2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本條款2.1店面位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.店面使用條件3.1店面裝修與改造3.2店面使用規(guī)范3.3店面維護責任4.違約責任與處理4.1租賃方違約責任4.2承租方違約責任4.3違約賠償及處理方式5.店面轉租與轉借5.1轉租條件5.2轉借條件5.3轉租/轉借審批流程6.店面經營管理與監(jiān)督6.1經營范圍與內容6.2經營管理責任6.3監(jiān)督檢查機制7.店面經營許可與審批7.1許可證與資質要求7.2許可證辦理與變更7.3經營許可監(jiān)督管理8.店面租賃費用調整8.1費用調整條件8.2調整幅度及方式8.3調整通知與公示9.店面終止與解除9.1解除合同條件9.2終止合同程序9.3解除/終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1合同生效與履行11.2合同附件與補充11.3合同解釋與適用12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2簽署主體與權限12.3合同生效時間13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2終止合同程序13.3解除/終止合同后的處理14.合同附件14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面使用規(guī)范14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.店面租賃基本條款2.1店面位置與面積2.1.1店面所在商業(yè)街名稱：____________________2.1.2店面具體位置：____________________2.1.3店面面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3租金支付方式：____________________3.店面使用條件3.1店面裝修與改造3.1.1承租方有權對店面進行裝修與改造，但需提前向租賃方申請并獲得批準。3.1.2裝修與改造方案應符合商業(yè)街的整體規(guī)劃與要求。3.2店面使用規(guī)范3.2.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。3.2.2店面經營不得違反商業(yè)街的經營定位與特色。3.3店面維護責任3.3.1承租方負責店面的日常維護與保養(yǎng)。3.3.2店面損壞應由承租方負責修復或賠償。4.違約責任與處理4.1租賃方違約責任4.1.1租賃方未能按時交付店面，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。4.1.2租賃方未按約定提供相關設施或服務，應承擔相應責任。4.2承租方違約責任4.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。4.2.2承租方違反店面使用規(guī)范，應承擔相應責任。4.3違約賠償及處理方式4.3.1雙方應按照約定承擔違約責任，違約方應支付違約金。4.3.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.店面轉租與轉借5.1轉租條件5.1.1承租方需提前向租賃方申請轉租，并取得書面同意。5.1.2轉租對象應具備合法經營資質，并符合商業(yè)街的經營定位。5.2轉借條件5.2.1店面轉借需經租賃方同意，并簽訂書面轉借協(xié)議。5.2.2轉借期間，原承租方仍承擔店面租賃合同約定的責任。5.3轉租/轉借審批流程5.3.1承租方提交轉租/轉借申請及相關材料。5.3.2租賃方進行審批，并在規(guī)定時間內給予答復。6.店面經營管理與監(jiān)督6.1經營范圍與內容6.1.1承租方應在店面上開展合法、合規(guī)的經營業(yè)務。6.1.2經營范圍應與商業(yè)街的整體定位相符合。6.2經營管理責任6.2.1承租方負責店面的經營管理，確保經營活動的正常進行。6.2.2租賃方有權對承租方的經營行為進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督檢查機制6.3.1租賃方定期對承租方的經營情況進行檢查。6.3.2承租方應積極配合租賃方的監(jiān)督檢查。8.店面租賃費用調整8.1費用調整條件8.1.1宏觀經濟政策變化8.1.2土地使用稅、房產稅等稅費政策調整8.1.3商業(yè)街租金市場行情變化8.2調整幅度及方式8.2.1調整幅度根據市場行情和租賃雙方協(xié)商確定。8.2.2調整方式為按年度調整，具體調整時間由雙方約定。8.3調整通知與公示8.3.1租賃方應在調整前一個月向承租方發(fā)出書面通知。8.3.2調整內容應在商業(yè)街顯眼位置進行公示。9.店面終止與解除9.1解除合同條件9.1.1租賃方單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租方嚴重違反租賃合同約定；9.1.1.2店面被依法查封、強制拆除；9.1.1.3因不可抗力導致店面無法繼續(xù)經營。9.1.2承租方單方面解除合同的條件：9.1.2.1租賃方未按時交付店面；9.1.2.2租賃方未按約定提供相關設施或服務；9.1.2.3因不可抗力導致店面無法繼續(xù)經營。9.2終止合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方。9.3解除/終止合同后的處理9.3.1租賃方應協(xié)助承租方辦理店面移交手續(xù)；9.3.2承租方應將店面恢復至原狀，并承擔相關費用；9.3.3雙方按照合同約定處理租金及其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有仲裁條款，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2.2如無仲裁條款，爭議提交____________________人民法院訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，爭議解決機構應在____________________內作出裁決。11.其他約定事項11.1合同生效與履行11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同附件與補充11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1店面租賃合同；11.2.1.2店面使用規(guī)范；11.2.1.3其他相關文件。11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與適用11.3.2如本合同條款內容相互沖突，以簽訂的版本為準。12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.1.1簽署時間：____________________12.1.2簽署地點：____________________12.2簽署主體與權限12.2.1租賃方代表：____________________12.2.2承租方代表：____________________12.2.3雙方代表均有簽署合同的相應權限。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.1.1如有約定解除合同的條件，按約定執(zhí)行；13.1.2如無約定解除合同的條件，任何一方不得擅自解除合同。13.2終止合同程序13.2.1如有約定終止合同的條件，按約定執(zhí)行；13.2.2如無約定終止合同的條件，合同到期自然終止。13.3解除/終止合同后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金及其他費用；13.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如店面移交等。14.