2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同打印與房管局登記服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同打印與房管局登記服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機構(gòu)信息2.3房屋信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃調(diào)整6.抵押物登記6.1抵押物登記申請6.2抵押物登記費用6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的借款人。1.1.2“借款機構(gòu)”指與本合同簽訂的提供借款服務的機構(gòu)。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4“抵押物登記”指借款人將房屋抵押權(quán)登記于房管局的行為。1.1.5“還款計劃”指借款人按照約定的期限和方式償還借款的安排。1.1.6“違約”指借款人或借款機構(gòu)未按照合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2借款機構(gòu)信息2.2.1借款機構(gòu)名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3通訊地址：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房屋面積：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金總額為人民幣：3.2借款期限3.2.1借款期限自合同生效之日起至：4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息按年利率計算，利率為：4.2利息支付方式4.2.1利息每月支付一次，支付日為每月：5.還款計劃5.1還款方式5.1.1本金及利息分期償還，具體還款計劃如下：5.2還款期限5.2.1還款期限自借款之日起至：5.3還款計劃調(diào)整5.3.1在借款期限內(nèi)，如借款人需要調(diào)整還款計劃，應提前與借款機構(gòu)協(xié)商，并達成書面協(xié)議。6.抵押物登記6.1抵押物登記申請6.1.1借款人應在合同生效之日起：日內(nèi)向房管局申請抵押物登記。6.2抵押物登記費用6.2.1抵押物登記費用由借款人承擔。6.3抵押物登記手續(xù)6.3.1借款人應按照房管局的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給借款機構(gòu)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)借款人和借款機構(gòu)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如借款機構(gòu)發(fā)生違約行為，借款人有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，借款人應立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款本金及利息。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人如未按期支付利息或本金，應向借款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為：9.1.2借款人如未按期歸還全部借款，借款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，借款人應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.2借款機構(gòu)違約責任9.2.1借款機構(gòu)如未按合同約定提供借款，應向借款人支付違約金，違約金為借款總額的：9.2.2借款機構(gòu)如未按合同約定辦理抵押物登記，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因借款人全部歸還借款本金及利息而終止。13.2.2本合同因合同解除而終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自借款人簽訂之日起生效，借款人應在本合同生效后：日內(nèi)向房管局申請抵押物登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、技術(shù)服務等非核心業(yè)務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、費用及責任等進行明確約定。2.2甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對方。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的非核心業(yè)務，包括但不限于：3.1.1提供借款合同打印服務；3.1.2協(xié)助辦理房管局登記手續(xù)；3.1.3提供相關(guān)法律咨詢和技術(shù)服務。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；3.2.2在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理相關(guān)事務；3.2.3收取甲乙雙方約定的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過服務費用的：4.1.2第三方在提供其他服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同借款金額的：5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。5.2第三方與借款機構(gòu)的關(guān)系是獨立的，第三方不對借款機構(gòu)的貸款義務承擔責任。5.3第三方與房管局的關(guān)系是獨立的，第三方不對房管局的登記義務承擔責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；6.1.2第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式；6.1.3第三方的責任范圍和責任限額；6.1.4第三方的保密義務。6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位；6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務；6.2.3第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)資料存檔備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證原件及復印件。說明：用于證明借款人身份的有效文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋抵押價值的重要文件。4.借款合同打印服務協(xié)議要求：與借款合同打印服務提供方簽訂的協(xié)議。說明：明確借款合同打印服務的具體內(nèi)容和費用。5.房管局登記服務協(xié)議要求：與房管局登記服務提供方簽訂的協(xié)議。說明：明確房管局登記服務的具體內(nèi)容和費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用及責任。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：與相關(guān)方簽訂的保密協(xié)議。說明：明確保密信息的范圍和保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按期支付利息或本金責任認定：借款人應向借款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為：示例：借款人未按期支付利息，應支付逾期利息100元。1.2未按期歸還全部借款責任認定：借款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，借款人應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例：借款人未按期歸還借款，借款機構(gòu)處置抵押物后，借款人應支付處置費用2000元。2.借款機構(gòu)違約行為2.1未按合同約定提供借款責任認定：借款機構(gòu)應向借款人支付違約金，違約金為借款總額的：示例：借款機構(gòu)未按期提供借款，應支付違約金500元。2.2未按合同約定辦理抵押物登記責任認定：借款機構(gòu)應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例：借款機構(gòu)未按期辦理抵押物登記，應支付相關(guān)費用1000元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供中介服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過服務費用的：示例：第三方未按約定提供中介服務，應賠償借款人損失500元。3.2提供虛假信息或誤導性信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過合同借款金額的：示例：第三方提供虛假信息導致借款人遭受損失，應賠償借款人損失10000元。