2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議的基本原則1.1認籌協(xié)議的訂立依據(jù)1.2認籌協(xié)議的法律效力1.3認籌協(xié)議的適用范圍2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃3.認籌人的資格與條件3.1認籌人的定義3.2認籌人的資格要求3.3認籌人的權利義務4.認籌費用的收取與支付4.1認籌費用的構成4.2認籌費用的支付方式4.3認籌費用的退還5.房屋認購與簽訂購房合同5.1房屋認購的條件5.2房屋認購的程序5.3購房合同的簽訂6.環(huán)保材料的使用說明6.1環(huán)保材料的定義6.2環(huán)保材料的使用范圍6.3環(huán)保材料的質量要求7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的程序7.3房屋驗收的標準與程序8.房屋產(chǎn)權登記8.1房屋產(chǎn)權登記的申請8.2房屋產(chǎn)權登記的辦理8.3房屋產(chǎn)權登記的效力9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的終止與終止后的處理11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.附件與補充條款12.1附件的構成12.2補充條款的效力13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與保管14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.認籌協(xié)議的基本原則1.1認籌協(xié)議的訂立依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本協(xié)議參照《2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本》進行規(guī)范。1.2認籌協(xié)議的法律效力1.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3認籌協(xié)議的適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（認籌人）之間就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行的認籌活動。1.3.2本協(xié)議不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的情形。2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：[項目全稱]。2.2項目地址2.2.1項目地址位于：[具體地址]。2.3項目性質2.3.1項目性質為：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項目規(guī)模2.4.1項目總建筑面積為：[總建筑面積]平方米。2.4.2項目可售建筑面積為：[可售建筑面積]平方米。2.5項目規(guī)劃2.5.1項目規(guī)劃符合國家及地方相關規(guī)劃要求。3.認籌人的資格與條件3.1認籌人的定義3.1.1認籌人是指愿意購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。3.2認籌人的資格要求3.2.1認籌人應具備完全民事行為能力。3.2.2認籌人應具備購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟能力。3.3認籌人的權利義務3.3.1認籌人有權了解項目相關信息，并享有優(yōu)先購買權。3.3.2認籌人應遵守本協(xié)議的約定，并按時支付認籌費用。4.認籌費用的收取與支付4.1認籌費用的構成4.1.1認籌費用包括：認籌保證金、認籌服務費等。4.2認籌費用的支付方式4.2.1認籌人應按照本協(xié)議約定的方式支付認籌費用。4.3認籌費用的退還4.3.1在認籌人滿足退還條件的情況下，甲方應退還認籌費用。5.房屋認購與簽訂購房合同5.1房屋認購的條件5.1.1認籌人應在規(guī)定時間內向甲方提交認購申請。5.1.2認籌人應滿足房屋認購的資格要求。5.2房屋認購的程序5.2.1認籌人提交認購申請。5.2.2甲方審核認購申請，確定認購資格。5.2.3認購成功后，雙方簽訂購房合同。5.3購房合同的簽訂5.3.1購房合同應包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。6.環(huán)保材料的使用說明6.1環(huán)保材料的定義6.1.1環(huán)保材料是指在房屋建設中使用的環(huán)保、節(jié)能、減排、健康等材料。6.2環(huán)保材料的使用范圍6.2.1環(huán)保材料應廣泛應用于房屋的各個部分，包括但不限于墻體、地面、門窗等。6.3環(huán)保材料的質量要求6.3.1環(huán)保材料應符合國家相關標準，并保證產(chǎn)品質量。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付的條件8.1.1甲方應確保房屋符合國家及地方相關建設標準。8.1.2甲方應完成房屋的竣工驗收。8.1.3甲方應提供房屋相關證書和資料。8.2房屋交付的程序8.2.1甲方應提前通知乙方房屋交付的時間。8.2.2乙方應在規(guī)定時間內進行房屋驗收。8.3房屋驗收的標準與程序8.3.1房屋驗收應按照國家及地方相關標準進行。8.3.2驗收過程中，乙方有權要求甲方進行整改。9.房屋產(chǎn)權登記9.1房屋產(chǎn)權登記的申請9.1.1乙方應在房屋交付后一定期限內向相關部門申請產(chǎn)權登記。9.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權登記的辦理9.2.1乙方應提交相關證明材料。9.2.2相關部門應在規(guī)定時間內完成產(chǎn)權登記。9.3房屋產(chǎn)權登記的效力9.3.1房屋產(chǎn)權登記完成后，乙方取得房屋所有權。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為：[具體機構名稱]。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的變更程序11.2.1變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同解除應提前通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.合同的終止與終止后的處理12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應結清所有債權債務。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.附件與補充條款13.1附件的構成13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋認購書、購房合同等。