2024版二手房產(chǎn)交易合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)交易合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的所有權(quán)及使用權(quán)；2）房產(chǎn)：指甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施；3）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；4）交付：指甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合法產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、不受任何限制的所有權(quán)；2）交易價(jià)格：指乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的價(jià)款；3）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；2）在乙方支付全部交易價(jià)格后，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方；3）保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得有拖欠稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)等糾紛；4）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本合同約定支付交易價(jià)格；2）在甲方交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件后，取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；3）在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途；4）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付價(jià)款；2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方；3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方退還乙方已支付的價(jià)款。6.4終止后果：1）合同履行完畢，雙方均無違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方退還乙方已支付的價(jià)款，乙方放棄對(duì)甲方其他權(quán)利的主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）交易價(jià)格：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總額，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)等；2）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：指乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付交易價(jià)格；2）銀行轉(zhuǎn)賬：指乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格；3）其他支付方式：指雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的____%作為定金；2）在甲方交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余交易價(jià)格；3）在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付過戶相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件；2）乙方支付剩余交易價(jià)格后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方；3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方支付賠償金；3）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容；2）雙方的商業(yè)秘密；3）交易過程中的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2）在保密期限內(nèi)，不得將保密信息用于與合同無關(guān)的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格并完成過戶手續(xù)；2）乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書等文件。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容用于廣告或其他商業(yè)用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）雙方就修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2）任何增減條款均視為對(duì)本合同的修改，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；4.房產(chǎn)維修基金繳納證明；5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.雙方身份證明文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書，認(rèn)定為違約；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定為違約；未按約定退還乙方已支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約；未按約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合法產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.交易價(jià)格：指買方購買房產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付，如甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付，如乙方違約，乙方有權(quán)支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)確保交易稅費(fèi)按時(shí)繳納，如因一方原因?qū)е卵舆t繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄和設(shè)施狀況；乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)等糾紛；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)；甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)；甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供身份證明等文件；甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方擅自改變房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同簽訂后，以任何理由要求增加交易價(jià)格。全文完。2024版二手房產(chǎn)交易合同協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付方式3.6付款證明第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納證明第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六章房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用限制6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4房產(chǎn)租賃權(quán)6.5房產(chǎn)抵押權(quán)6.6房產(chǎn)共有權(quán)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.4合同變更11.5合同爭議解釋第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期12.4合同簽署人第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：_________________出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人姓名（名稱）：_________________買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)位置所在地區(qū)：_________________詳細(xì)地址：_________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：_________________第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_________________元3.2支付方式首付款：_________________元，支付時(shí)間：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_________________元，支付時(shí)間：_________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：_________________3.6付款證明付款證明文件：_________________第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_________________買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________4.5稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明文件：_________________第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_________________5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_________________第六章房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：_________________6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任：_________________6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)：_________________6.4房產(chǎn)租賃權(quán)房產(chǎn)租賃權(quán)：_________________6.5房產(chǎn)抵押權(quán)房產(chǎn)抵押權(quán)：_________________6.6房產(chǎn)共有權(quán)房產(chǎn)共有權(quán)：_________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________7.3違約賠償違約賠償：_________________7.4違約解除合同違約解除合同：_________________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：_________________合同解除程序：_________________8.2合同終止條件合同終止條件：_________________合同終止程序：_________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_________________9.4爭議解決期限爭議解決期限：_________________第十章合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：_________________10.2合同解除條件合同解除條件：_________________10.3合同生效日期合同生效日期：_________________10.4合同解除日期合同解除日期：_________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：_________________11.2合同附件合同附件：_________________11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：_________________11.4合同變更合同變更：_________________11.5合同爭議解釋合同爭議解釋：_________________第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同生效日期合同生效日期：_________________12.4合同簽署人出賣人（簽字）：_________________買受人（簽字）：_________________第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_________________13.3付款憑證付款憑證：_________________13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_________________第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_________________14.3付款憑證付款憑證：_________________14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_________________此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（簽字）：_________________買受人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的交易安排甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、房屋交付等。甲方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方提供的文件和證明甲方需提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明、房屋維修記錄等相關(guān)文件。甲方保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。1.3甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在質(zhì)量缺陷。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)具備居住條件，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的交易安排乙方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、房屋交付等。乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方對(duì)房屋的了解和調(diào)查乙方在簽署合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因調(diào)查不充分而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。交付的房屋應(yīng)具備居住條件，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)交易雙方因交易而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋維修記錄5.房產(chǎn)使用限制證明6.房產(chǎn)租賃權(quán)證明7.房產(chǎn)抵押權(quán)證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書10.仲裁或訴訟裁決書11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假或偽造的文件。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等文件存在虛假或偽造情況。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了交易雙方提供的信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成交易流程。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的報(bào)告。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的解決方式。6.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方拒絕，可要求支付違約金。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方拒絕，可要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成交易流程。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為。4.房產(chǎn)交易過程中需要解決爭議。5.房產(chǎn)交易過程中需要提供相關(guān)法律文件。全文完。2024版二手房產(chǎn)交易合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2權(quán)屬確認(rèn)4.3房產(chǎn)查封、抵押等情況5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.2合同未盡事宜的處理方式11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間12.合同附件簽署及生效時(shí)間12.1合同附件簽署12.2合同附件生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室1.1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2交易雙方基本信息1.2.1買方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______1.2.2賣方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2.3付款方式具體約定：______2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：______2.3.2尾款支付時(shí)間：______3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)：3.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買方需配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。3.2.2具體稅費(fèi)種類及金額：______3.3過戶時(shí)間：3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為______。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：______4.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：______4.2權(quán)屬確認(rèn)：4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法。4.3房產(chǎn)查封、抵押等情況：4.3.1房產(chǎn)無查封、抵押等情況。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：5.1.1賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.2.2驗(yàn)收不合格的處理：______5.3驗(yàn)收時(shí)間：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.3違約金：6.3.1違約金支付時(shí)間：______6.3.2違約金支付方式：______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則：11.1.1按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理。11.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜的處理方式：11.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同簽署及生效時(shí)間12.1合同簽署：12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件簽署及生效時(shí)間13.1合同附件簽署：13.1.1附件與合同同時(shí)簽署，一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.1.2雙方簽字蓋章后，附件生效。13.2合同附件生效時(shí)間：13.2.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定2.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行。2.1.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定引入的第三方。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。2.3.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。3.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。3.1.3甲乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的免責(zé)條款4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他