2024版物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)公共設(shè)施名稱2.2物流園區(qū)公共設(shè)施地點(diǎn)2.3物流園區(qū)公共設(shè)施現(xiàn)狀3.維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.維護(hù)質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期7.維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)單位責(zé)任7.2物業(yè)管理單位責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物流園區(qū)管理方：[園區(qū)管理方全稱]1.1.2維護(hù)服務(wù)提供方：[維護(hù)服務(wù)提供方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物流園區(qū)管理方地址：[園區(qū)管理方詳細(xì)地址]1.2.2維護(hù)服務(wù)提供方地址：[維護(hù)服務(wù)提供方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物流園區(qū)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2維護(hù)服務(wù)提供方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)公共設(shè)施名稱2.1.1建筑設(shè)施2.1.2公共綠化2.1.3公共照明2.1.4公共衛(wèi)生設(shè)施2.2物流園區(qū)公共設(shè)施地點(diǎn)[具體設(shè)施地點(diǎn)描述]2.3物流園區(qū)公共設(shè)施現(xiàn)狀[設(shè)施現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施新舊程度、維護(hù)記錄等]3.維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目3.1.1建筑設(shè)施：包括但不限于屋頂、墻面、門窗等3.1.2公共綠化：包括但不限于綠化帶、樹(shù)木修剪、施肥等3.1.3公共照明：包括但不限于燈具更換、線路維護(hù)等3.1.4公共衛(wèi)生設(shè)施：包括但不限于廁所清洗、垃圾處理等3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、完好率等]3.3維護(hù)周期[每月、每季度、每年等具體周期描述]4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額[合同約定的總費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的[百分比]作為預(yù)付款4.2.2按月結(jié)算：每月維護(hù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體日期或時(shí)間]5.維護(hù)期限5.1合同起始日期[具體日期]5.2合同終止日期[具體日期]6.維護(hù)質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、完好率等]6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序[描述驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等]6.3質(zhì)量保證期[具體時(shí)間，如合同期滿后[天數(shù)]內(nèi)]7.維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)單位責(zé)任7.1.1按合同約定提供專業(yè)維護(hù)服務(wù)7.1.2確保維護(hù)工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求7.2物業(yè)管理單位責(zé)任7.2.1配合維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)工作7.2.2及時(shí)反饋設(shè)施損壞情況7.3違約責(zé)任7.3.1若維護(hù)單位未按合同約定完成維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2若物業(yè)管理單位未配合維護(hù)工作或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和所依據(jù)的事實(shí)及理由8.2.2接到書面通知的一方應(yīng)在收到通知后的[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.4如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1維護(hù)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約9.1.2物流園區(qū)管理方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后的[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)9.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后[天數(shù)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1物流園區(qū)公共設(shè)施清單12.1.2維護(hù)工作計(jì)劃12.1.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.2合同附件內(nèi)容[詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如設(shè)施清單的具體信息、工作計(jì)劃的詳細(xì)安排、費(fèi)用明細(xì)的具體項(xiàng)目等]13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2其他約定內(nèi)容[其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、合同文本份數(shù)等]14.合同簽署14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人員14.3.1物流園區(qū)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2維護(hù)服務(wù)提供方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的某些事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全等問(wèn)題。15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并簽署保密協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其工作成果的真實(shí)性和可靠性。16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2如合同未約定分?jǐn)偙壤?，則雙方各承擔(dān)50%的費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入期間的成果和責(zé)任。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[年數(shù)]年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)公共設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等基本信息。清單需由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。2.維護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)列出維護(hù)工作的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、責(zé)任人等。計(jì)劃需包括年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃等。3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。明細(xì)表需包括預(yù)付款、按月結(jié)算等費(fèi)用的具體金額。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.保密協(xié)議第三方介入時(shí)，需與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，可能需要簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.第三方介入終止協(xié)議第三方介入完成后，甲乙雙方需簽署終止協(xié)議，明確第三方介入期間的成果和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作。維護(hù)服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物流園區(qū)管理方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。第三方介入過(guò)程中，第三方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的[百分比]作為違約金。維護(hù)服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求重做或賠償損失。物流園區(qū)管理方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的[百分比]作為滯納金。第三方介入過(guò)程中，第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若維護(hù)服務(wù)提供方因設(shè)備故障導(dǎo)致維護(hù)工作延誤3天，則應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。若維護(hù)服務(wù)提供方在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，但未及時(shí)上報(bào)，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若物流園區(qū)管理方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，延遲支付維護(hù)費(fèi)用15天，則應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為滯納金。