2024版拆遷房買賣與社區(qū)資源共享及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣與社區(qū)資源共享及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房買賣協(xié)議2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4交付及驗收3.社區(qū)資源共享協(xié)議3.1共享資源范圍3.2使用規(guī)則與限制3.3費用及支付方式3.4資源維護與管理4.增值服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)期限與終止5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)維修與維護6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序6.4違約責(zé)任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：社區(qū)資源共享明細13.3附件三：增值服務(wù)明細14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.拆遷房買賣協(xié)議2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.3房屋建筑面積：__________________2.1.4房屋用途：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：____________________2.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.2.3付款節(jié)點：簽訂合同后__個工作日內(nèi)支付定金，余款在房屋交付前支付完畢2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲方承諾在合同約定的付款節(jié)點前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方2.3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后__個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4交付及驗收2.4.1房屋交付時間：__________________2.4.2驗收標準：符合房屋買賣合同約定的標準及國家相關(guān)法律法規(guī)2.4.3驗收程序：乙方在房屋交付時對房屋進行驗收，并填寫驗收報告3.社區(qū)資源共享協(xié)議3.1共享資源范圍3.1.1社區(qū)健身房3.1.2社區(qū)游泳池3.1.3社區(qū)兒童游樂場3.1.4社區(qū)公共綠化帶3.2使用規(guī)則與限制3.2.1使用者需遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定3.2.2嚴禁在共享資源區(qū)域進行違法活動3.2.3禁止損壞共享資源設(shè)施3.3費用及支付方式3.3.1使用者需支付共享資源使用費3.3.2支付方式：按月或按次支付，具體由社區(qū)管理方規(guī)定3.4資源維護與管理3.4.1社區(qū)管理方負責(zé)共享資源的日常維護與管理3.4.2甲方與乙方共同監(jiān)督社區(qū)管理方的維護與管理工作4.增值服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)4.1.2社區(qū)綠化保潔服務(wù)4.1.3社區(qū)文化活動組織4.1.4社區(qū)安全保障服務(wù)4.2服務(wù)標準4.2.1服務(wù)質(zhì)量達到國家標準及社區(qū)規(guī)定的要求4.2.2服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用由社區(qū)管理方制定，并按年度收取4.3.2支付方式：按年度或按季度支付4.4服務(wù)期限與終止4.4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起__年4.4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.1.1房屋本體及配套設(shè)施的日常維護與管理5.1.2社區(qū)公共區(qū)域的管理與維護5.1.3社區(qū)安全防范與消防管理5.2服務(wù)標準5.2.1達到國家標準及社區(qū)規(guī)定的要求5.2.2服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費用由社區(qū)管理方制定，并按年度收取5.3.2支付方式：按年度或按季度支付5.4物業(yè)維修與維護5.4.1社區(qū)管理方負責(zé)房屋本體及配套設(shè)施的維修與維護5.4.2維修費用由甲方承擔(dān)，具體費用由社區(qū)管理方制定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)，書面通知對方進行協(xié)商8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案8.2.3協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋或提供資源共享及增值服務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的計算標準為合同未履行部分價值的__%9.3違約賠償標準9.3.1損失賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__個工作日內(nèi)確認解除10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止10.3.2合同解除后，合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取必要措施，減少損失11.3不可抗力事件通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在__小時內(nèi)書面通知對方11.3.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、可能對合同履行造成的影響12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定12.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同補充協(xié)議12.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件13.2附件二：社區(qū)資源共享明細13.2.1社區(qū)資源共享項目清單13.2.2社區(qū)資源共享使用規(guī)則13.3附件三：增值服務(wù)明細13.3.1增值服務(wù)項目清單13.3.2增值服務(wù)收費標準14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地為__________________14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期為__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的一定比例。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等條款。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議而建立，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。15.6.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有服務(wù)協(xié)議中的特殊約定。15.6.3第三方對甲乙雙方的爭議不參與調(diào)解或仲裁，除非甲乙雙方共同委托。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2服務(wù)內(nèi)容變更16.2.1如需變更服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)內(nèi)容變更后，服務(wù)協(xié)議的條款相應(yīng)調(diào)整。16.3服務(wù)費用調(diào)整16.3.1服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。16.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任認定17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方責(zé)任解除17.3.1如第三方不能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：社區(qū)資源共享明細要求：詳細列出社區(qū)資源共享項目，包括名稱、使用規(guī)則、收費標準等。說明：明確社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容，方便使用者了解和使用。3.附件三：增值服務(wù)明細要求：詳細列出增值服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，方便甲方享受服務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.附件九：第三方責(zé)任認定證明要求：提供第三方責(zé)任認定的相關(guān)證明材料，如鑒定報告、調(diào)查報告等。說明：用于證明第三方責(zé)任的存在和性質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋或提供資源共享及增值服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。違約責(zé)任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版拆遷房買賣與社區(qū)資源共享及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.拆遷房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程5.社區(qū)資源共享及增值服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)資源共享5.2增值服務(wù)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用6.社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同解除及違約金10.1合同解除10.2違約金11.合同變更及通知11.1合同變更11.2通知方式11.3通知期限12.合同附件12.1附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________1.4住所地甲方：___________乙方：___________2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置拆遷房位于___________，具體地址為___________。2.2拆遷房面積拆遷房建筑面積為___________平方米。2.3拆遷房結(jié)構(gòu)拆遷房為___________結(jié)構(gòu)，具體為___________。2.4拆遷房權(quán)屬拆遷房權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格拆遷房交易價格為人民幣___________元整。3.2支付方式交易價格支付方式為___________。3.3付款期限甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成交易價格的支付。4.拆遷房交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在___________前將拆遷房交付給乙方。4.2交付條件交付時拆遷房應(yīng)具備___________條件。