2024版?zhèn)€人住房貸款合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款合同范本大全合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人住房貸款事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人住房貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、有效的住房貸款申請(qǐng)材料，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。3.貸款利率：指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于個(gè)人住房貸款的書面協(xié)議。2.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、有效的住房貸款申請(qǐng)材料，同意向乙方發(fā)放的貸款金額。3.還款方式：指乙方按照本合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。2.依法收取乙方貸款本息，有權(quán)對(duì)逾期還款的乙方采取法律手段追償。3.依法向乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)、發(fā)放、還款等相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。2.按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。3.依法使用貸款資金，不得挪用。4.如有貸款違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定的期限全部還清貸款本息。2.甲方依法解除本合同。6.3終止程序1.乙方全部還清貸款本息后，向甲方提出終止合同申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，經(jīng)審核無(wú)誤，予以批準(zhǔn)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除貸款關(guān)系。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度計(jì)算。2.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方自愿選擇購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。3.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方根據(jù)貸款金額的一定比例收取的手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月定期支付當(dāng)月應(yīng)還利息。2.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付或按照保險(xiǎn)條款約定的方式支付。3.貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定的期限支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即歸還挪用部分及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)償還貸款本息。2.乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，對(duì)乙方采取抵押物處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就貸款業(yè)務(wù)的辦理、貸款資金的使用等情況進(jìn)行及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)相互配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可通過(guò)電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.貸款合同申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.貸款合同申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.個(gè)人身份證明復(fù)印件4.收入證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款保險(xiǎn)合同（如有）7.抵押物所有權(quán)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。乙方挪用貸款資金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)銀行賬戶記錄、還款憑證等方式認(rèn)定乙方未按時(shí)償還貸款本息。甲方通過(guò)調(diào)查、詢問(wèn)等方式認(rèn)定乙方挪用貸款資金。甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)的法律。3.個(gè)人住房貸款管理辦法：規(guī)定個(gè)人住房貸款的發(fā)放、使用、回收等管理制度的法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方挪用貸款資金。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)挪用行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的擔(dān)保物，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分。第三方應(yīng)積極配合甲方對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)了解貸款利率、還款計(jì)劃等信息。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分提前還款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方貸款資金的安全使用。甲方應(yīng)提供便捷的還款方式，降低乙方的還款成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供必要的擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即歸還挪用部分及相應(yīng)利息。乙方不得擅自改變貸款用途。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款金額及利率2.1.貸款本金2.2.貸款利息2.3.利率類型及調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計(jì)劃4.貸款用途及限制4.1.貸款用途4.2.貸款限制5.貸款發(fā)放及支付5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款支付方式6.貸款還款及還款責(zé)任6.1.還款責(zé)任6.2.還款時(shí)間6.3.還款方式7.貸款違約及違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)8.1.保險(xiǎn)類型及范圍8.2.擔(dān)保方式及責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件9.2.提前還款條件及費(fèi)用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.法律適用12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及通知事項(xiàng)13.1.合同生效條件13.2.通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.借款方信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及利率2.1.貸款本金貸款本金：人民幣_(tái)___________________元整2.2.貸款利息貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息。2.3.利率類型及調(diào)整方式利率類型：____________________利率調(diào)整方式：____________________3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限貸款期限：____________________年3.2.還款方式還款方式：____________________3.3.還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《還款計(jì)劃表》4.貸款用途及限制4.1.貸款用途貸款用途：____________________4.2.貸款限制1)購(gòu)買非自用住房；2)投資股票、期貨、外匯、基金等金融產(chǎn)品；3)其他法律、法規(guī)禁止的用途。5.貸款發(fā)放及支付5.1.貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：1)雙方簽訂本合同；2)借款方提供滿足出借方要求的貸款申請(qǐng)材料；3)出借方對(duì)借款方的信用狀況進(jìn)行審查；4)出借方?jīng)Q定批準(zhǔn)貸款。5.2.貸款支付方式貸款支付方式：____________________6.貸款還款及還款責(zé)任6.1.還款責(zé)任借款方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2.還款時(shí)間還款時(shí)間：____________________6.3.還款方式還款方式：____________________7.貸款違約及違約責(zé)任7.1.違約情形1)借款方未按約定時(shí)間還款；2)借款方未按約定金額還款；3)借款方未按約定方式還款；4)借款方提供虛假材料；5)其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2.違約責(zé)任1)借款方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的____________________%；2)借款方未按約定金額還款的，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付違約金；3)借款方未按約定方式還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4)借款方提供虛假材料的，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5)其他違約情形，按本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)8.1.保險(xiǎn)類型及范圍1)房屋保險(xiǎn)：____________________2)生命保險(xiǎn)：____________________保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施，以及借款人的生命安全。8.2.擔(dān)保方式及責(zé)任擔(dān)保方式：____________________擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件借款方需提前30天向出借方提出書面變更申請(qǐng)，并經(jīng)出借方同意后，方可進(jìn)行貸款變更。9.2.提前還款條件及費(fèi)用1)借款方未違反本合同約定；2)借款方需提前通知出借方；3)提前還款需支付提前還款罰金，罰金為提前還款金額的____________________%。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件1)借款方嚴(yán)重違約；2)出借方依法行使解除權(quán)；3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件1)貸款本金及利息全部清償；2)合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。11.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件1)還款計(jì)劃表；2)保險(xiǎn)合同；3)擔(dān)保合同；4)其他相關(guān)文件。12.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及通知事項(xiàng)13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.通知方式及送達(dá)1)直接送達(dá)；2)郵寄；3)傳真；4)電子郵件；5)其他雙方認(rèn)可的方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3.合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除出借方和借款方之外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入范圍1)為借款方提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2)為貸款提供擔(dān)?