若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024版物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同范圍第二章物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1水電設(shè)施維護(hù)2.2供暖設(shè)施維護(hù)2.3供冷設(shè)施維護(hù)2.4照明設(shè)施維護(hù)2.5電梯設(shè)施維護(hù)2.6消防設(shè)施維護(hù)2.7垃圾處理設(shè)施維護(hù)2.8公共衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)2.9綠化設(shè)施維護(hù)2.10安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)第三章維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)周期3.3維護(hù)人員資質(zhì)要求3.4維護(hù)工具與設(shè)備要求3.5維護(hù)記錄要求第四章維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付責(zé)任第五章維護(hù)服務(wù)流程5.1報(bào)修流程5.2維護(hù)流程5.3完成驗(yàn)收流程5.4服務(wù)反饋流程5.5應(yīng)急處理流程第六章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4保密責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同補(bǔ)充條款的效力第十章合同附件10.1附件一：物流園區(qū)公共設(shè)施清單10.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：維護(hù)服務(wù)流程圖10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.4送達(dá)效力第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案效力第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、供冷、照明、電梯、消防、垃圾處理、公共衛(wèi)生間、綠化和安全監(jiān)控系統(tǒng)等。1.8合同范圍本合同維護(hù)范圍涵蓋上述設(shè)施的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、故障排除等工作。第二章物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1水電設(shè)施維護(hù)2.1.1定期檢查水電線路，確保安全可靠。2.1.2及時(shí)修復(fù)水電設(shè)施故障，確保園區(qū)正常用電用水。2.2供暖設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查供暖系統(tǒng)，確保供暖效果。2.2.2及時(shí)處理供暖設(shè)施故障，保障園區(qū)供暖需求。2.3供冷設(shè)施維護(hù)2.3.1定期檢查供冷系統(tǒng)，確保供冷效果。2.3.2及時(shí)處理供冷設(shè)施故障，保障園區(qū)制冷需求。2.4照明設(shè)施維護(hù)2.4.1定期檢查照明系統(tǒng)，確保照明效果。2.4.2及時(shí)更換損壞的燈具，保障園區(qū)照明需求。2.5電梯設(shè)施維護(hù)2.5.1定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，確保安全可靠。2.5.2及時(shí)處理電梯故障，保障園區(qū)正常使用。2.6消防設(shè)施維護(hù)2.6.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好。2.6.2定期進(jìn)行消防演練，提高消防意識(shí)。2.7垃圾處理設(shè)施維護(hù)2.7.1定期檢查垃圾處理設(shè)施，確保垃圾處理效率。2.7.2及時(shí)清理垃圾處理設(shè)施故障，保障園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.8公共衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)2.8.1定期檢查公共衛(wèi)生間設(shè)施，確保設(shè)施完好。2.8.2及時(shí)處理公共衛(wèi)生間設(shè)施故障，保障園區(qū)衛(wèi)生需求。2.9綠化設(shè)施維護(hù)2.9.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持園區(qū)綠化美觀。2.9.2及時(shí)處理綠化設(shè)施故障，保障園區(qū)綠化效果。2.10安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.10.1定期檢查安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.10.2及時(shí)處理安全監(jiān)控系統(tǒng)故障，保障園區(qū)安全。第三章維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.1.2維護(hù)工作應(yīng)確保設(shè)施安全、可靠、高效。3.2維護(hù)周期3.2.1水電設(shè)施每月檢查一次，供暖、供冷設(shè)施每季度檢查一次。3.2.2其他設(shè)施每半年檢查一次。3.3維護(hù)人員資質(zhì)要求3.3.1維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資格證書。3.4維護(hù)工具與設(shè)備要求3.4.1維護(hù)工具和設(shè)備應(yīng)滿足維護(hù)工作需求。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工具和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.5維護(hù)記錄要求3.5.1乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度。3.5.2維護(hù)記錄應(yīng)包括設(shè)施名稱、故障原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。第四章維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際維護(hù)工作量及市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。4.1.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將上月維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月____日前將上月維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1維護(hù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4.2調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。4.5逾期支付責(zé)任4.5.1甲方逾期支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五章維護(hù)服務(wù)流程5.1報(bào)修流程5.1.1園區(qū)管理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)立即向乙方報(bào)修。5.1.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.2維護(hù)流程5.2.1乙方接到報(bào)修后，應(yīng)立即派專業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.2.2維護(hù)完成后，乙方應(yīng)向園區(qū)管理人員進(jìn)行驗(yàn)收。5.3完成驗(yàn)收流程5.3.1園區(qū)管理人員對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向園區(qū)管理人員出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4服務(wù)反饋流程5.4.1園區(qū)管理人員對(duì)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.4.2乙方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。5.5應(yīng)急處理流程5.5.1發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.5.2處理完成后，乙方應(yīng)向園區(qū)管理人員進(jìn)行匯報(bào)。第六章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作。6.1.2乙方應(yīng)確保維護(hù)工作質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)工作條件和設(shè)施。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4保密責(zé)任6.4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.5爭(zhēng)議解決6.5.1發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1維護(hù)方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.1.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2.2甲方未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2雙方應(yīng)本著公平合理原則，協(xié)商確定賠償金額。8.4違約糾紛解決8.4.1發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可以變更合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款。10.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.4合同補(bǔ)充條款的效力10.4.1合同補(bǔ)充條款的效力由雙方協(xié)商確定。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確通知送達(dá)地址。11.3送達(dá)證明11.3.1雙方應(yīng)保留通知送達(dá)的證明材料。