中介二手房買賣合同

中介二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。1.2乙方：指甲方購(gòu)買房屋的合法主體，具有購(gòu)買房屋的資格和支付能力。1.3丙方：指甲乙雙方共同認(rèn)可的從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋配套設(shè)施：________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____________________（大寫：_________________________元整）3.2乙方支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款；3.2.2乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章乙方權(quán)益保障4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，如存在差異，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章丙方中介服務(wù)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)保證雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。5.3丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.4丙方在中介服務(wù)過程中，如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。6.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同。第七章權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按約定收取乙方支付的房屋總價(jià)款。7.1.2依法享有房屋出售后所產(chǎn)生的一切權(quán)益。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.2.2如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按約定購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)。7.3.2要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按約定支付房屋總價(jià)款。7.4.2按約定接收房屋并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方如未能按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。8.1.2甲方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方如未能按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。8.2.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需要修改或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、家具等）無(wú)償移交給乙方。11.2乙方在接收房屋后，對(duì)于附屬設(shè)施的維修和更換，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，附屬設(shè)施能夠正常使用。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如按揭貸款費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。第十三章房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議和投訴。第十四章合同的變更、解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露本合同的任何內(nèi)容。甲方（賣方）簽字：__________