13.2補充條款的效力13.2.1本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同的修改與補充14.3.1本協(xié)議的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方對因其工作過失導致的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.1.2乙方有權參與第三方選擇過程，并提出意見。16.2第三方的委托16.2.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確各方的權利義務。16.2.2委托合同應包括服務內容、費用、期限、違約責任等條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方在履行職責時，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的職責界限。17.1.2第三方應向甲方和乙方分別報告工作進展和成果。17.2責任歸屬17.2.1第三方因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，由甲方或乙方承擔相應責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、工作量、風險程度等因素確定。18.1.2責任限額應在委托合同中明確約定。18.2超額責任的承擔18.2.1若第三方因自身原因導致?lián)p失，且損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.2.2若損失由甲方或乙方過錯導致，甲方或乙方應承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由第三方提出變更申請。19.1.2甲方和乙方應就變更事項進行協(xié)商，并達成一致意見。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更的生效不影響已履行合同部分的法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構為：[具體機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購書要求：認購書應詳細記載房屋的基本信息、認購價格、認籌費用、認購期限等。說明：認購書是認籌人確認購買意向的書面文件，是簽訂購房合同的依據(jù)。2.購房合同要求：購房合同應包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權登記等。說明：購房合同是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.環(huán)保材料清單要求：清單應詳細列明房屋建設中使用的環(huán)保材料名稱、規(guī)格、品牌等信息。說明：環(huán)保材料清單是確保房屋環(huán)保性能的依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：驗收報告是確認房屋交付是否符合約定的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權登記證明要求：證明應包括房屋所有權人、房屋所有權登記時間、登記機關等信息。說明：產(chǎn)權登記證明是房屋所有權的法律憑證。6.第三方委托合同要求：合同應明確第三方服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：第三方委托合同是明確第三方職責和權利義務的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記載變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達成一致意見的書面文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成一致意見的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。乙方未按約定支付購房款，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。2.責任認定標準：違約行為造成損失的，應根據(jù)損失程度確定違約責任。違約行為未造成損失的，應根據(jù)違約行為的影響程度確定違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。乙方未按約定支付購房款，導致甲方資金周轉困難，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。第三方未按約定進行房屋驗收，導致房屋存在質量問題，甲方或乙方要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)認籌協(xié)議的定義1.2環(huán)保材料使用說明的定義2.認籌人資格與條件2.1認籌人的資格要求2.2認籌人的條件要求3.認籌流程與時間安排3.1認籌流程概述3.2認籌時間安排4.認籌費用與支付方式4.1認籌費用的計算方法4.2認籌費用的支付方式5.房地產(chǎn)項目信息5.1房地產(chǎn)項目的名稱5.2房地產(chǎn)項目的位置5.3房地產(chǎn)項目的面積5.4房地產(chǎn)項目的配套設施6.環(huán)保材料使用要求6.1環(huán)保材料的使用范圍6.2環(huán)保材料的認證標準6.3環(huán)保材料的使用說明7.認籌人權益與義務7.1認籌人的權益7.2認籌人的義務8.項目變更與調整8.1項目變更的情形8.2項目變更的審批程序8.3項目變更的告知義務9.認籌金的退還與扣除9.1認籌金的退還條件9.2認籌金的退還方式9.3認籌金的扣除情形10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)認籌協(xié)議的定義1.2環(huán)保材料使用說明的定義第二條認籌人資格與條件2.1認籌人的資格要求認籌人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2認籌人的條件要求認籌人須在簽訂本合同前，向開發(fā)商提供有效的身份證明、收入證明等文件，證明其具備購買項目的經(jīng)濟能力。第三條認籌流程與時間安排3.1認籌流程概述認籌流程包括：認籌人提交認籌申請、開發(fā)商審核認籌資格、簽訂認籌協(xié)議、支付認籌金等環(huán)節(jié)。3.2認籌時間安排認籌時間自開發(fā)商公布認籌公告之日起至項目認籌結束之日止，具體時間以開發(fā)商公告為準。第四條認籌費用與支付方式4.1認籌費用的計算方法認籌費用按照項目認籌金額的一定比例計算，具體比例由開發(fā)商在認籌公告中明確。4.2認籌費用的支付方式認籌費用應一次性支付，認籌人應在簽訂本合同后五個工作日內將認籌費用支付至開發(fā)商指定的賬戶。第五條房地產(chǎn)項目信息5.1房地產(chǎn)項目的名稱項目名稱為“國際社區(qū)”。5.2房地產(chǎn)項目的位置項目位于市區(qū)街道。5.3房地產(chǎn)項目的面積項目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。5.4房地產(chǎn)項目的配套設施項目配套設施包括：地下車庫、健身中心、游泳池、兒童游樂場等。第六條環(huán)保材料使用要求6.1環(huán)保材料的使用范圍6.2環(huán)保材料的認證標準使用的環(huán)保材料須符合國家環(huán)保標準，并取得相應環(huán)保認證。