商戶商鋪門面租賃合同(2025年)

商戶商鋪門面租賃合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪門面，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪門面位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全，確保乙方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門面租賃合同2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營范圍說明4.租賃物所有權(quán)證明5.乙方身份證明6.租賃物相關(guān)營業(yè)執(zhí)照7.消防審批手續(xù)文件8.租賃物安全檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定保障租賃物安全，導(dǎo)致乙方或顧客人身財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。3.甲方未按約定辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀，或損壞租賃物未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、場地、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，未通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違