；虮ＷC的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；3)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；4)為本合同的履行提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。2.2.第三方責(zé)任限額1)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的中介費(fèi)用；2)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的五倍；4)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：其責(zé)任限額為提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1.第三方介入條件1)借款方需向出借方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；2)出借方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2.第三方介入時(shí)的額外條款1)第三方介入后，借款方應(yīng)向出借方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；2)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)第三方介入的費(fèi)用由借款方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可由出借方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.出借方與第三方的責(zé)任劃分1)出借方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2.借款方與第三方的責(zé)任劃分1)借款方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；3)借款方應(yīng)確保第三方提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與出借方、借款方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況；2)第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出借方；3)第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的合同修改5.1.合同修改程序1)借款方或出借方提出合同修改建議；2)雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議。5.2.合同修改內(nèi)容1)明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；2)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；3)其他雙方認(rèn)為必要的修改內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：記錄借款人每月應(yīng)還本金、利息、總還款額等信息，以及還款時(shí)間表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按時(shí)還款的依據(jù)，應(yīng)由借款人與出借方共同制定。2.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要文件，應(yīng)由借款人購(gòu)買并提交出借方。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的依據(jù)，應(yīng)由擔(dān)保人與出借方共同簽署。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要文件，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性分析。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是確保合同合法性的重要文件，應(yīng)由律師事務(wù)所出具。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估借款人還款能力的重要文件，應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)與借款方共同簽署。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的其他約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，由雙方協(xié)商一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款方未按約定時(shí)間還款；b)借款方未按約定金額還款；c)借款方未按約定方式還款；d)借款方提供虛假材料；e)借款方未按約定使用貸款；f)借款方未按約定辦理房屋保險(xiǎn)；g)第三方未按約定履行職責(zé)；h)出借方未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%；b)借款方未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付違約金；c)借款方提供虛假材料，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)出借方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款合同范本大全2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式第四章貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款賬戶4.5逾期還款第五章逾期罰息及違約責(zé)任5.1逾期罰息計(jì)算5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)期限第七章貸款抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)行使7.4抵押物處置第八章貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4還款方式變更第九章貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用第十章貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后事宜第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1貸款合同附件清單12.2附件一：抵押合同12.3附件二：保險(xiǎn)合同12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版?zhèn)€人住房貸款合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)___元整的住房貸款。2.2貸款利率本貸款利率為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日?qǐng)?zhí)行的人民幣_(tái)___年____月____日貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%。2.3貸款期限本貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方確認(rèn)本貸款僅用于購(gòu)買位于________________________的住房。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方已與甲方簽訂本合同；（3）乙方已按照約定支付首付款；（4）甲方已審核乙方貸款申請(qǐng)材料并同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的還款賬戶。第四章貸款還款4.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每月還款日：____日；（3）每月還款金額：____元。4.2還款期限本貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向甲方指定的還款賬戶還款。4.4還款賬戶乙方指定的還款賬戶為_(kāi)_______________________。4.5逾期還款若乙方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。第五章逾期罰息及違約責(zé)任5.1逾期罰息計(jì)算逾期罰息按照每日萬(wàn)分之____計(jì)算。5.2違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期罰息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第七章貸款抵押7.1抵押物乙方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。7.2抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)行使甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。7.4抵押物處置抵押物處置按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同約定執(zhí)行。第八章貸款變更8.1貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額。8.2貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。8.3貸款利率變更在合同有效期內(nèi)，貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)予以接受。8.4還款方式變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式。第九章貸款提前還款9.1提前還款條件（1）乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)支付提前還款的違約金；（3）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付利息。9.2提前還款流程乙方提出提前還款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)。9.3提前還款費(fèi)用提前還款違約金按照貸款金額的____%計(jì)算。第十章貸款終止10.1貸款終止條件（1）乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）甲方依法解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2貸款終止流程貸款終止后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。10.3貸款終止后事宜貸款終止后，甲方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十二章合同附件12.1貸款合同附件清單附件一：抵押合同附件二：保險(xiǎn)合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.2合同解除流程合同解除流程按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。甲方（貸款人）簽字/蓋章：________________________乙方（借款人）簽字/蓋章：________________________甲方（貸款人）法定代表人簽字：____________________乙方（借款人）法定代表人簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)限，乙方需按照甲方規(guī)定的流程提交申請(qǐng)材料，并接受甲方的審查。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款發(fā)放過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，保障甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制。1.2貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并在調(diào)整前提前通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整利率的靈活性，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)。1.3貸款額度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力和信用狀況調(diào)整貸款額度。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，以降低風(fēng)險(xiǎn)。1.4貸款期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力和市場(chǎng)情況調(diào)整貸款期限。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)調(diào)整貸款期限，以適應(yīng)乙方的還款能力變化。二、當(dāng)乙方