2024版電梯維保服務(wù)合同適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯維保服務(wù)合同，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備的基本情況2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長及終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方支付義務(wù)6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.電梯日常保養(yǎng)7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3保養(yǎng)質(zhì)量要求8.電梯故障處理8.1故障報(bào)告8.2故障處理流程8.3故障處理時(shí)效9.電梯維修9.1維修方式9.2維修材料9.3維修質(zhì)量要求10.電梯安全管理10.1安全管理責(zé)任10.2安全檢查10.3事故處理11.電梯檔案管理11.1檔案建立11.2檔案保管11.3檔案查閱12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備的基本情況設(shè)備名稱：_________設(shè)備型號：_________設(shè)備數(shù)量：_________設(shè)備安裝日期：_________2.2維保服務(wù)內(nèi)容日常保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。故障處理：接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)并處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。定期檢查：每年至少進(jìn)行一次全面檢查，包括電氣、機(jī)械、安全等各個(gè)方面。2.3服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為甲方所在地的所有電梯設(shè)備，包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商場等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限的延長及終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務(wù)期限可延長，延長期限以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月以書面形式通知對方終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成日常保養(yǎng)費(fèi)：____元/年/臺故障處理費(fèi)：____元/次定期檢查費(fèi)：____元/次4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。5.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。5.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因造成的電梯故障承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、停梯損失等。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付維保費(fèi)用，不得無故拖欠。6.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的日常保養(yǎng)、故障處理和定期檢查。6.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對因自身原因造成的電梯故障承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、停梯損失等。7.電梯日常保養(yǎng)7.1保養(yǎng)周期日常保養(yǎng)周期為每月一次，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.2保養(yǎng)內(nèi)容清潔電梯內(nèi)外表面、檢查電梯門系統(tǒng)、檢查電梯電氣系統(tǒng)、檢查電梯機(jī)械系統(tǒng)、檢查電梯安全系統(tǒng)等。7.3保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)后電梯應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。8.電梯故障處理8.1故障報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、可能原因等。8.2故障處理流程乙方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場檢查，并在____小時(shí)內(nèi)提出處理方案。8.3故障處理時(shí)效一般故障應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出臨時(shí)解決方案，并在____日內(nèi)修復(fù)。9.電梯維修9.1維修方式維修分為現(xiàn)場維修和返廠維修兩種方式，具體方式由乙方根據(jù)實(shí)際情況決定。9.2維修材料維修所需材料由乙方提供，材料費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。9.3維修質(zhì)量要求維修后電梯應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、舒適。10.電梯安全管理10.1安全管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)電梯安全管理責(zé)任，確保電梯運(yùn)行安全。10.2安全檢查乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施消除。10.3事故處理發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。11.電梯檔案管理11.1檔案建立乙方應(yīng)建立電梯檔案，包括設(shè)備資料、保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢查記錄等。11.2檔案保管檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。11.3檔案查閱甲方有權(quán)查閱電梯檔案，乙方應(yīng)提供便利。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月以書面形式通知對方解除合同。14.4合同附件本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.5合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，雙方對某項(xiàng)技術(shù)問題存在爭議；2.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、評估或監(jiān)督；3.發(fā)生電梯事故，需要第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)查。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、評估或監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告檢查、評估或監(jiān)督結(jié)果；3.第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。18.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切合作，確保乙方履行合同義務(wù)。18.3與其他第三方的劃分如合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方介入的流程19.1提出申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.2第三方接受第三方在收到申請后，經(jīng)評估認(rèn)為具備介入條件，可接受申請。19.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.4履行職責(zé)第三方按照協(xié)議約定，履行檢查、評估、監(jiān)督等職責(zé)。19.5報(bào)告結(jié)果第三方完成工作后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告結(jié)果。19.6責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。標(biāo)明每臺電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和聯(lián)系方式。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明日常保養(yǎng)費(fèi)、故障處理費(fèi)、定期檢查費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.附件三：電梯檔案詳細(xì)要求：收集電梯設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝、改造、維修等相關(guān)資料。記錄日常保養(yǎng)、故障處理、定期檢查等維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。約定第三方服務(wù)期限及終止條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。明確仲裁委員會或法院的管轄權(quán)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。列明變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及生效時(shí)間。