4.3驗收標準乙方對拆遷房進行驗收，驗收標準為___________。4.4驗收流程乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成對拆遷房的驗收。5.社區(qū)資源共享及增值服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)資源共享甲方提供___________等社區(qū)資源共享。5.2增值服務(wù)甲方提供___________等增值服務(wù)。5.3服務(wù)期限社區(qū)資源共享及增值服務(wù)期限為___________。5.4服務(wù)費用社區(qū)資源共享及增值服務(wù)費用為人民幣___________元整。6.社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則6.1使用范圍社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用范圍限于___________。6.2使用時間社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用時間為___________。6.3使用限制使用社區(qū)資源共享及增值服務(wù)應(yīng)遵守___________限制。6.4使用責(zé)任使用社區(qū)資源共享及增值服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任由___________承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在___________內(nèi)辦理拆遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.2稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按___________規(guī)定由___________承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。若乙方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。若任何一方違反社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向___________法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3終止條件本合同在下列任一條件下終止：a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因不可抗力無法履行；d.一方違約，另一方解除合同。9.4終止時間合同終止時間以實際發(fā)生終止條件的日期為準。10.合同解除及違約金10.1合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前___________日通知對方的情況下解除合同。10.2違約金合同解除時，未履行部分的違約金按合同約定支付。11.合同變更及通知11.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過___________方式送達。11.3通知期限通知應(yīng)在___________日內(nèi)送達對方。12.合同附件12.1附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)明細附件二詳細列明了社區(qū)資源共享及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、使用規(guī)則和費用。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)明細附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同約定需第三方參與合同履行；c.爭議解決過程中需第三方提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方、乙方和第三方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。4.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利：a.按照合同約定，獲得報酬；b.享有甲方、乙方對其提供服務(wù)的尊重；c.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有相應(yīng)的自由裁量權(quán)。5.2第三方在本合同項下的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義進行任何活動。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、法定代表人或授權(quán)代表；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。7.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確保本合同的履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；b.第三方服務(wù)期限屆滿；c.第三方或甲方、乙方解除合同。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并按約定支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供拆遷房的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。說明：該附件用于證明拆遷房的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)明細詳細要求：詳細列明社區(qū)資源共享及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、使用規(guī)則和費用，包括但不限于服務(wù)項目、使用時間、使用限制、費用標準等。說明：該附件用于明確雙方在社區(qū)資源共享及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件a.甲方提供的拆遷房相關(guān)協(xié)議、合同等；b.乙方提供的支付憑證、驗收報告等；c.第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等；d.其他雙方認為與本合同履行相關(guān)的文件。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付拆遷房；乙方未按約定支付交易價格；任何一方違反社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。違反社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費用、賠償損失等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付拆遷房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未按約定支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。乙方違反社區(qū)資源共享及增值服務(wù)使用規(guī)則，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。全文完。2024版拆遷房買賣與社區(qū)資源共享及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同履行期限1.4合同生效條件2.拆遷房買賣條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.社區(qū)資源共享條款3.1共享設(shè)施及資源范圍3.2共享方式及使用規(guī)則3.3共享費用的承擔(dān)3.4共享設(shè)施的維護與管理4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費用4.3增值服務(wù)提供方式4.4增值服務(wù)期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為位于[具體地址]的拆遷房一套，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，房屋權(quán)屬證明文件編號為[具體編號]。1.3合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件之日起生效。2.拆遷房買賣條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方須在合同生效后[具體時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2房屋價格及支付方式本合同房屋價格為[具體金額]元，乙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)支付全部房款。支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.3交房時間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全，無重大損壞，合法用途等。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]%。3.社區(qū)資源共享條款3.1共享設(shè)施及資源范圍3.2共享方式及使用規(guī)則乙方有權(quán)使用本合同約定的社區(qū)資源共享設(shè)施及資源，使用時應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.3共享費用的承擔(dān)本合同約定的社區(qū)資源共享費用由乙方承擔(dān)。3.4共享設(shè)施的維護與管理社區(qū)管理機構(gòu)負責(zé)共享設(shè)施的維護與管理。4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費用本合同約定的增值服務(wù)費用為[具體金額]元。4.3增值服務(wù)提供方式增值服務(wù)由甲方或其指定的服務(wù)機構(gòu)提供。4.4增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為[具體期限]。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。5.3保密責(zé)任若一方泄露保密信息，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.合同解除9.1合同解除條件a.甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行的；b.乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、返還已提供的服務(wù)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同解除。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)資源共享及增值服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同以誠實信用、公平原則進行解釋。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的目的、條款和上下文進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額“15.3第三方責(zé)任限額a.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)工作，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的[具體比例]%。b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值評估的過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過評估金額的[具體比例