6.3環(huán)保材料的使用說明開發(fā)商應向認籌人提供環(huán)保材料的使用說明，包括材料名稱、規(guī)格、性能、環(huán)保認證等信息。第七條認籌人權益與義務7.1認籌人的權益認籌人享有優(yōu)先購買項目的權利，并享有開發(fā)商提供的優(yōu)惠條件。7.2認籌人的義務認籌人應按照本合同約定支付認籌費用，并配合開發(fā)商完成認籌手續(xù)。第八條項目變更與調整8.1項目變更的情形開發(fā)商因國家政策調整、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，需要對項目進行變更時，可向認籌人提出變更申請。8.2項目變更的審批程序項目變更需經(jīng)開發(fā)商內部審批，并向認籌人書面通知變更內容、原因及影響。8.3項目變更的告知義務開發(fā)商應在項目變更前，以書面形式向認籌人告知變更事宜，并給予認籌人合理的考慮時間。第九條認籌金的退還與扣除9.1認籌金的退還條件認籌人因故放棄認籌或開發(fā)商未能按約定提供項目時，認籌人有權要求退還認籌金。9.2認籌金的退還方式認籌金退還至認籌人原支付賬戶，具體退還時間由雙方協(xié)商確定。9.3認籌金的扣除情形因認籌人違約或違反合同約定，開發(fā)商有權扣除部分或全部認籌金。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約等情形下，可解除合同。10.2合同終止的情形合同履行完畢、雙方達成終止協(xié)議、因不可抗力導致合同無法履行等情形下，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條違約責任12.1違約情形雙方違反合同約定的行為均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于認籌人資料、項目變更通知等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。1.2第三方的資格要求第三方須具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任，并在本合同中明確其服務內容和責任范圍。2.第三方介入的條款增加及說明2.1第三方介入的必要性2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同約定的義務或因自身原因導致違約所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的必要性和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.3責任限額的調整3.3.1若第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。3.3.2責任限額的調整需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方應按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務。4.1.2第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方應按照本合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.2第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致違約，甲乙雙方應協(xié)商解決。4.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的過錯導致違約，應由責任方承擔相應責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，甲乙雙方應終止合同，并通知第三方。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應將合同變更、解除或終止等情況報送相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌人資料詳細要求：包括但不限于身份證復印件、收入證明、征信報告等，用于證明認籌人的資格和條件。附件說明：本附件用于開發(fā)商審核認籌人的資格和條件。2.項目變更通知詳細要求：包括變更內容、原因、影響及應對措施，以書面形式通知認籌人。附件說明：本附件用于告知認籌人項目變更的相關信息。3.環(huán)保材料使用說明詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、性能、環(huán)保認證等信息，以書面形式提供。附件說明：本附件用于指導認籌人了解項目使用的環(huán)保材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方角色、職責、權利義務、責任限額等，以書面形式簽訂。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等，以書面形式簽訂。附件說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。6.合同履行情況報告詳細要求：包括項目進度、資金使用情況、變更情況等，定期提交。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同解除或終止通知書詳細要求：包括解除或終止原因、程序、后續(xù)事宜等，以書面形式通知對方。附件說明：本附件用于明確合同解除或終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.認籌人違約行為違約行為：認籌人未按時支付認籌費用、提供虛假資料、違反合同約定等。責任認定標準：認籌人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：認籌人未在規(guī)定時間內支付認籌費用，應支付相當于認籌費用一定比例的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：開發(fā)商未按時提供項目、提供虛假宣傳、違反合同約定等。責任認定標準：開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：開發(fā)商未按合同約定提供項目，應支付相當于認籌費用一定比例的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務、違反合同約定等。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按協(xié)議提供服務質量，應支付相當于服務費用一定比例的違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭議解決、提供虛假證據(jù)等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按約定參與爭議解決，應支付相當于爭議解決費用一定比例的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認籌人信息2.1個人信息2.2單位信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.認籌金額4.1認籌金額總額4.2付款方式4.3付款時間5.認籌期限5.1認籌開始時間5.2認籌結束時間6.