2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金提取合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金提取合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2居間服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.傭金提取方式4.1傭金提取比例4.2傭金提取條件4.3傭金提取時(shí)間5.傭金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間7.履約責(zé)任7.1投資方責(zé)任7.2居間服務(wù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金提取明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金提取合同》。1.1.2“投資方”指在本合同中委托居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間服務(wù)方”指接受投資方委托，提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“傭金”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的居間服務(wù)開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱(chēng)：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方住所：2.1.4投資方聯(lián)系電話(huà)：2.2居間服務(wù)方2.2.1居間服務(wù)方全稱(chēng)：2.2.2居間服務(wù)方法定代表人：2.2.3居間服務(wù)方住所：2.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1搜集、整理、提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息；3.1.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行實(shí)地考察；3.1.1.3協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判；3.1.1.4協(xié)助投資方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)范圍3.2.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)范圍限于投資方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.傭金提取方式4.1傭金提取比例4.1.1居間服務(wù)方按照實(shí)際成交金額的3%提取傭金。4.2傭金提取條件4.2.1投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式的房地產(chǎn)投資合同；4.2.2投資方支付全部或部分投資款項(xiàng)；4.2.3居間服務(wù)方完成本合同約定的居間服務(wù)。4.3傭金提取時(shí)間4.3.1投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式的房地產(chǎn)投資合同后，居間服務(wù)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提取傭金。5.傭金支付方式5.1支付方式5.1.1居間服務(wù)方指定的銀行賬戶(hù)。5.2支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)方提取傭金后，投資方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至居間服務(wù)方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付憑證5.3.1投資方應(yīng)向居間服務(wù)方提供支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.履約責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.1.1投資方應(yīng)按照本合同約定支付傭金；6.1.2投資方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)方責(zé)任6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定支付傭金的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%，并承擔(dān)居間服務(wù)方因此遭受的損失。8.1.2投資方未能配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)方無(wú)法履行合同義務(wù)的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為傭金金額的10%，并賠償投資方因此遭受的損失。8.2.2居間服務(wù)方泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1投資方和居間服務(wù)方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2投資方和居間服務(wù)方在本合同履行過(guò)程中知悉的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后5年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1投資方和居間服務(wù)方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自投資方和居間服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；11.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方對(duì)本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金提取明細(xì)表14.3附件三：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)投資居間服務(wù)過(guò)程中，為投資方或居間服務(wù)方提供輔助、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的概念包括但不限于：1.2.1投資顧問(wèn)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方因自身原因?qū)е峦顿Y方或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求投資方或居間服務(wù)方提供必要的信息和文件。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保守投資方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1投資方與第三方3.1.1投資方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。3.1.2投資方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.2居間服務(wù)方與第三方3.2.1居間服務(wù)方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。3.2.2居間服務(wù)方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.3投資方與居間服務(wù)方與第三方3.3.1投資方、居間服務(wù)方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的合同共同約定。3.3.2投資方、居間服務(wù)方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由投資方、居間服務(wù)方與第三方在另行簽訂的合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致投資方或居間服務(wù)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方泄露投資方或居間服務(wù)方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3若第三方責(zé)任限額在本合同及雙方另行簽訂的合同中未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1投資方或居間服務(wù)方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。5.2投資方或居間服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3投資方或居間服務(wù)方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.4投資方或居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.5投資方或居間服務(wù)方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，居間服務(wù)方和投資方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：傭金提取明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明傭金提取的比例、提取條件、提取時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于明確傭金提取的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)詳細(xì)要求：本附件為雙方簽署本合同的書(shū)面證明。說(shuō)明：本附件是合同生效的必要條件，雙方應(yīng)在本附件上簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：投資方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：本附件為投資方授權(quán)居間服務(wù)方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)投資的相關(guān)證明。說(shuō)明：本附件是居間服務(wù)方代表投資方進(jìn)行相關(guān)操作的必要條件。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：投資方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為投資方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)投資方的財(cái)務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為1.1投資方未按約定支付傭金的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%，并承擔(dān)居間服務(wù)方因此遭受的損失。1.2示例：投資方應(yīng)在傭金提取后3個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.居間服務(wù)方違約行為2.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為傭金金額的10%，并賠償投資方因此遭受的損失。2.2示例：居間服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1第三方泄露投資方或居間服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露投資方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素綜合判斷。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金提取合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)地點(diǎn)3.居間服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果確認(rèn)5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)清單10.2附件二：傭金提取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.合同生效與備案11.1合同生效時(shí)間11.2合同備案手續(xù)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.2修改與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1居間服務(wù)成果移交13.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3居間服務(wù)保密義務(wù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。1.3.2甲方按照約定支付定金。第二條房地產(chǎn)投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體范圍2.