2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.場(chǎng)地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收7.1移交時(shí)間7.2移交方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.場(chǎng)地維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的其他處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：X2024GC0011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.5.2受讓方：名稱：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第二條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：20000平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.4場(chǎng)地權(quán)屬：出讓方擁有該場(chǎng)地使用權(quán)，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書(shū)2.5場(chǎng)地使用年限：50年，自合同生效之日起計(jì)算第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00），在場(chǎng)地移交后X個(gè)月內(nèi)分期支付3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：場(chǎng)地移交后X個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.4逾期支付責(zé)任：3.4.1逾期支付首付款：每逾期一日，支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金3.4.2逾期支付余款：每逾期一日，支付余款金額的萬(wàn)分之五作為違約金第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在合同簽訂后X日內(nèi)支付4.2稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方第五條合同生效條件及期限5.1生效條件：5.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章5.1.2首付款已支付至出讓方指定賬戶5.2生效期限：自合同生效之日起至場(chǎng)地使用年限屆滿之日止第六條場(chǎng)地使用條件及限制6.1使用條件：6.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的場(chǎng)地用途進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)6.1.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2使用限制：6.2.1場(chǎng)地不得用于非法活動(dòng)6.2.2場(chǎng)地不得擅自改變用途6.3違約責(zé)任：6.3.1受讓方未按約定用途使用場(chǎng)地，每逾期一日，支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金第七條場(chǎng)地移交及驗(yàn)收7.1移交時(shí)間：合同生效之日起X日內(nèi)7.2移交方式：7.2.1出讓方將場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付受讓方7.2.2出讓方確保場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)7.3.2場(chǎng)地面積、位置符合合同約定7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：7.4.1受讓方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4.2驗(yàn)收不合格，出讓方應(yīng)在X日內(nèi)整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收第八條場(chǎng)地維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任：8.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行8.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.2管理責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)建立健全場(chǎng)地管理制度，確保場(chǎng)地秩序井然8.2.2受讓方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管和檢查8.3違約責(zé)任：8.3.1受讓方未履行維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患，每發(fā)生一次，支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金第九條合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)9.2變更程序：9.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4解除程序：9.4.1提出解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方9.4.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1違反合同約定，未按期支付款項(xiàng)10.1.2違反場(chǎng)地使用條件及限制10.1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)及管理責(zé)任10.2違約責(zé)任：10.2.1支付違約金10.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失10.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已付款項(xiàng)12.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失12.2合同解除后的債務(wù)處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余債務(wù)12.2.2合同解除不影響雙方其他債權(quán)債務(wù)的效力12.3合同解除后的其他處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地移交事宜12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：13.1.1場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2雙方身份證明復(fù)印件13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入除甲、乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：在甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)和服務(wù)的第三方。2.3法務(wù)顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)和服務(wù)的第三方。2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2為甲、乙雙方提供信息交流平臺(tái)；4.1.3在必要時(shí)提供咨詢意見(jiàn)。4.2技術(shù)顧問(wèn)：4.2.1提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；4.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提出解決方案。4.3法務(wù)顧問(wèn)：4.3.1為甲、乙雙方提供法律咨詢；4.3.2參與合同簽訂及履行過(guò)程中的法律事務(wù)。4.4監(jiān)理方：4.4.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.4.2確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：6.2.1預(yù)付費(fèi)：在第三方介入前，由甲、乙雙方支付一定比例的預(yù)付費(fèi)；6.2.2結(jié)算付費(fèi)：第三方介入結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際工作量及成果結(jié)算費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。8.3第三方介入的，不視為甲、乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可。8.4第三方介入的，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及第三方介入過(guò)程中的信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的，如需變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋出讓方公章。說(shuō)明：作為場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件，需在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：身份證明文件是合同履行過(guò)程中確認(rèn)甲、乙雙方身份的重要依據(jù)。3.本合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)妥善保管。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款及余款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：支付憑證是合同履行過(guò)程中證明款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地移交后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括場(chǎng)地面積、設(shè)施狀況、驗(yàn)收結(jié)論等，由受讓方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行過(guò)程中確認(rèn)場(chǎng)地移交及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，應(yīng)妥善保管。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除過(guò)程中確認(rèn)解除事宜的重要文件，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是引入第三方參與合同相關(guān)事宜的重要文件，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按期支付款項(xiàng)1.2違反場(chǎng)地使用條件及限制1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)及管理責(zé)任1.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按期支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：首付款逾期支付，支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2違反場(chǎng)地使用條件及限制：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：擅自改變場(chǎng)地用途，支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3未履行場(chǎng)地維護(hù)及管理責(zé)任：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：未及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施損壞，支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。