2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立4.買賣交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1登記機(jī)構(gòu)選擇5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間安排6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1額外條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書14.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記申請書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房產(chǎn)”指甲方擁有的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。（2）“抵押金”指乙方支付給甲方作為抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的擔(dān)保金額，金額為人民幣_(tái)_______元。（3）“購房款”指乙方在取得抵押房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)前應(yīng)向甲方支付的購房款項(xiàng)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________年，土地性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限為________。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方支付抵押金后，甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.買賣交易條款4.1交易價(jià)格抵押房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付抵押金，支付方式為________。4.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為________。5.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1登記機(jī)構(gòu)選擇乙方負(fù)責(zé)選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間安排乙方應(yīng)在取得抵押房產(chǎn)抵押權(quán)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.合同履行與變更6.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同的。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因被解除或終止。12.其他約定12.1額外條款甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至________人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書14.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記申請書14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無關(guān)，不因本合同的簽訂或履行而取得或喪失任何權(quán)利。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人、使用權(quán)人等其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行明確約定。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。8.第三方責(zé)任8.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過其責(zé)任限額。8.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的其他損失。9.第三方介入后的合同變更9.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同，但應(yīng)提前________日以書面形式通知第三方。10.2第三方介入后，若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立情況、抵押金數(shù)額等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于申請抵押權(quán)設(shè)立登記。2.附件二：產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于申請抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該附件用于約定第三方在合同履行過程中的服務(wù)條款。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。5.附件五：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說明：該附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)、文書等。說明：該附件用于支持爭議解決過程中的立場和主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日抵押房產(chǎn)市場價(jià)值的_____%的違約金；乙方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購房款_____%的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位而給甲乙雙方造成的損失；泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日抵押房產(chǎn)市場價(jià)值的1%的違約金，直至甲方履行交付義務(wù)；若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日購房款的0.5%的違約金，直至乙方履行支付義務(wù)。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3產(chǎn)權(quán)登記1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3產(chǎn)權(quán)登記要求3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3相關(guān)文件準(zhǔn)備4.4爭議解決5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2產(chǎn)權(quán)登記申請表11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2.2抵押權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容和程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。1.3產(chǎn)權(quán)登記1.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3.2產(chǎn)權(quán)登記的具體要求和程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1甲方提供房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立所需全部資料。1.4.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：______2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容和條件在附件一中詳細(xì)說明。2.2.2抵押權(quán)設(shè)立完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)證書。2.3產(chǎn)權(quán)登記要求2.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)登記的具體要求和程序在附件二中詳細(xì)說明。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為______元。3.2.2付款方式為______，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)在附件三中詳細(xì)說明。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)______元。3.3.2其余款項(xiàng)在辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)分期支付。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方提供辦理抵押權(quán)設(shè)立所需全部資料。4.1.2乙方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需全部資料。4.2.2乙方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3相關(guān)文件準(zhǔn)備4.3.1乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。4.3.2文件準(zhǔn)備的具體要求在附件四中詳細(xì)說明。4.4爭議解決4.4.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記所需全部資料。5.1.2乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記所需全部資料。5.2.2甲方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.3.1服務(wù)提供方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供資料的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如果協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2產(chǎn)權(quán)登記申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.3其他事項(xiàng)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額在附件五中詳細(xì)說明。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入同意17.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)書面同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取合同履行所需的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或要求。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押的具體內(nèi)容、抵押物描述、抵押率、抵押期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，需詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押的相關(guān)信息。2.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、申請人信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因、產(chǎn)權(quán)登記類型等。說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件，需準(zhǔn)確填寫相關(guān)信息。3.相關(guān)文件準(zhǔn)備清單詳細(xì)要求：列明辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件為辦理手續(xù)的指導(dǎo)文件，確保雙方準(zhǔn)備齊全所需文件。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的指導(dǎo)文件，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠按照約定處理。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)說明，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的詳細(xì)說明，確保雙方在合同變更過程中的權(quán)益得到保障。8.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明，確保第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未按約定支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付合同金額5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供辦理抵押權(quán)設(shè)立和產(chǎn)權(quán)登記所需全部資料。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付合同金額3%的違約金。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額2%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按合同約定向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2買賣1.3產(chǎn)權(quán)登記2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)人權(quán)益4.3抵押登記手續(xù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款期限5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記流程7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押合同復(fù)印件13.3買賣合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.1.1本合同中，“房產(chǎn)抵押”指出賣方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，以擔(dān)保買受方履行付款義務(wù)的行為。1.2買賣1.2.1本合同中，“買賣”指買受方購買出賣方名下房產(chǎn)的行為。1.3產(chǎn)權(quán)登記1.3.1本合同中，“產(chǎn)權(quán)登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至買受方名下的行為。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.抵押信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.1.3抵押物位置：____________________4.2抵押權(quán)人權(quán)益4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3抵押登記手續(xù)4.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理抵押登記手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為：____________________元。5.2付款期限5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式5.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________元。6.3登記流程6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房價(jià)百分之五的違約金。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間解除抵押，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面送達(dá)解除通知。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)買賣及抵押登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________12.2.2買受方送達(dá)地址：____________________12.2.3抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押合同復(fù)印件13.3買賣合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。18.2超過責(zé)任限額的賠償18.2.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方賠償金額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求出賣方或買受方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。