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同打印與房管局登記服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系方式4.戶籍地址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)五、抵押物信息1.抵押物地址2.抵押物類型3.抵押物面積4.抵押物估值5.抵押物權(quán)利狀態(tài)六、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務3.抵押權(quán)設立4.抵押權(quán)變更5.抵押權(quán)消滅七、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算5.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決效力九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知5.變更生效十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除后的處理十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力責任十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認4.送達時效5.送達效力十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件內(nèi)容4.合同附件變更5.合同附件補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同打印與房管局登記服務協(xié)議2.合同雙方：借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、借款人信息1.借款人姓名：[借款人全名]2.身份證號碼：[借款人身份證號碼]3.聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]4.戶籍地址：[借款人戶籍地址]三、貸款信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]%4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款計劃：[還款計劃詳情]四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元整5.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，如已登記、無查封等]五、抵押物信息1.抵押物地址：[抵押物具體地址]2.抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]3.抵押物面積：[抵押物面積]平方米4.抵押物估值：[抵押物估值]元整5.抵押物權(quán)利狀態(tài)：[抵押物權(quán)利狀態(tài)，如無查封等]六、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人應在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶2.還款義務：借款人應按照約定的還款方式和計劃按時足額還款3.抵押權(quán)設立：貸款人應在[抵押權(quán)設立日期]前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)變更：如抵押物信息發(fā)生變化，雙方應在[變更日期]前辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.抵押權(quán)消滅：在借款人全部償還貸款本息后，貸款人應在[消滅日期]前辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)七、違約責任1.借款人違約責任：如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款，并按約定的違約金標準計收違約金如借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應責任2.貸款人違約責任：如貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任如貸款人泄露借款人信息，借款人有權(quán)要求貸款人承擔相應責任3.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決4.違約金計算：[違約金計算方式]5.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內(nèi)解決爭議5.爭議解決效力：本合同的爭議解決條款具有獨立性，合同的解除或終止不影響其效力九、合同變更1.變更條件：任何一方提出變更合同，需提前[提前通知期限]書面通知對方2.變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.變更通知：變更通知應以書面形式送達對方，并保留送達憑證5.變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同解除1.解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任2.解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因3.解除通知：解除通知應以書面形式送達對方，并保留送達憑證4.解除生效：解除合同自解除通知送達對方之日起生效5.解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜十一、合同終止1.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：合同終止應以書面形式通知對方，并說明終止原因3.終止通知：終止通知應以書面形式送達對方，并保留送達憑證4.終止生效：合同終止自終止通知送達對方之日起生效5.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明4.不可抗力證明：不可抗力證明應由發(fā)生不可抗力一方提供5.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任十三、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式2.送達地址：送達地址應在合同中明確約定3.送達確認：送達后，應要求對方確認收到通知4.送達時效：通知送達后，應在[時效]內(nèi)對方未提出異議視為有效送達5.送達效力：有效送達的通知具有法律效力十四、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件效力：合同附件的變更、補充或修改，均應以書面形式進行3.合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于[具體附件內(nèi)容]4.合同附件變更：合同附件的變更、補充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同附件補充：合同附件的補充內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致借款人（簽字/蓋章）：________________________借款人代表（簽字）：________________________日期：________________________貸款人（簽字/蓋章）：________________________貸款人代表（簽字）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在合同履行過程中，甲方有權(quán)對借款人的還款能力進行審查，并在借款人違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先處理抵押物。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款用途符合約定。借款人需定期向甲方提供財務報表和資金使用證明。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或借款人信用狀況，單方面調(diào)整貸款利率、還款期限等合同條款。4.甲方提前收回權(quán)條款說明：在借款人未按約定還款或發(fā)生重大違約行為時，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。5.甲方保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方還款保障條款說明：乙方應提供有效的還款保障措施，如擔保人、保證金等，確保借款人按時還款。2.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和市場變化，調(diào)整貸款利率、還款期限等合同條款。3.乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方在借款人提前償還全部或部分貸款時，有權(quán)收取一定的提前還款違約金。4.乙方保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。5.乙方通知義務條款說明：乙方應及時通知借款人合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，并協(xié)助借款人采取措施降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，其服務內(nèi)容、費用及責任應在本條款中明確約定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致合同無法履行承擔責任。