2024版地下車庫租賃與立體停車庫建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下車庫租賃與立體停車庫建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間2.地下車庫租賃基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施3.地下車庫租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.地下車庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.地下車庫維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.地下車庫安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3應(yīng)急措施8.地下車庫租賃變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：地下車庫租賃協(xié)議13.2附件二：地下車庫設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：0561.3合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日2.地下車庫租賃基本情況2.1地下車庫位置：位于市區(qū)路號(hào)地下停車場2.2地下車庫面積：共計(jì)2000平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度2.4地下車庫設(shè)施：包括車位200個(gè)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等3.地下車庫租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2029年2月28日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20萬元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月租金支付期限為一個(gè)月4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.地下車庫使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃期間使用地下車庫，不得擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)和使用功能5.2使用限制：地下車庫內(nèi)禁止停放非機(jī)動(dòng)車，禁止堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對使用過程中造成地下車庫損壞承擔(dān)賠償責(zé)任6.地下車庫維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：地下車庫的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決6.2管理責(zé)任：地下車庫的管理由出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.地下車庫安全與消防7.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下車庫的安全設(shè)施維護(hù)，承租方應(yīng)遵守地下車庫的安全規(guī)定7.2消防責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下車庫的消防設(shè)施維護(hù)，承租方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施7.3應(yīng)急措施：如遇火災(zāi)等緊急情況，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，并配合進(jìn)行應(yīng)急處置8.地下車庫租賃變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如地下車庫的設(shè)施、位置或使用范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2變更程序：變更事項(xiàng)發(fā)生前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定變更事項(xiàng)的具體內(nèi)容8.3變更責(zé)任：因變更事項(xiàng)導(dǎo)致租金調(diào)整或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同條款9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用功能10.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借地下車庫10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為未支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案事宜按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求辦理13.合同附件13.1附件一：地下車庫租賃協(xié)議13.2附件二：地下車庫設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2本合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方選擇與確認(rèn)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定；16.1.2對第三方在履行服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.3向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1同甲方一起對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2對第三方在履行服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2.3向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額按服務(wù)合同約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、服務(wù)合同或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任在服務(wù)合同中進(jìn)行明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，完成現(xiàn)有服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告；19.2.3第三方在終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃地下車庫的具體條款、租金支付方式、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全與消防措施、爭議解決方式等。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地下車庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地下車庫內(nèi)所有設(shè)施，包括車位數(shù)量、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)地下車庫設(shè)施情況。3.附件三：服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：證明合同已按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用功能1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借地下車庫1.4未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行地下車庫裝修1.5未按規(guī)定使用地下車庫設(shè)施，造成損壞1.6未能按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞1.7未能按照合同約定履行安全與消防責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對甲乙雙方及第三方造成的損失進(jìn)行評估；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，充分考慮甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金；3.2若承租方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致地下車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版地下車庫租賃與立體停車庫建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.地下車庫租賃2.1租賃對象及范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6租賃物交付與驗(yàn)收2.7租賃物使用規(guī)定2.8租賃物維護(hù)責(zé)任2.9租賃物毀損、滅失責(zé)任2.10租賃物保險(xiǎn)3.立體停車庫建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2建設(shè)工期3.3建設(shè)成本3.4建設(shè)單位及施工單位3.5建設(shè)工程驗(yàn)收3.6建設(shè)工程質(zhì)量保證3.7建設(shè)工程進(jìn)度款支付3.8建設(shè)工程竣工交付4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法5.4違約爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：立體停車庫建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版地下車庫租賃與立體停車庫建設(shè)合同1.2合同編號(hào)：ZL202400011.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2租賃方：汽車服務(wù)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日2.地下車庫租賃2.1租賃對象及范圍：租賃方租賃出租方位于市區(qū)地的地下車庫，共計(jì)個(gè)停車位。2.2租賃期限：自合同生效之日起至2028年12月31日，租賃期限為五年。2.3租金及支付方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元，每月的租金支付日為每月的日，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)的租金保持不變，但如遇政策性調(diào)整，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.5租賃保證金：租賃方需在簽訂合同前支付人民幣元作為租賃保證金，租賃期滿后，如無違約行為，租賃保證金將無息退還。2.6租賃物交付與驗(yàn)收：出租方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將租賃物交付給租賃方，租賃方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.7租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明規(guī)范使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.8租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.9租賃物毀損、滅失責(zé)任：租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物毀損或滅失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.10租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間的安全。3.立體停車庫建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述：本合同涉及的建設(shè)項(xiàng)目為在出租方所屬地塊內(nèi)建設(shè)一座立體停車庫，以滿足租賃方停車需求。3.2建設(shè)工期：建設(shè)項(xiàng)目工期為個(gè)月，具體開工日期和竣工日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.3建設(shè)成本：建設(shè)項(xiàng)目總投資為人民幣元，具體費(fèi)用構(gòu)成雙方另行協(xié)商確定。3.4建設(shè)單位及施工單位：建設(shè)單位為出租方，施工單位由雙方共同確定，并簽訂相應(yīng)的施工合同。3.5建設(shè)工程驗(yàn)收：建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后投入使用。3.6建設(shè)工程質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，如因施工單位原因造成工程質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7建設(shè)工程進(jìn)度款支付：建設(shè)過程中，按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。3.8建設(shè)工程竣工交付：工程竣工后，施工單位應(yīng)在日內(nèi)將工程交付給出租方，出租方接收后應(yīng)及時(shí)通知租賃方。