11.4送達(dá)效力11.4.1通知送達(dá)后，即產(chǎn)生法律效力。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。13.4合同備案效力13.4.1合同備案后，具有法律效力。第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同文本效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同條款的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給予回復(fù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方提交維護(hù)工作的詳細(xì)預(yù)算和計(jì)劃，并對(duì)其合理性進(jìn)行評(píng)估。1.3甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，調(diào)整維護(hù)工作的優(yōu)先級(jí)和計(jì)劃。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格部分要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方有權(quán)要求乙方定期提交維護(hù)工作報(bào)告，包括工作進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.7甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際狀況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定維護(hù)計(jì)劃。2.2乙方有權(quán)在維護(hù)計(jì)劃中提出必要的設(shè)備更新和維護(hù)方案。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的調(diào)整要求進(jìn)行評(píng)估，并在____日內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。2.4乙方有權(quán)在維護(hù)工作中優(yōu)先處理緊急情況，并及時(shí)通知甲方。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工作條件和協(xié)助。2.6乙方有權(quán)在維護(hù)工作中對(duì)甲方提供的技術(shù)支持或人員培訓(xùn)提出需求。2.7乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，并提出維護(hù)建議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其獨(dú)立性和公正性。3.3第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督乙方維護(hù)工作的執(zhí)行情況、審核乙方提交的維護(hù)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算、組織驗(yàn)收工作、處理爭(zhēng)議等。3.4第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.5第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。3.6甲乙雙方應(yīng)配合第三方中介的工作，并提供必要的協(xié)助。3.7第三方中介的更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.8第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物流園區(qū)公共設(shè)施清單2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.維護(hù)服務(wù)流程圖4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方主導(dǎo)條款7.乙方主導(dǎo)條款8.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作。乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。甲方未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可向第三方中介提出違約行為，第三方中介進(jìn)行核實(shí)并作出認(rèn)定。雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議時(shí)，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維護(hù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。2.問(wèn)題：維護(hù)工作進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度，并采取有效措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方并更換第三方中介。4.問(wèn)題：維護(hù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換不合格的維護(hù)人員，確保維護(hù)工作質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。2.甲方主導(dǎo)維護(hù)工作的管理。3.乙方主導(dǎo)維護(hù)工作的執(zhí)行。4.第三方中介的監(jiān)督和服務(wù)。5.違約行為的處理和解決。全文完。2024版物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物流園區(qū)管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（公共設(shè)施維護(hù)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為明確物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，維護(hù)物流園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并參照《物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物流園區(qū)：指以物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)為核心，集生產(chǎn)、加工、銷售、配送、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.公共設(shè)施：指為物流園區(qū)內(nèi)各方提供共用、便利的設(shè)施，包括但不限于道路、照明、消防、排水、綠化等。3.維護(hù)：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等操作，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.維護(hù)質(zhì)量：指乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的合格標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便開(kāi)展公共設(shè)施維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成公共設(shè)施維護(hù)任務(wù)。3.乙方應(yīng)保證公共設(shè)施維護(hù)工作的安全性，避免對(duì)園區(qū)內(nèi)人員及設(shè)施造成損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在物流園區(qū)內(nèi)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，具體地點(diǎn)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將公共設(shè)施維護(hù)工作移交給甲方或其他相關(guān)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常巡查、清潔、綠化等日常維護(hù)工作所需的費(fèi)用。2.定期檢修費(fèi)用：指按照公共設(shè)施的使用年限和規(guī)定周期進(jìn)行的檢修工作所需的費(fèi)用。3.緊急搶修費(fèi)用：指因公共設(shè)施突發(fā)故障或緊急情況而進(jìn)行的搶修工作所需的費(fèi)用。4.材料及配件費(fèi)用：指公共設(shè)施維護(hù)過(guò)程中所需更換的材料和配件費(fèi)用。5.人工費(fèi)用：指乙方派遣的維護(hù)人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月完成維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月維護(hù)費(fèi)用的70%。3.結(jié)算支付：合同期滿后，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)支付剩余的30%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月支付應(yīng)在每月5日前支付。3.結(jié)算支付應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.甲方未按照合同約定提供必要的資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約2.乙方未保證公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互理解。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物流園區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方維護(hù)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物流園區(qū)管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（公共設(shè)施維護(hù)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)清單2.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同簽訂及履行過(guò)程中的溝通記錄7.支付憑證及收據(jù)8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付構(gòu)成違約。未提供必要資料和條件：甲