二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系郵箱】第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方），即本合同中出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買方），即本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.3房屋：指甲方所擁有的位于【房屋所在地址】的二手房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃及其他權(quán)利糾紛。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為【房屋戶型】。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.5房屋裝修情況：房屋裝修情況為【房屋裝修情況】。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，乙方購(gòu)買甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣【房屋總價(jià)】元。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照以下約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)提供辦理過(guò)戶所需的全部有效文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶文件后【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)【甲方承擔(dān)費(fèi)用】。（2）乙方承擔(dān)【乙方承擔(dān)費(fèi)用】。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。（2）甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。5.2乙方違約：如乙方未按約定履行支付購(gòu)房款等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。（2）乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。第六章房屋檢查及交接6.1房屋檢查：在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好性、裝修狀況等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)檢查結(jié)果，并簽字確認(rèn)。6.2交接清單：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及物品的狀態(tài)和數(shù)量。交接時(shí)，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行核對(duì)，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.3交接手續(xù)：房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）房屋所有權(quán)證及復(fù)印件。（2）房屋使用說(shuō)明書、維修保養(yǎng)記錄等。（3）雙方認(rèn)為需要提供的其他文件和資料。第七章權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃及其他權(quán)利糾紛。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間和條件交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他約定9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4如一方違反合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品的交付11.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及物品按現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)的固定設(shè)施，如燈具、插座、開關(guān)、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）房屋內(nèi)未列入交接清單的物品，如家具、家電等。11.2雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，由乙方接管。11.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及物品的正常使用，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章保修及維修12.1甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備提供【保修期限】的保修服務(wù)。12.2保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。12.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。14.3雙方另有約定的，從其約定。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同的附