4.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介變更權(quán)條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.抵押物評估報告4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本5.貸款人授權(quán)委托書6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息貸款人未按約定發(fā)放貸款貸款人泄露借款人信息中介機構(gòu)未按約定提供服務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸法律三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，提供延期還款或分期還款方案。2.問題：房產(chǎn)估值與實際價值不符解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標解決辦法：終止與中介機構(gòu)的合作，選擇其他中介機構(gòu)或自行處理。五、所有應用場景：1.個人住房抵押貸款2.房產(chǎn)交易過程中的貸款服務3.房產(chǎn)抵押登記服務4.個人信用貸款5.房地產(chǎn)相關(guān)法律事務咨詢?nèi)耐辍?024版?zhèn)€人住房抵押借款合同打印與房管局登記服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（房產(chǎn)管理部門）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請個人住房抵押借款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供住房抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及中國人民銀行發(fā)布的有關(guān)個人住房貸款的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房抵押貸款：指乙方按照甲方申請，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的貸款。2.房產(chǎn)管理部門：指負責辦理房產(chǎn)登記、抵押登記等業(yè)務的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。3.抵押物：指甲方為獲得貸款而向乙方提供的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號：指本協(xié)議的編號，用于區(qū)分不同協(xié)議。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。3.貸款期限：指甲方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。4.抵押物登記：指甲方將抵押物登記在乙方名下，作為貸款擔保的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請住房抵押貸款。2.有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的申請材料。3.有義務按照本協(xié)議約定按時、足額償還貸款本息。4.有義務在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。5.有義務按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供住房抵押貸款。2.有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的申請材料。3.有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率。4.有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行監(jiān)管。5.有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為乙方指定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)按時、足額償還貸款本息。2.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供住房抵押貸款。3.丙方應按照本協(xié)議約定，為甲方辦理抵押物登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方償還全部貸款本息。2.本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行還款義務。2.本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定退還甲方剩余貸款本金。3.本協(xié)議終止后，丙方應按照本協(xié)議約定辦理抵押物注銷登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率以乙方公布的利率為準。2.抵押登記費：甲方應承擔因抵押物登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、印花稅等。3.貸款服務費：乙方提供的貸款服務費用，包括但不限于審批費、手續(xù)費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付上述費用。2.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付。7.3支付時間1.貸款利息：按照合同約定的還款計劃，甲方應在每個還款周期內(nèi)支付當期利息。2.抵押登記費：甲方應在貸款發(fā)放前向丙方支付抵押登記費用。3.貸款服務費：甲方應在合同簽訂后向乙方支付貸款服務費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，將費用匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到費用后，向甲方開具相應的費用收據(jù)。3.甲方應在支付費用后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追償。2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方提供虛假材料申請貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同履行不能或不能按約定履行，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會因素：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有優(yōu)先購買權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與甲方存在利益沖突的；（2）與乙方存在利益沖突的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期限內(nèi)對抵押物進行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時依法處置抵押物的權(quán)利。3.乙方保留在合同履行期間調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方同意，乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的信用狀況進行審查。2.甲方同意，乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應在本協(xié)議上注明修改和補充日期，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，對本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時、充分地相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照本協(xié)議約定，在合同履行過程中，相互通知、通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）年月日丙方（房產(chǎn)管理部門）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房抵押借款合同2.房產(chǎn)抵押登記申請書3.甲方身份證明復印件4.房產(chǎn)證復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.銀行賬戶信息8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本息。甲方擅自處分抵押物。甲方提供虛假材料申請貸款。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。乙方泄露甲方個人信息。2.違約行為認定：甲方未按時償還貸款，以銀行記錄為準。甲方擅自處分抵押物，以丙方登記記錄為準。甲方提供虛假材料，以銀行調(diào)查結(jié)果為準。乙方未按時發(fā)放貸款，以