2024版房地產(chǎn)買賣合同交易程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同交易程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證3.6付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶手續(xù)5.5過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備的交接6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2交接時(shí)間6.3交接程序6.4交接責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則14.合同其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同履行違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方出賣人：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________買受人：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在___________簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件1.5.1買受人未按約定支付購房款；1.5.2出賣人未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；1.5.3出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；1.5.4買受人提出書面解除合同；1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱標(biāo)的房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于：___________2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于：___________2.5房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。3.2.2尾款：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款地點(diǎn)首付款及尾款均應(yīng)在出賣人指定的銀行賬戶內(nèi)支付。3.5付款憑證買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得出賣人出具的收款憑證。3.6付款違約責(zé)任買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自標(biāo)的房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。4.6驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：___________，由買受人承擔(dān)。5.3過戶程序5.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：___________，由出賣人負(fù)責(zé)辦理。5.5過戶違約責(zé)任出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備的交接6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：___________6.2交接時(shí)間附屬設(shè)施及設(shè)備的交接時(shí)間與標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間一致。6.3交接程序附屬設(shè)施及設(shè)備的交接程序如下：___________6.4交接責(zé)任出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，如存在瑕疵，應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條履約保證8.1履約保證金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，金額為人民幣____元。8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納：買受人應(yīng)將保證金匯入出賣人指定的銀行賬戶。8.2.2保證金退還：買受人履行本合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3保證金違約責(zé)任買受人未按約定支付保證金或未履行合同義務(wù)的，出賣人有權(quán)沒收保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)瑕疵；9.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；10.1.2買受人未按約定支付購房款；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.3合同解除或終止的程序10.3.1出賣人或買受人提出解除或終止合同的書面通知；10.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同；10.3.3解除或終止合同后的處理；10.4合同解除或終止后的處理10.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；11.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房地產(chǎn)測繪報(bào)告附件3：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同簽訂、交易談判、信息傳遞等；15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；18.2.3實(shí)際損失金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人、買受人的劃分：19.1.1第三方與出賣人、買受人之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方僅提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)，不參與標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣交易；19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定支付。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.2第三方僅在合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方的委托，與相關(guān)方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；19.2.3第三方不承擔(dān)合同其他相關(guān)方的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議；20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明出賣人對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的履約保證金繳納憑證。說明：此附件用于證明買受人已繳納履約保證金。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付購房款。說明：此附件用于證明買受人已按約定支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實(shí)際損失。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的購房款，并支付_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_____%的違約金，并承擔(dān)因未支付購房款造成的實(shí)際損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_____%的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受人或出賣人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同交易程序1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理所需資料5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金計(jì)算7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后果11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止通知12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款14.3雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：全稱：____有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.3.2買受方：全稱：____有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2產(chǎn)權(quán)人：____有限公司2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1土地面積：____平方米2.3.2建筑面積：____平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：____2.4房地產(chǎn)用途：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____元整。3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2余款人民幣____元整，買受方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日前。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：4.1.1營業(yè)稅：____元整4.1.2印花稅：____元整4.1.3其他稅費(fèi)：____元整4.2稅費(fèi)支付方式：4.2.1出賣方負(fù)責(zé)支付營業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)。4.2.2買受方負(fù)責(zé)支付契稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：4.3.1出賣方承擔(dān)營業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)。4.3.2買受方承擔(dān)契稅等稅費(fèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方支付首付款及余款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3過戶手續(xù)辦理所需資料：5.3.1房地產(chǎn)買賣合同5.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.3.3買賣雙方身份證明5.3.4其他相關(guān)文件5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____元整，由買受方承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)，合同按期解除。6.3.2買受方未按合同約定支付房款。6.3.3出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約金計(jì)算：7.1.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。7.1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)按照違約情形及違約金計(jì)算方式支付違約金。7.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任解除：7.3.1買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。7.3.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付。9.1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除通知：9.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.3合同生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同解除條件（與第九條內(nèi)容相同）第十二條合同終止條件12.1合同終止事由：12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止通知：12.2.1終止合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方。12.2.2通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起終止。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。14.2雙方約定的其他條款：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：14.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。14.3.2雙方應(yīng)相互尊重，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、見證等。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用收?。旱谌皆谔峁I(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照雙方約定或市場價(jià)格收取合理費(fèi)用。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂協(xié)議。18.2第三方變更后果：第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1第三方在本合同中的介入是獨(dú)立的，其服務(wù)或意見不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明已支付款項(xiàng)的文件，用于核實(shí)付款情況。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明已收取履約保證金的文件，用于核實(shí)保證金支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明已繳納交易稅費(fèi)的文件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入本合同時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，需符合相關(guān)規(guī)定。說明：包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書、見證報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按合同約定支付房款。1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3雙方未按合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按合同約定支付房款：違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：買受方逾期支付房款人民幣10萬元，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。示例：出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)30天，每日違約金為人民幣____元，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.3雙方未按合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同交易程序2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.4房地產(chǎn)用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_____________________3.2付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_____________________，于合同簽訂后_____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_____________________，于房地產(chǎn)交付后_____________________日內(nèi)支付。4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣_____________________4.2保證金繳納方式：_____________________4.3保證金退還條件：_____________________5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序：_____________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_____________________6.2過戶費(fèi)用：_____________________6.3過戶程序：_____________________7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合合同約定；7.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________；7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________；7.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，且在乙方收到通知后_____________________日內(nèi)仍未履行；9.1.2乙方未按約定支付房款，且在甲方收到通知后_____________________日內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：_____________________11.2其他條款：_____________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_____________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署方式：_____________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期：_____________________14.2合同變更：除本合同另有約定外，任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并返還已支付的費(fèi)用。14.5合同爭議解決：本合同爭議解決條款適用于合同終止后的任何爭議。14.6合同其他約定：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律、法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.3第三方應(yīng)在接到雙方通知后，按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____________________%，且最高不超過人民幣_____________________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方