4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用租賃物。4.1.2在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。4.1.3在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金和保證金。4.2.2遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物。4.2.3對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。4.3出租方權(quán)利：4.3.1按照合同約定收取租金和保證金。4.3.2監(jiān)督租賃方合理使用租賃物。4.3.3在租賃期滿后，享有租賃物的收回權(quán)。4.4出租方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付租賃物。4.4.2保障租賃物的使用安全。4.4.3在租賃期限內(nèi)，不得隨意改變租賃物的用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。8.1.3出租方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定金額的%計(jì)算。8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方法：8.3.1租賃方違約：按未支付租金總額的%計(jì)算違約金。8.3.2出租方違約：按未交付租賃物或提供服務(wù)造成的損失計(jì)算賠償金。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁程序啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，如一方違約或不可抗力等。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和立體停車庫建設(shè)項(xiàng)目的遺留問題。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理立體停車庫建設(shè)項(xiàng)目的遺留問題。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：13.2.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。13.2.2租賃方：汽車服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知后的個(gè)工作日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、合同履行不當(dāng)、合同履行中斷等情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1接受甲乙雙方的委托，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.3.1.3對合同履行過程中的問題，向甲乙雙方提出解決方案。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.3.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。15.3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使甲方的部分權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方保證第三方在介入合同履行過程中，不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使乙方的部分權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方保證第三方在介入合同履行過程中，不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托，第三方在合同履行過程中代表甲方行使部分權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于其在合同履行過程中所承擔(dān)的職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托，第三方在合同履行過程中代表乙方行使部分權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中所承擔(dān)的職責(zé)。17.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系是基于合同的整體履行，第三方在合同履行過程中應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。17.3.2第三方在處理與其他各方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)各方合法權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。18.2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4第三方介入的期限。18.2.5第三方與其他各方的關(guān)系處理。18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1列出租賃物的具體信息，包括車位編號(hào)、位置、面積等。1.2明確租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。1.3描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。2.附件二：立體停車庫建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：2.1提供立體停車庫的建設(shè)圖紙、設(shè)計(jì)說明和技術(shù)參數(shù)。2.2明確建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、功能、布局和施工工藝。2.3列出項(xiàng)目建設(shè)所需的主要設(shè)備和材料清單。3.附件三：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：3.1詳細(xì)說明租賃物的使用方法、操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。3.2列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南和故障排除方法。3.3明確租賃物的禁止使用事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.3確定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1列出合同變更的內(nèi)容和原因。5.2約定合同變更的生效時(shí)間和執(zhí)行方式。5.3明確合同變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2明確爭議解決的程序和期限。6.3約定爭議解決的結(jié)果對各方具有約束力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1列出合同終止的原因和條件。7.2約定合同終止的程序和生效時(shí)間。7.3明確合同終止后各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3出租方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。1.5合同雙方未按約定履行合同變更、終止等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和后果。2.2違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。2.3違約行為是否屬于故意或重大過失。2.4違約行為對合同履行的具體影響和損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)未支付租金總額的%作為違約金。3.2租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。3.3出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.4第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版地下車庫租賃與立體停車庫建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1地下車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2立體停車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3租賃用途的具體說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方使用地下車庫及立體停車庫的規(guī)定5.2乙方對地下車庫及立體停車庫的維護(hù)責(zé)任5.3甲方對地下車庫及立體停車庫的維護(hù)責(zé)任6.不得擅自改變用途6.1乙方不得擅自改變地下車庫及立體停車庫的用途6.2甲方不得擅自改變地下車庫及立體停車庫的結(jié)構(gòu)7.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下車庫及立體停車庫7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下車庫及立體停車庫8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息：甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________1.2乙方（承租方）基本信息：乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________第二條租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1地下車庫：地下車庫位置：_________地下車庫面積：_________平方米地下車庫結(jié)構(gòu)：_________2.2立體停車庫：立體停車庫位置：_________立體停車庫面積：_________平方米立體停車庫結(jié)構(gòu)：_________2.3租賃用途：乙方租賃上述標(biāo)的物用于_________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方式：按月租金_________元/平方米計(jì)算，租金總額為_________元。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：乙方需支付租賃保證金_________元。4.2繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用地下車庫及立體停車庫。乙方不得擅自改變地下車庫及立體停車庫的結(jié)構(gòu)。5.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫及立體停車庫的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)保證地下車庫及立體停車庫的安全使用。5.3甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫及立體停車庫的日常維護(hù)和管理。甲方應(yīng)確保地下車庫及立體停車庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條不得擅自改變用途6.1乙方不得擅自改變地下車庫及立體停車庫的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。6.2甲方不得擅自改變地下車庫及立體停車庫的結(jié)構(gòu)，如需改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得乙方同意。第七條不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下車庫及立體停車庫，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下車庫及立體停車庫，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得乙方書面同意。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3解除或終止合同的通知及程序：8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前送達(dá)對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。9.1.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同并履行完合同約定的義務(wù)。11.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行登記。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5中介機(jī)構(gòu)第二條第三方的職責(zé)及權(quán)限2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全進(jìn)行評估和監(jiān)督。2.1.2提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.2.1對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和評估。2.2.2向甲乙雙方提出意見和建議。2.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、權(quán)限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。第六條第三方的變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同的履