列明解除后的合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成保養(yǎng)或維修工作，未按時(shí)完成視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如未能按時(shí)到達(dá)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：第三方在檢查、評估或監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患未及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生電梯事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)電梯安全管理責(zé)任，發(fā)生事故時(shí)，根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，確定違約方。示例說明：若事故發(fā)生是由于甲方未提供必要的安全保障或乙方維保不當(dāng)所致，則相應(yīng)方需承擔(dān)主要責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密，泄露視為違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版電梯維保服務(wù)合同，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2電梯故障處理2.3電梯設(shè)備改造升級2.4電梯安全檢查2.5電梯操作培訓(xùn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)周期3.2故障處理時(shí)限3.3安全檢查要求3.4操作培訓(xùn)要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.2故障處理費(fèi)用4.3設(shè)備改造升級費(fèi)用4.4安全檢查費(fèi)用4.5操作培訓(xùn)費(fèi)用5.服務(wù)范圍5.1服務(wù)區(qū)域5.2服務(wù)對象5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1維保方權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1電梯設(shè)備清單10.2服務(wù)流程10.3技術(shù)規(guī)范10.4人員資質(zhì)證書11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與賠償12.1合同解除條件12.2解除合同賠償13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除通知13.3合同履行地點(diǎn)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版電梯維保服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同雙方信息：1.4.1維保方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。1.4.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。1.5合同有效期：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：維保方負(fù)責(zé)對電梯設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。2.2電梯故障處理：維保方接到故障通知后，需在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)排除故障。2.3電梯設(shè)備改造升級：根據(jù)業(yè)主方需求，維保方提供電梯設(shè)備改造升級方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。2.4電梯安全檢查：維保方每月對電梯進(jìn)行一次安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。2.5電梯操作培訓(xùn)：維保方對業(yè)主方人員進(jìn)行電梯操作培訓(xùn)，確保操作人員具備操作電梯的能力。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)周期：每月對電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。3.2故障處理時(shí)限：接到故障通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.3安全檢查要求：每月對電梯進(jìn)行一次安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：制動(dòng)器、限速器、門鎖等。3.4操作培訓(xùn)要求：培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月。4.2故障處理費(fèi)用：____元/次。4.3設(shè)備改造升級費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.4安全檢查費(fèi)用：____元/次。4.5操作培訓(xùn)費(fèi)用：____元/人。5.服務(wù)范圍5.1服務(wù)區(qū)域：____市____區(qū)____街道。5.2服務(wù)對象：本合同約定的電梯設(shè)備。5.3服務(wù)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.4服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1維保方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1維保方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的配合和支持。6.1.2維保方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1業(yè)主方有權(quán)要求維保方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合維保方的工作。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求：8.1.1維保方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合維保方的工作。8.2監(jiān)督方式：8.2.1業(yè)主方有權(quán)對維保方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)記錄審核等。8.2.2合同約定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2.1維保方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面催告后仍不改正。9.2.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。9.2.2.3合同約定的其他解除條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。11.合同附件11.1電梯設(shè)備清單：11.1.1列明所有受合同約束的電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2服務(wù)流程：11.2.1詳細(xì)描述電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等服務(wù)的具體流程。11.3技術(shù)規(guī)范：11.3.1列出電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全檢查所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11.4人員資質(zhì)證書：11.4.1提供維保方服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、明確。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除后。13.其他約定13.1合同保密：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知：13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.3合同履行地點(diǎn)：13.3.1合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署人：14.2.1維保方代表簽字：14.2.2業(yè)主方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，指非合同雙方，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：16.1.1合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)檢測、評估、認(rèn)證等。16.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.1.2第三方接受委托，并書面確認(rèn)接受委托。17.1.3第三方根據(jù)委托內(nèi)容進(jìn)行工作，并提交報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其責(zé)任限額為____元人民幣。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任免除。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任如下：19.1.1甲方責(zé)任：19.1.1.1提供第三方介入所需的必要信息和支持。19.1.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。19.1.1.3按時(shí)支付第三方費(fèi)用。19.1.2乙方責(zé)任：19.1.2.1提供第三方介入所需的必要信息和支持。19.1.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。19.1.2.3按時(shí)支付第三方費(fèi)用。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭議解決”約定進(jìn)行。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。25.第三方介入后的解除條件25.1.1第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)。25.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)中存在重大過失。25.