2.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2受讓方權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限5.場(chǎng)地交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3場(chǎng)地使用條件6.使用年限及續(xù)期6.1使用年限6.2續(xù)期條件7.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.場(chǎng)地使用權(quán)變更及注銷(xiāo)8.1變更條件8.2注銷(xiāo)條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊(cè)資本：__________________1.1.4注冊(cè)地址：__________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊(cè)資本：__________________1.2.4注冊(cè)地址：__________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：__________________2.2場(chǎng)地面積：__________________平方米2.3場(chǎng)地用途：__________________3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：__________________3.2受讓方權(quán)利：__________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________元4.2支付方式：__________________4.3付款期限：__________________5.場(chǎng)地交付及使用5.1交付時(shí)間：__________________5.2交付條件：__________________5.3場(chǎng)地使用條件：__________________6.使用年限及續(xù)期6.1使用年限：__________________6.2續(xù)期條件：__________________7.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：__________________7.2保養(yǎng)責(zé)任：__________________8.場(chǎng)地使用權(quán)變更及注銷(xiāo)8.1變更條件8.1.1在場(chǎng)地使用權(quán)期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行變更。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)由受讓方提出，并提交相關(guān)變更材料。8.2注銷(xiāo)條件8.2.1使用年限屆滿，受讓方無(wú)續(xù)期意向。8.2.2受讓方違反合同約定，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方通知后仍未糾正。8.2.3場(chǎng)地使用權(quán)因故被依法收回。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金：__________________元。9.1.2提供的場(chǎng)地信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金：__________________元。9.2.2未按約定使用場(chǎng)地，違反場(chǎng)地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重等。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到通知方應(yīng)在十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2法律法規(guī)、政策等外部因素不影響合同生效。12.2終止條件12.2.1使用年限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：__________________13.2其他約定事項(xiàng)：__________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務(wù)15.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。15.4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。15.4.2評(píng)估服務(wù)15.4.2.1評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。15.4.3擔(dān)保服務(wù)15.4.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得擅自變更擔(dān)保方式或解除擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：證明場(chǎng)地使用權(quán)合法有效，是合同履行的前提條件。2.轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的最新有效復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備相應(yīng)的法律主體資格，有權(quán)進(jìn)行合同簽訂和履行。3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明法定代表人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。4.場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估、使用條件分析等。5.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的場(chǎng)地使用證明要求：提供政府相關(guān)部門(mén)出具的場(chǎng)地使用證明文件。說(shuō)明：證明場(chǎng)地使用權(quán)已得到政府認(rèn)可。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如稅務(wù)證明、土地出讓合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金：__________________元。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付給受讓方，否則構(gòu)成違約。1.2提供的場(chǎng)地信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償損失。2.受讓方違約行為2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金：__________________元。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則構(gòu)成違約。2.2未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變場(chǎng)地用途，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.場(chǎng)地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交付場(chǎng)地使用權(quán)8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“場(chǎng)地”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]的場(chǎng)地。1.1.2“場(chǎng)地使用權(quán)”指在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.4“本合同”指本《2024版大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.3雙方代表2.3.1出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.3.2受讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]3.4土地使用年限3.4.1使用年限：[具體年限]4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.1.1出讓方必須具備場(chǎng)地使用權(quán)及合法處分權(quán)。4.1.2受讓方必須具備支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[具體方式]。5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1本合同采用[具體方式]方式進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，辦理場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間為[具體日期]。6.場(chǎng)地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間為[具體日期]。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[具體方式]。7.2付款期限7.2.1付款期限為[具體期限]。7.3付款方式變更7.3.1若需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.交付場(chǎng)地使用權(quán)8.1交付方式8.1.1出讓方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給受讓方。8.1.2交付包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件、使用說(shuō)明、相關(guān)證照等。8.2交付時(shí)間8.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間前完成場(chǎng)地使用權(quán)的交付。8.3交付條件8.3.1交付場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1若出讓方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體比例]。9.1.2若出讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。9.2.2若受讓方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金9.3.1本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金額×[具體比例]×[具體期限]。9.4爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理場(chǎng)地使用權(quán)的后續(xù)事宜。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起[具體年限]。11.3違約責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3仲裁機(jī)構(gòu)12.3.1若協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方的利益不因本合同的履行而受到影響。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的