合同附件14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面使用規(guī)范14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關系或運營管理中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、合伙人或其親屬。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入；15.3.2第三方介入需經過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過____________________元。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，責任由甲乙雙方按照不可抗力條款分擔。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，責任由相應責任方承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務內容。17.1.2第三方有權根據本合同和其服務內容，提出合理化建議或改進措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方影響。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響。18.2.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應保持獨立、公正。18.3.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務內容。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。21.2第三方見證的變更內容應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、店面位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件是合同主體，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.店面使用規(guī)范要求：明確店面的使用范圍、經營要求、安全規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生標準等。說明：本附件規(guī)定了承租方在使用店面過程中應遵守的規(guī)范，確保商業(yè)街的整體形象。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責和服務內容。4.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設計方案、施工計劃、預算及審批流程。說明：本附件規(guī)定了店面裝修改造的具體方案，確保裝修符合商業(yè)街的整體規(guī)劃。5.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。6.租金調整協(xié)議要求：明確租金調整的條件、幅度及執(zhí)行方式。說明：本附件規(guī)定了租金調整的具體情況，確保租金調整的合理性和透明度。7.解除/終止合同協(xié)議要求：明確解除/終止合同的條件、程序及雙方責任。說明：本附件規(guī)定了合同解除/終止的具體情況，確保雙方權益得到保障。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及期限。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體程序，確保爭議得到及時、公正的解決。9.補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明：本附件用于補充本合同中未明確的事項，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付店面。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。示例：租賃方應于合同約定日期前交付店面，如未按時交付，需支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。示例：承租方應于約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：支付違約金，違約金為第三方服務費用的____________________倍。示例：第三方應按約定提供專業(yè)服務，如未按約定提供，需支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反店面使用規(guī)范。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：承租方在使用店面過程中違反規(guī)范，造成損失，需承擔賠償責任。全文完。2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3運營方3.租賃物概況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.運營管理6.1運營模式6.2運營規(guī)則6.3運營費用6.4運營責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違反保密10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議。1.1.2“租賃方”指本合同的出租方，即特色商業(yè)街的所有者。1.1.3“承租方”指本合同的承租方，即租賃特色商業(yè)街店面的經營單位。1.1.4“運營方”指本合同的運營方，即負責特色商業(yè)街整體運營管理的單位。1.1.5“店面”指本合同租賃的店面，包括其內部空間及相關附屬設施。1.1.6“運營管理”指運營方對特色商業(yè)街的日常運營、維護、推廣等管理工作。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特別說明，均按其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3運營方2.3.1名稱：[運營方全稱]2.3.2地址：[運營方地址]2.3.3聯(lián)系人：[運營方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[運營方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1店面位置3.1.1地址：[店面地址]3.1.2區(qū)位：[店面所在區(qū)域描述]3.2店面面積3.2.1總面積：[店面總面積]3.2.2使用面積：[店面實際使用面積]3.3店面設施3.3.1基礎設施：[店面包含的基礎設施清單]3.3.2配套設施：[店面包含的配套設施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]4.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序]5.租金及支付5.1租金金額5.1.1月租金：[月租金金額]5.1.2年租金：[年租金總額]5.2支付方式5.2.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間5.3.1每月支付日：[每月租金支付的具體日期]5.3.2年租金支付日：[年租金支付的具體日期]5.4逾期支付5.4.1逾期天數(shù)：[逾期支付的期限]5.4.2逾期違約金：[逾期支付的違約金比例或金額]6.運營管理6.1運營模式6.1.1運營主體：[運營方為運營主體]6.1.2運營內容：[運營方負責的具體運營內容]6.2運營規(guī)則6.2.1運營規(guī)則：[運營方制定的運營規(guī)則]6.3運營費用6.3.1運營費用承擔：[運營費用的承擔方式]6.4運營責任6.4.1運營責任：[運營方應承擔的責任]7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[保證金總額]7.2保證金用途7.2.1保證金用途：[保證金的具體用途，如違約賠償?shù)萞7.3保證金退還7.3.1退還條件：[保證金退還的條件]7.3.2退還程序：[保證金退還的具體程序]8.