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)。26.第三方介入后的后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有受合同約束的電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。2.服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等服務(wù)的具體流程，包括時(shí)間、步驟、責(zé)任部門等。附件說明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全檢查所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此規(guī)范用于確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。4.人員資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供維保方服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于電梯維修資格證書、電工操作證等。附件說明：此證書用于證明服務(wù)人員的專業(yè)能力和技術(shù)水平。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維保方違約行為：違約行為：未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，維保方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。示例說明：維保方未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，延遲一天，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.業(yè)主方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，業(yè)主方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。示例說明：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，延遲一天，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌娜繐p失。示例說明：第三方檢測報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失。4.不可抗力違約行為：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版電梯維保服務(wù)合同，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍2.2維保項(xiàng)目2.3維保標(biāo)準(zhǔn)2.4維保期限3.服務(wù)要求3.1技術(shù)規(guī)范3.2質(zhì)量保證3.3安全保障3.4服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.甲方責(zé)任5.1甲方提供設(shè)施設(shè)備5.2甲方提供相關(guān)資料5.3甲方配合工作6.乙方責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)維保人員6.2乙方確保維保質(zhì)量6.3乙方按時(shí)完成維保任務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：維保費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：電梯工程有限公司1.2合同編號合同編號：DJWY20240011.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期合同終止日期：2027年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍（1）甲方所擁有的電梯設(shè)備（2）電梯的日常檢查、維修、保養(yǎng)及故障排除2.2維保項(xiàng)目（1）電梯的清潔、潤滑（2）電梯的電氣系統(tǒng)檢查與維護(hù)（3）電梯的機(jī)械系統(tǒng)檢查與維護(hù)（4）電梯的控制系統(tǒng)檢查與維護(hù)（5）電梯的安全部件檢查與維護(hù)2.3維保標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家電梯安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保電梯運(yùn)行安全、可靠、舒適（3）維保記錄完整、準(zhǔn)確2.4維保期限（1）合同有效期內(nèi)，乙方對甲方電梯進(jìn)行定期維保（2）每月至少進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)3.服務(wù)要求3.1技術(shù)規(guī)范（1）乙方維保人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書（2）維保工具、設(shè)備需符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證（1）維保完成后，乙方需向甲方提供維保報(bào)告（2）維保期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方需無償進(jìn)行維修3.3安全保障（1）乙方確保維保過程中，遵守安全操作規(guī)程（2）維保完成后，乙方需對電梯進(jìn)行安全性能測試3.4服務(wù)流程（1）甲方提前通知乙方電梯維保時(shí)間（2）乙方按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維保（3）維保完成后，雙方共同驗(yàn)收4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維保人員工資（2）維保材料費(fèi)（3）交通費(fèi)（4）其他雜費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方于每月底前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用（2）支付比例為合同總金額的百分之十4.3費(fèi)用結(jié)算（1）每月結(jié)算一次（2）結(jié)算時(shí)，雙方核對費(fèi)用明細(xì)5.甲方責(zé)任5.1甲方提供設(shè)施設(shè)備（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施（2）確保電梯設(shè)備完好、安全5.2甲方提供相關(guān)資料（1）甲方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料、操作手冊等（2）及時(shí)向乙方提供電梯設(shè)備的使用情況5.3甲方配合工作（1）甲方配合乙方進(jìn)行電梯維保工作（2）為乙方提供必要的工作條件6.乙方責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)維保人員（1）乙方派遣具備相關(guān)資質(zhì)的維保人員6.2乙方確保維保質(zhì)量（1）嚴(yán)格按照國家電梯安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保（2）確保維保后電梯運(yùn)行安全、可靠、舒適6.3乙方按時(shí)完成維保任務(wù)（1）按時(shí)完成每月維保工作（2）及時(shí)處理甲方提出的維保需求8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方經(jīng)濟(jì)損失（4）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（1）詳細(xì)列出維保項(xiàng)目及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）包括但不限于日常檢查、定期保養(yǎng)、故障處理等10.2附件二：維保費(fèi)用明細(xì)表（1）詳細(xì)列出每月維保費(fèi)用的構(gòu)成（2）包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、交通費(fèi)等11.合同生效條件11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同簽訂后，甲方支付首期維保費(fèi)用11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件（1）因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整（2）雙方協(xié)商一致變更合同12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議（3）合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）一方違反保密義務(wù)，造成對方經(jīng)濟(jì)損失（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.合同終止條件14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）合同解除14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（3）合同終止后，雙方不得以任何方式追究對方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。15.3.2明確第三方責(zé)任限額的方法（1）在第三方協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同中乙方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行，若第三方未能履行協(xié)議，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。（2）第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行，若第三方未能履行協(xié)議，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。（3）第三方責(zé)任與甲方、乙方共同責(zé)任劃分若第三方在合同履行過程中與甲方、乙方共同造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，