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2025年二手房交易合同無中介模板.d合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）貸款：乙方應(yīng)向__________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后的房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條付款及交付4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款資金支付給甲方。4.3乙方支付尾款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.3如果乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.貸款申請(qǐng)表4.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.貸款申請(qǐng)表4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.貸款：指借款人向銀行申請(qǐng)，由銀行按照約定時(shí)間和金額提供資金，借款人在約定時(shí)間內(nèi)還本付息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定支付房價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價(jià)款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.貸款申請(qǐng)不批準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇銀行申請(qǐng)貸款，或考慮提高首付款比例，減少貸款金額。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如辦理緩慢，雙方可向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢，了解具體原因，并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