2024版公共設(shè)施用地租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共設(shè)施用地租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)地址3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃用途6.1允許用途6.2限制用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取及退還程序8.用地使用權(quán)及設(shè)施維護(hù)8.1用地使用權(quán)8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市公共設(shè)施管理局甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為市區(qū)路號(hào)公共設(shè)施用地，總面積為1000平方米。2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)地址市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)租賃期間，乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣嫉哪甓任飪r(jià)指數(shù)。5.3調(diào)整程序甲方應(yīng)在每年12月31日前書(shū)面通知乙方下一年度的租金調(diào)整情況，乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整事宜。6.租賃用途6.1允許用途乙方租賃該公共設(shè)施用地用于商業(yè)用途，具體為開(kāi)設(shè)一家超市。6.2限制用途乙方不得將該公共設(shè)施用地用于住宅、工業(yè)或任何違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。7.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金收取及退還程序保證金于合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方，租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.用地使用權(quán)及設(shè)施維護(hù)8.1用地使用權(quán)甲方保留對(duì)該公共設(shè)施用地的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月與租金一并支付。9.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月5日前向水電供應(yīng)商支付上月的水電費(fèi)用，并將支付憑證提交給甲方。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的公共設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)有效。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.解除合同12.1解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同程序甲方應(yīng)在解除合同前30日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）租賃用地平面圖；（2）租賃設(shè)施清單；（3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，確保雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供租賃信息的發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的的施工、維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的的價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢顧問(wèn)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.4第三方介入程序1.雙方同意引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在本合同中增加相應(yīng)條款。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽造成的損失；2.服務(wù)過(guò)程中違反合同約定的行為；3.服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與租賃標(biāo)的的供應(yīng)商、施工方等的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。2.第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃用地平面圖要求：清晰標(biāo)注用地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃用地的重要依據(jù)，用于明確租賃范圍和標(biāo)的物位置。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單是租賃標(biāo)的物的重要附件，用于界定租賃物的范圍和使用狀態(tài)。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃標(biāo)的物，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是甲方責(zé)任保險(xiǎn)的證明，用于保障租賃標(biāo)的物的安全。5.乙方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方責(zé)任保險(xiǎn)的證明，用于保障乙方在租賃期間的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方未在本合同中約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方未按約定用途使用土地甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物乙方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。示例二：乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例三：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版公共設(shè)施用地租賃協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃土地位置及面積2.2租賃設(shè)施類型及功能2.3租賃用途說(shuō)明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還五、租賃合同履行5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容七、租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)十二、附件12.1地圖及設(shè)施照片12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：租賃設(shè)施照片14.3附件三：相關(guān)證明文件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃土地位置及面積租賃土地位于_________，總面積為_(kāi)________平方米。2.2租賃設(shè)施類型及功能租賃設(shè)施為_(kāi)________類型，具備_________功能。2.3租賃用途說(shuō)明乙方租賃該土地及設(shè)施用于_________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)________元，租金總額為_(kāi)________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為_(kāi)________。四、租賃保證金4.1保證金金額乙方需繳納租賃保證金_________元。4.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。五、租賃合同履行5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地及設(shè)施。5.1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及設(shè)施的完好狀態(tài)。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用土地及設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，不得擅自改變其用途。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。六、租賃合同變更6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的租賃期限、租金、保證金等條款。七、租賃合同解除7.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。7.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。7.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地及設(shè)施，或未履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用土地及設(shè)施，或未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。十一、其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。十二、附件12.1附件一：租賃土地位置圖12.2附件二：租賃設(shè)施照片12.3附件三：相關(guān)證明文件清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_(kāi)________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：租賃設(shè)施照片14.3附件三：相關(guān)證明文件清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1土地及設(shè)施權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地及設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，確保乙方在租賃期間對(duì)該土地及設(shè)施享有合法使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)審批若租賃土地需進(jìn)行土地使用權(quán)審批，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)。1.3土地及設(shè)施現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、用途、設(shè)施狀況等，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行實(shí)地考察。1.4土地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5土地及設(shè)施變更如甲方對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前_________日通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限內(nèi)提前_________日向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限或縮短租賃期限的申請(qǐng)。2.2租賃用途變更乙方在租賃期間如需變更租賃用途，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.3租金調(diào)整若市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出調(diào)整租金的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.4租賃保證金退還乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方租賃保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的考察報(bào)告。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或失誤，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向雙方提供租賃土地及設(shè)施的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于地理位置、設(shè)施狀況、租賃條件等。3.6中介傭金中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的傭金，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方基本信息表2.乙方基本信息表3.租賃土地位置圖4.租賃設(shè)施照片5.相關(guān)證明文件清單6.土地使用權(quán)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)考察報(bào)告8.甲方與乙方協(xié)商變更協(xié)議9.甲方與乙方協(xié)商解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的土地及設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地及設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)土地及設(shè)施。認(rèn)定：甲方未對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。4.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地及設(shè)施的用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施用地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決。5.違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版公共設(shè)施用地租賃協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本協(xié)議書(shū)背景為甲方擁有公共設(shè)施用地，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該地塊進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本協(xié)議書(shū)的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公共設(shè)施用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)公共設(shè)施用地的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共設(shè)施用地：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)公共設(shè)施的用地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公共設(shè)施用地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有公共設(shè)施用地的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方公共設(shè)施用地的單位或個(gè)人。3.相關(guān)方：指在本協(xié)議中涉及的除甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況。3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公共設(shè)施用地。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方在使用公共設(shè)施用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用公共設(shè)施用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離公共設(shè)施用地；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施用地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付公共設(shè)施用地的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供公共設(shè)施用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞公共設(shè)施用地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取適當(dāng)?shù)姆绞劫r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致公共設(shè)施用地?zé)o法使用。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共設(shè)施用地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公共設(shè)施用地的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公共設(shè)施用地的合理利用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)公共設(shè)施用地的環(huán)境整潔和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論公共設(shè)施用地的使用和管理問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決公共設(shè)施用地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共設(shè)施用地租賃合同2.地塊使用規(guī)劃圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方身份證或護(hù)照復(fù)印件6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公共設(shè)施用地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。損壞公共設(shè)施用地，認(rèn)定違約。未按約定使用土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、