環(huán)保材料使用說明6.1環(huán)保材料定義6.2環(huán)保材料使用范圍6.3環(huán)保材料質量標準7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收結果處理9.產(chǎn)權登記9.1登記時間9.2登記流程9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2附件14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“認籌人”指與出賣方簽訂本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指購買甲方房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。1.1.5“環(huán)保材料”指符合國家環(huán)保標準的建筑材料。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應按照其通常含義解釋。2.認籌人信息2.1個人信息2.1.1認籌人姓名：2.1.2認籌人身份證號碼：2.1.3認籌人聯(lián)系電話：2.2單位信息2.2.1認籌人單位名稱：2.2.2認籌人單位注冊號：2.2.3認籌人單位聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：[項目名稱]。3.2項目地址3.2.1項目具體地址：[具體地址]。3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：[總面積]平方米。3.3.2項目住宅面積：[住宅面積]平方米。4.認籌金額4.1認籌金額總額4.1.1認籌金額總額為：[認籌金額]元。4.2付款方式4.2.1認籌人應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認籌金額。4.2.2付款方式為：[付款方式]。4.3付款時間4.3.1第一期付款時間為：[具體時間]。4.3.2第二期付款時間為：[具體時間]。5.認籌期限5.1認籌開始時間5.1.1認籌開始時間為：[具體時間]。5.2認籌結束時間5.2.1認籌結束時間為：[具體時間]。6.環(huán)保材料使用說明6.1環(huán)保材料定義6.1.1環(huán)保材料是指在生產(chǎn)和使用過程中，對環(huán)境無污染或污染極小的材料。6.2環(huán)保材料使用范圍6.2.1環(huán)保材料應用于本房地產(chǎn)項目的主體結構、裝飾裝修等。6.3環(huán)保材料質量標準6.3.1環(huán)保材料應符合國家環(huán)保標準，具體標準見附件。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間向買受人交付房屋。7.1.2房屋交付時間為：[具體時間]。7.2交付條件（1）房屋主體結構、墻面、地面等基本完成；（2）房屋已通過相關部門的驗收；（3）房屋相關配套設施完善。7.3交付流程7.3.1甲方應在房屋交付前通知買受人；7.3.2買受人應按時參加房屋交付；7.3.3雙方應在交付現(xiàn)場進行房屋驗收。8.房屋驗收8.1驗收標準8.1.1房屋驗收應按照國家相關標準及甲方提供的房屋驗收標準進行。8.1.2驗收標準包括但不限于房屋的結構安全、防水、保溫、隔音、照明、通風等。8.2驗收流程8.2.1驗收前，甲方應向買受人提供房屋驗收資料，包括但不限于房屋質量保證書、施工圖紙、驗收標準等。8.2.2驗收時，買受人應攜帶身份證件，并有權要求甲方提供相關證明材料。8.2.3驗收過程中，買受人有權對房屋的各個部位進行查看和測試。8.3驗收結果處理8.3.1如驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認。8.3.2如驗收不合格，買受人有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格。9.產(chǎn)權登記9.1登記時間9.1.1產(chǎn)權登記時間為房屋交付后的[具體時間]內。9.2登記流程9.2.1甲方應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2.2買受人需提供相關身份證件、購房合同、付款憑證等材料。9.3登記費用9.3.1產(chǎn)權登記費用由買受人承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合約定質量標準；10.1.3買受人未按約定支付認籌金或房款；10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約的，應向買受人支付違約金，違約金為認籌金額的[具體比例]%。10.2.2買受人違約的，應向甲方支付違約金，違約金為認籌金額的[具體比例]%。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除本協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1解除協(xié)議后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的權利義務已全部履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方終止本協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3終止后果13.3.1終止協(xié)議后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3爭議管轄地14.3.1本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其直接因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的義務。15.2.2第三方的責任限額為本協(xié)議約定的認籌金額的[具體比例]%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取服務費用。15.3.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議，應明確第三方的服務內容、費用及責任。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.3第三方應確保其服務符合本協(xié)議的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議，應明確第三方的服務內容、費用及責任。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.3第三方應確保其服務符合本協(xié)議的要求。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務17.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務。17.3.2第三方應確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。17.3.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的變更18.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通