管理公司資質(zhì)：_________4.2.物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_________元/平方米·年（￥_________）4.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________4.3.物業(yè)維護(hù)范圍4.3.1.建筑本體維護(hù)4.3.2.公共設(shè)施維護(hù)4.3.3.綠化養(yǎng)護(hù)4.3.4.安全保衛(wèi)4.4.物業(yè)維修責(zé)任4.4.1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)；4.4.2.業(yè)主自行負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及設(shè)備維修。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.使用時(shí)間5.1.1.業(yè)主可全年使用別墅，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.1.2.使用時(shí)間為每日_________至_________。5.2.使用限制5.2.1.業(yè)主不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)及用途；5.2.2.業(yè)主不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.3.使用規(guī)則5.3.1.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；5.3.2.業(yè)主應(yīng)妥善保管別墅及配套設(shè)施。6.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售6.1.租賃條件6.1.1.業(yè)主可出租別墅，但需符合物業(yè)管理規(guī)定；6.1.2.租賃合同期限及租金由雙方協(xié)商確定。6.2.轉(zhuǎn)售條件6.2.1.業(yè)主可轉(zhuǎn)售別墅，但需符合物業(yè)管理規(guī)定；6.2.2.轉(zhuǎn)售合同期限及價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.3.租賃及轉(zhuǎn)售收益分配6.3.1.租賃收益歸業(yè)主所有；6.3.2.轉(zhuǎn)售收益歸業(yè)主所有。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；8.1.3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；8.2.2.乙方未按約定交付別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的_________%；8.2.3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2.甲方按約定支付首付款，合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同依法被撤銷或宣布無效。11.合同附件11.1.附件一：別墅詳細(xì)資料11.1.1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2.別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；11.1.3.別墅配套設(shè)施清單。11.2.附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則11.2.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分；11.2.2.物業(yè)維修流程；11.2.3.物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：_________年_________月_________日。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。13.2.合同保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.第三方介入范圍15.3.1.1.提供物業(yè)評估、市場咨詢等服務(wù)；15.3.1.2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、工程驗(yàn)收等；15.3.1.3.提供保險(xiǎn)保障；15.3.1.4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系是基于本合同的履行，三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.責(zé)權(quán)利劃分16.2.1.甲方責(zé)任：16.2.1.1.向乙方提供真實(shí)、完整的別墅信息；16.2.1.2.按合同約定支付購房款；16.2.1.3.按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2.乙方責(zé)任：16.2.2.1.向甲方提供真實(shí)、完整的別墅信息；16.2.2.2.按合同約定交付別墅；16.2.2.3.按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.3.第三方責(zé)任：16.2.3.1.按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)服務(wù)；16.2.3.2.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1.評估、咨詢等第三方責(zé)任限額：人民幣_________元；17.1.2.監(jiān)理、驗(yàn)收等第三方責(zé)任限額：人民幣_________元；17.1.3.保險(xiǎn)等第三方責(zé)任限額：人民幣_________元。17.2.超過責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。18.2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方或原第三方承擔(dān)。19.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同19.1.第三方介入合同履行前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2.第三方責(zé)任范圍；19.2.3.第三方責(zé)任限額；19.2.4.第三方報(bào)酬及支付方式；19.2.5.爭議解決方式。20.本合同與第三方協(xié)議或服務(wù)合同的關(guān)系20.1.本合同與第三方協(xié)議或服務(wù)合同為并列關(guān)系，兩者內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.2.第三方協(xié)議或服務(wù)合同與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)資料1.1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示別墅所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記信息、土地使用年限等。1.2.別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：包含別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示別墅的結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)。1.3.別墅配套設(shè)施清單：列出別墅內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)施，如水電表、空調(diào)、電梯、停車位等。2.附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則2.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分：明確甲方、乙方和第三方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任范圍和分工。2.2.物業(yè)維修流程：詳細(xì)說明物業(yè)維修的申請、處理、驗(yàn)收等流程。2.3.物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議或服務(wù)合同3.1.協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.附件四：合同簽訂及付款憑證4.1.合同簽訂憑證：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件5.1.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.2.爭議解決裁決書：包括爭議解決結(jié)果、裁決依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按約定支付購房款；1.1.2.提供虛假別墅信息；1.1.3.未按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按約定交付別墅；1.2.2.提供虛假別墅信息；1.2.3.未按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)服務(wù)；1.3.2.提供虛假服務(wù)信息；1.3.3.超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1.未按約定支付購房款：按未付款項(xiàng)的_________%支付違約金；2.1.2.提供虛假別墅信息：承擔(dān)由此造成的損失；2.1.3.未按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作：承擔(dān)由此造成的損失。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1.未按約定交付別墅：按別墅總價(jià)款的_________%支付違約金；2.2.2.提供虛假別墅信息：承擔(dān)由此造成的損失；2.2.3.未按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作：承擔(dān)由此造成的損失。2.3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1.未按協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)服務(wù)：按協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.2.提供虛假服務(wù)信息：承擔(dān)由此造成的損失；2.3.3.超出責(zé)任限額造成損失：按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未按約定交付別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的_________%。3.第三方未按協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度別墅購置合同范本，包含物業(yè)維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.購置別墅的基本信息2.1別墅位置及面積2.2別墅結(jié)構(gòu)及戶型2.3別墅配套設(shè)施3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.物業(yè)維護(hù)條款4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.4物業(yè)維護(hù)期限4.5物業(yè)維護(hù)變更5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.購置合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2逾期付款責(zé)任8.3逾期交房責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：別墅購置合同10.2附件二：物業(yè)維護(hù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.購置別墅的基本信息2.1別墅位置及面積別墅地址：[別墅具體地址]別墅建筑面積：[別墅建筑面積]2.2別墅結(jié)構(gòu)及戶型別墅結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)類型]別墅戶型：[別墅戶型描述]2.3別墅配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格購置總價(jià)：[購置總價(jià)]3.2支付方式及時(shí)間首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]分期付款：[分期付款金額、時(shí)間及方式]3.3違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]4.物業(yè)維護(hù)條款4.1物業(yè)維護(hù)范圍維護(hù)范圍：[物業(yè)維護(hù)具體內(nèi)容]4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：[物業(yè)維護(hù)費(fèi)用金額]4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]4.4物業(yè)維護(hù)期限維護(hù)期限：[物業(yè)維護(hù)期限]5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付方式]5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整調(diào)整條件：[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條件]6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：[維修保養(yǎng)具體內(nèi)容]6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：[維修保養(yǎng)費(fèi)用金額]6.3維修保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]7.購置合同的生效與解除7.1合同生效條件生效條件：[合同生效所需滿足的條件]7.2合同解除條件解除條件：[合同解除所需滿足的條件]7.3合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序]8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述違約責(zé)任：[各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.2逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：[逾期交房的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：[其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[選擇的具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及所在地]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]10.合同附件10.1附件一：別墅購置合同附件一：[別墅購置合同的具體內(nèi)容]10.2附件二：物業(yè)維護(hù)協(xié)議附件二：[物業(yè)維護(hù)協(xié)議的具體內(nèi)容]10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人合同簽署人：[合同簽署人的姓名及職務(wù)]12.合同生效12.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]12.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體程序和步驟]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序和步驟]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：[合同適用的法律和法規(guī)]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)及各方的份數(shù)]14.3合同解釋合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方：指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入方式：包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可以引入第三方參與，并應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的申請任何一方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳?xì)說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：[根據(jù)合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等]18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2乙方額外條款乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定