合同變更8.1變更條件8.1.1變更原因：[合同變更的原因，如法律法規(guī)變化、市場條件變化等]8.1.2變更程序：[合同變更的程序，包括通知、協(xié)商、書面確認等]8.2變更程序8.2.1變更通知：[變更通知的形式和送達方式]8.2.2協(xié)商：[雙方協(xié)商變更的具體方式和期限]8.2.3書面確認：[變更內容需以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章]8.3變更生效8.3.1生效時間：[變更內容生效的具體時間]8.3.2生效條件：[變更內容生效所需滿足的條件]9.保密條款9.1保密內容9.1.1保密信息：[雙方應保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術數(shù)據等]9.2保密義務9.2.1保密責任：[雙方對保密信息的保密責任和義務]9.2.2保密措施：[雙方應采取的保密措施，如限制訪問、保密協(xié)議等]9.3違反保密9.3.1違約責任：[違反保密條款的違約責任和賠償標準]9.3.2法律責任：[違反保密條款可能涉及的法律責任]10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約類型：[合同約定的違約類型，如逾期付款、未按時交付租賃物等]10.1.2違約后果：[各類違約情形的后果，如支付違約金、解除合同等]10.2違約責任承擔10.2.1承擔方式：[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]10.2.2賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準，如按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞10.3違約賠償10.3.1賠償計算：[賠償金額的計算方法]10.3.2賠償期限：[賠償支付的具體期限]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.1.2優(yōu)先選擇：[優(yōu)先選擇的爭議解決方式]11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：[仲裁機構的選擇和指定]11.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則的適用]11.3爭議解決程序11.3.1提交爭議：[提交爭議的具體程序和要求]11.3.2解決期限：[爭議解決的時間限制]12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除事由：[合同解除的事由，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和期限]12.2.2解除生效：[解除合同生效的時間]12.3解除后果12.3.1后果處理：[合同解除后的處理方式，如返還保證金、恢復原狀等]13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]13.1.2國際慣例：[是否適用國際慣例]13.2爭議管轄13.2.1管轄法院：[爭議管轄的法院]13.2.2管轄協(xié)議：[爭議管轄的具體協(xié)議內容]14.其他約定14.1其他條款14.1.1其他約定事項：[合同中其他需要約定的內容]14.2附件及補充協(xié)議14.2.1附件：[合同附件的內容和作用]14.2.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽訂條件和程序]14.3合同生效14.3.1生效條件：[合同生效的具體條件]14.3.2生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務；2.1.2提供專業(yè)意見或服務，如法律、財務、技術等；2.1.3為合同履行提供擔?；虮O(jiān)管；2.1.4應甲乙雙方或法律法規(guī)的要求。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入合同的具體事項；3.1.2第三方提供的服務或擔保的范圍；3.1.3第三方自身的風險承擔能力；3.1.4合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利；4.1.2要求甲乙雙方履行合同項下的義務；4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務；4.2.2對其提供的服務或擔保負責；4.2.3及時向甲乙雙方通報合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.3第三方的責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任；4.3.2第三方因提供的服務或擔保不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，不因本合同的履行而產生直接的權利義務；5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行；5.2.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的事由和目的；6.1.2約定第三方的權利、義務和責任；6.1.3約定第三方介入的程序和條件。6.2.1通知第三方介入的相關信息；6.2.2配合第三方履行合同項下的義務；6.2.3及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后的合同履行：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務；6.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務或擔保的范圍，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；7.1.2第三方變更服務或擔保的范圍，應不影響合同的履行。7.2第三方解除：7.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任；7.2.2第三方解除合同，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方支付相應的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細要求：包括店面位置、面積、設施、租金、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件為店面租賃的具體條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：特色商業(yè)運營管理規(guī)則詳細要求：包括運營模式、運營規(guī)則、運營費用、運營責任等。附件說明：本附件規(guī)定了特色商業(yè)街的運營管理規(guī)范，是運營方履行職責的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事由、目的、權利、義務和責任等。附件說明：本附件明確了第三方介入的具體事項，是合同履行過程中第三方行為的指南。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密義務、違反保密的責任等。附件說明：本附件規(guī)定了雙方對合同信息的保密責任，是合同履行過程中的重要條款。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，是解決合同履行過程中糾紛的依據。6.附件六：第三方責任限額確認書詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的責任限額，是保障各方權益的重要文件。