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.1.3乙方協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目合作。2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起____個(gè)月。2.3居間服務(wù)地點(diǎn)2.3.1居間服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。第三條居間服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按實(shí)際成交金額的____%提取。3.1.2傭金計(jì)算基數(shù)為甲方實(shí)際支付給項(xiàng)目方的款項(xiàng)。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2傭金支付賬戶(hù)為乙方指定的賬戶(hù)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付賬戶(hù)為乙方指定的賬戶(hù)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為居間服務(wù)期間每月____日。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。5.1.2居間服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足甲方投資需求，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、合作條件等。5.2居間服務(wù)成果確認(rèn)5.2.1甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為甲方對(duì)居間服務(wù)成果的認(rèn)可。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.3.2甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條居間服務(wù)保密6.1保密范圍6.1.1乙方應(yīng)保密甲方提供的所有商業(yè)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定完成居間服務(wù)的。7.1.2甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金和費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)清單10.1.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.2服務(wù)內(nèi)容10.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：傭金提取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明10.2.1傭金提取比例10.2.2傭金提取條件10.2.3傭金提取流程第十一條合同生效與備案11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充的效力12.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1居間服務(wù)成果移交13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有居間服務(wù)成果移交給甲方。13.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余傭金和費(fèi)用。13.3居間服務(wù)保密義務(wù)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與終止（新增條款）8.4第三方介入8.4.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2第三方介入的目的、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第九條合同爭(zhēng)議解決（新增條款）9.4第三方介入爭(zhēng)議解決9.4.1當(dāng)合同爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求介入爭(zhēng)議解決。第十條合同附件（新增條款）10.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議10.3.1.1第三方的基本信息；10.3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；10.3.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；10.3.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；10.3.1.5第三方的責(zé)任限額。第十一條合同生效與備案（新增條款）11.3第三方介入的備案11.3.1當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件進(jìn)行備案。第十二條合同修改與補(bǔ)充（新增條款）12.3第三方介入的修改與補(bǔ)充12.3.1甲乙雙方如需對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循與合同修改和補(bǔ)充相同的程序。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理（新增條款）13.4第三方介入后的后續(xù)處理13.4.1合同解除或終止后，若第三方介入?yún)f(xié)議仍在有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議。13.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同簽署與日期（新增條款）14.3第三方簽署14.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.3.2第三方簽署后，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。第十五條第三方的概念和責(zé)權(quán)利15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方的責(zé)任和權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)提出意見(jiàn)和建議；要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方在介入事項(xiàng)范圍外，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失；因第三方未履行合同義務(wù)造成的損失。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資居間服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有居間服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、盡職調(diào)查、談判協(xié)調(diào)等。附件說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)的主要內(nèi)容，甲方應(yīng)據(jù)此驗(yàn)收乙方提供的服務(wù)。2.附件二：傭金提取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求：明確傭金提取的比例、條件、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為傭金提取的具體標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行傭金結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)據(jù)此履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此履行變更后的合同義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此解決合同爭(zhēng)議。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資決策延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的傭金或費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除或終止后的后續(xù)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定結(jié)算費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金提取合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效條件1.3合同的變更與解除2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方需求及目標(biāo)3.3服務(wù)期限4.傭金提取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金提取比例4.2傭金提取方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.2附件二：傭金提取明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同的變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同的生效、解除與終止的公告第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同訂立方式：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后正式生效。1.4合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。1.5合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138000000002.2乙方基本信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139000000003.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：為甲方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)等。3.2甲方需求及目標(biāo)：甲方希望乙方協(xié)助尋找符合投資要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。3.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.傭金提取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金提取比例：乙方根據(jù)成功促成甲方投資的項(xiàng)目，按成交金額的3%提取傭金。4.2傭金提取方式：傭金以人民幣支付，甲方在項(xiàng)目成交后30日內(nèi)支付給乙方。4.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣50萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元在服務(wù)期滿(mǎn)后支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后10日內(nèi)支付，剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期滿(mǎn)后支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方予以賠償。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.2附件二：傭金提取明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止，任何一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余事務(wù)。13.合同的變更13.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解除與終止的公告14.1合同生效公告：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除公告：合同解除后，任何一方應(yīng)在3日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同公告。14.3合同終止公告：合同終止后，任何一方應(yīng)在3日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送終止合同公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；15.2.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或效率；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額；17.2.2若第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為獨(dú)立于甲乙雙方。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與甲乙