房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書(2025年)

房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書（2025年）甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的代建事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責(zé)房地產(chǎn)項目的下列工作：（1）編制項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖等；（2）辦理項目審批、核準、備案等手續(xù)；（3）組織項目施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等；（4）提供項目管理、技術(shù)咨詢、人才培養(yǎng)等服務(wù)；（5）其他甲方委托的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目進度、質(zhì)量、安全、投資控制等目標的實現(xiàn)。第三條合同價格3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。收費標準為：__________3.2乙方代建項目的實際發(fā)生費用，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方承擔(dān)。3.3合同履行過程中，如需調(diào)整合同價格，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進度計劃完成項目，項目竣工交付時間不得遲于__________年__________月__________日。第五條質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和甲方的要求，保證項目質(zhì)量。5.2項目竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的進度、質(zhì)量、安全等要求完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________7.3甲方未按照約定支付合同價款、代建項目實際發(fā)生費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意選擇__________作為爭議解決地點。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有雙方之間的書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項目建議書

2.可行性研究報告

3.設(shè)計文件

4.施工圖紙

5.項目審批文件

6.項目核準文件

7.項目備案文件

8.項目管理計劃

9.技術(shù)咨詢報告

10.人才培養(yǎng)方案

11.項目進度計劃

12.質(zhì)量控制計劃

13.安全管理制度

14.投資控制預(yù)算

15.驗收報告

16.保密協(xié)議

17.違約金計算公式

18.爭議解決仲裁協(xié)議

19.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定的進度、質(zhì)量、安全等要求完成項目的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定支付合同價款、代建項目實際發(fā)生費用的，屬于違約行為。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息的，屬于違約行為。

4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動中各方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能夠為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

6.技術(shù)秘密：是指不為公眾所知悉，能夠為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。

7.項目管理：是指通過對項目及其資源進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動，實現(xiàn)項目目標的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：項目進度延誤

解決辦法：調(diào)整項目進度計劃，優(yōu)化施工方案，增派施工人員，確保項目按時完成。

2.問題：項目質(zhì)量不符合要求

解決辦法：及時整改，加強質(zhì)量控制，對不合格工程進行返工，直至達到質(zhì)量標準。

3.問題：安全事故發(fā)生

解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制局面，及時報告甲方，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：投資超出預(yù)算

解決辦法：進行投資控制分析，優(yōu)化設(shè)計方案，合理調(diào)整工程量，控制成本支出。

5.問題：合同爭議產(chǎn)生

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為