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，是監(jiān)督合同履行的重要工具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用店面；違反店面裝修、維護等規(guī)定。1.2承租方違約：未按約定時間支付租金；違反合同約定的經營行為；未按約定進行店面維護。1.3運營方違約：未按約定提供運營管理服務；未按約定維護店面設施；違反合同約定的運營規(guī)則。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認定違約行為；根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.2賠償標準：根據違約行為造成的損失，確定賠償金額；賠償金額應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：違約行為：租賃方未在約定時間內支付租金。責任認定：租賃方需支付逾期支付的違約金，并承擔相應的違約責任。賠償標準：違約金按逾期天數(shù)和租金金額的一定比例計算。全文完。2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂目的2.店面信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面裝修情況2.4店面配套設施2.5店面使用年限3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.店面使用權及限制5.1店面使用權5.2店面使用限制5.3店面使用權變更6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：店面裝修合同11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營協(xié)議》1.2合同編號：CBYD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)特色商業(yè)街1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：商業(yè)街管理有限公司1.5.2租賃方：餐飲管理有限公司1.6合同簽訂目的：為明確雙方在特色商業(yè)街店面租賃及特色商業(yè)運營中的權利和義務，特訂立本協(xié)議。2.店面信息2.1店面地址：市區(qū)特色商業(yè)街A棟101號2.2店面面積：100平方米2.3店面裝修情況：店面已裝修完畢，符合租賃要求，具體裝修標準詳見附件二。2.4店面配套設施：水、電、網絡、空調等基本設施齊全。2.5店面使用年限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.租賃費用3.1租金金額：每月人民幣10萬元整。3.2租金支付方式：每月末前支付下一個月的租金。3.3租金支付期限：租賃期間每月支付一次。3.4租金調整機制：如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲幅度進行調整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.店面使用權及限制5.1店面使用權：租賃方獲得店面使用權，用于餐飲經營。5.2店面使用限制：租賃方不得擅自改變店面結構，不得用于非法經營。5.3店面使用權變更：如需變更使用權，需經出租方書面同意。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。6.1.2擅自改變店面結構，應賠償出租方損失。6.2出租方違約責任6.2.1未按時提供店面，應向租賃方支付違約金，違約金為應付租金的10%。6.2.2未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第八條店面信息8.1店面地址：市區(qū)特色商業(yè)街A棟101號8.2店面面積：100平方米8.3店面裝修情況：8.3.1店面裝修標準：參照附件一《店面裝修標準》執(zhí)行。8.3.2裝修材料：采用環(huán)保、耐用的建筑材料，符合國家相關標準。8.3.3裝修期限：自合同簽訂之日起30日內完成店面裝修。8.4店面配套設施：8.4.1水電供應：確保24小時不間斷供水供電，滿足經營需求。8.4.2網絡設施：提供高速寬帶網絡接入，確保網絡穩(wěn)定。8.4.3空調設施：配備中央空調系統(tǒng)，保證店內溫度適宜。8.4.4其他設施：消防設施、衛(wèi)生設施等按照相關法規(guī)要求配置。8.5店面使用年限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，租賃期限為5年。第九條租賃費用9.1租金金額：每月人民幣10萬元整。9.2租金支付方式：9.2.1支付方式：銀行轉賬。9.2.2轉賬賬戶：出租方指定賬戶，賬戶信息詳見附件三《賬戶信息》。9.3租金支付期限：9.3.1每月租金應在每月一天前支付下一個月的租金。9.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。9.4租金調整機制：9.4.1租金調整條件：如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲幅度進行調整。9.4.2調整幅度：調整幅度不超過上一年度租金的5%。9.4.3調整通知：出租方應在調整前一個月以書面形式通知租賃方。第十條租賃期限10.1租賃起始日期：2024年1月1日10.2租賃終止日期：2028年12月31日10.3租賃續(xù)約條款：10.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。10.3.2續(xù)約期限：續(xù)約期限最長不超過5年。10.3.3續(xù)約條件：雙方應就續(xù)約條件達成一致意見。第十一條店面使用權及限制11.1店面使用權：租賃方獲得店面使用權，用于餐飲經營。11.1.1店面使用權僅限于租賃方使用，不得轉租或分租。11.1.2租賃方應保證店面使用的合法性和合規(guī)性。11.2店面使用限制：11.2.1租賃方不得擅自改變店面結構，如需改動，應取得出租方書面同意。11.2.2租賃方不得用于非法經營，如涉及違法活動，出租方有權解除合同。11.2.3店面內部裝修不得影響建筑結構安全和使用功能。第十二條違約責任12.1租賃方違約責任：12.1.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。12.1.2擅自改變店面結構，應賠償出租方損失。12.1.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。12.2出租方違約責任：12.2.1未按時提供店面，應向租賃方支付違約金，違約金為應付租金的10%。12.2.2未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。12.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.1雙方應盡力通過協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構：13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟地點：市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同終止條件：14.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。14.4合同終止日期：根據合同終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、中介、擔?；蚱渌盏淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要而引入第三方提供相關服務。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入的申請及審批3.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應向另一方提出書面申請。3.2另一方應在收到申請之日起5個工作日內給予答復，逾期未答復視為同意。3.3第三方介入需經