2024版杭州二手住宅買賣合同代理及糾紛解決服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手住宅買賣合同代理及糾紛解決服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息的真實(shí)性3.2房源信息的保密3.3房源信息的更新與變更4.交易流程與步驟4.1房源查看與選擇4.2簽訂購(gòu)房合同4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付4.5交房與驗(yàn)收5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛處理原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛處理時(shí)效5.4糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約糾紛處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同附件清單12.合同附件12.1房源信息清單12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3交易流程圖12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房源信息清單附件14.2代理服務(wù)協(xié)議附件14.3交易流程圖附件14.4其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）乙方（買方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）1.2合同簽訂日期及生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的二手住宅房源；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.2代理服務(wù)方式（1）提供房源信息查詢；（2）組織看房及談判；（3）提供法律咨詢及手續(xù)辦理指導(dǎo)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3代理服務(wù)期限本代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為：（金額）元，支付方式為：（方式）3.房源信息提供3.1房源信息的真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2房源信息的保密甲方對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房源信息的更新與變更甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.交易流程與步驟4.1房源查看與選擇乙方在甲方提供的房源信息中選擇合適的住宅，并與甲方共同安排看房。4.2簽訂購(gòu)房合同雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂購(gòu)房合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在購(gòu)房合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方在購(gòu)房合同中約定。4.5交房與驗(yàn)收交易完成后，乙方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛處理原則雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。5.2糾紛解決途徑如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁。5.3糾紛處理時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。5.4糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為界定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方故意拖延或阻礙合同履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方在合同中約定。6.4違約糾紛處理違約糾紛處理參照第五條“糾紛解決機(jī)制”執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）對(duì)方在收到通知后，如有異議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按第九條“合同爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。9.4合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由：（法院名稱）管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房源信息清單；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）交易流程圖；（4）其他相關(guān)文件。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.4合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房源信息清單；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）交易流程圖；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方簽署人信息甲方（賣方）簽署人：（姓名）乙方（買方）簽署人：（姓名）13.2簽署日期（簽署日期）13.3簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）14.合同附件清單14.1房源信息清單附件14.2代理服務(wù)協(xié)議附件14.3交易流程圖附件14.4其他相關(guān)文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。20.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.4第三方介入的終止第三方介入完成后或合同履行完畢后，第三方應(yīng)終止介入，并將介入過(guò)程中形成的文件和資料移交給甲乙雙方。20.5第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商或第三方提供的服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為交易雙方了解房源情況的重要依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與甲方之間的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為代理服務(wù)合同的重要組成部分，保障雙方權(quán)益。3.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程，包括看房、談判、簽約、過(guò)戶、交房等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：便于交易雙方了解交易流程，提高交易效率。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和證明材料。附件說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為解決糾紛的重要文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)材料。附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力導(dǎo)致的。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。附件說(shuō)明：確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)房源信息，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方提供的房源信息中存在虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂購(gòu)房合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，使乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方在購(gòu)房合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。（2）未按約定驗(yàn)收房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方維修房屋產(chǎn)生費(fèi)用。3.甲方與乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成雙方損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方在簽訂購(gòu)房合同后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。（2）雙方未按約定解決糾紛，造成雙方損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方在發(fā)生糾紛后，未按約定通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。全文完。2024版杭州二手住宅買賣合同代理及糾紛解決服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理費(fèi)用4.糾紛解決機(jī)制4.1糾紛處理原則4.2糾紛解決方式4.3糾紛處理期限5.合同履行5.1付款方式5.2交房時(shí)間5.3交付手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.3房屋建筑面積：_____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5房屋裝修情況：_____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.1.1乙方委托甲方代理其進(jìn)行房屋買賣交易。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等事宜。3.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。3.2代理權(quán)限3.2.1甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。3.2.2甲方不得超越授權(quán)范圍行事。3.3代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。3.3.2代理費(fèi)用在合同簽訂后支付。4.糾紛解決機(jī)制4.1糾紛處理原則4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理糾紛。4.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，避免訴訟。4.2糾紛解決方式4.2.1雙方協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.3糾紛處理期限4.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。5.合同履行5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.1.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.2交房時(shí)間5.2.1房屋應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。5.2.2交房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的日期為準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易條件、代理費(fèi)用等，均為保密信息。8.1.2雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)保守上述保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件的證明材料由受影響方提供。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行合同義務(wù)。11.1.2合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽署之日起生效。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除或終止按本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_________________________。13.3簽署人13.3.1甲方（賣方）代表：____________________13.3.2乙方（買方）代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接延伸至甲乙雙方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的權(quán)利不因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接延伸至甲乙雙方。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。18.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)遵循本合同的約定。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.補(bǔ)充條款20.1如第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第十條的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明貸款事宜，確保貸款合同的履行。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛；提供虛假信息；未按時(shí)支付代理費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。3.2乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。全文完。2024版杭州二手住宅買賣合同代理及糾紛解決服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.交易流程及手續(xù)7.1交易流程7.2必須辦理的手續(xù)8.代理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋共有權(quán)人：2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：2.3.3房屋抵押權(quán)證：3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判；3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的糾紛；3.2代理范圍3.2.1代理事項(xiàng)所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)和政策；3.2.2代理事項(xiàng)所涉及的相關(guān)手續(xù)和文件；3.2.3代理事項(xiàng)所涉及的其他必要事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用；4.2.2甲方支付代理費(fèi)用的具體時(shí)間：4.2.3甲方支付代理費(fèi)用的具體方式：5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.1.1代理開始時(shí)間：5.2代理結(jié)束時(shí)間5.2.1代理結(jié)束時(shí)間：6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代理報(bào)告和文件。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；6.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；6.3.3乙方有權(quán)根據(jù)代理情況調(diào)整工作計(jì)劃和策略。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)；6.4.2乙方應(yīng)確保代理工作的進(jìn)度和質(zhì)量；6.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.代理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商時(shí)間；8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作；8.2.3法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自義務(wù)。8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則按過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；9.2.3若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的代理費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、清晰；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代理期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的代理費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.1.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相區(qū)分；15.4.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方順利完成工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合要求；16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利17.1甲方權(quán)利17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2乙方權(quán)利17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的義務(wù)18.1甲方義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；18.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作。18.2乙方義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作。18.3