二手房解除合同協(xié)議

二手房解除合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系郵箱】第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方【甲方全稱】。1.2乙方：指乙方【乙方全稱】。1.3本協(xié)議：指甲乙雙方為解除二手房買賣合同而簽訂的此份解除合同協(xié)議。1.4房屋：指甲乙雙方所簽訂的二手房買賣合同中的標(biāo)的物，即位于【房屋具體地址】的房產(chǎn)。第二章協(xié)議背景2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將房屋出售給乙方。2.2由于【解除原因，如：甲方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明、乙方資金問題等】，甲乙雙方同意解除原合同。第三章解除合同的條件3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【解除合同期限】內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款【購房款金額】。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【解除合同期限】內(nèi)，將房屋退還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方不再承擔(dān)原合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第四章賠償及補(bǔ)償4.1甲方因解除原合同而造成的損失，由乙方按照【賠償金額】予以賠償。4.2乙方因解除原合同而造成的損失，由甲方按照【賠償金額】予以賠償。4.3除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方對于因解除原合同而產(chǎn)生的其他損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章保密條款5.1甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除原合同之日期間，對于雙方在原合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2甲乙雙方承諾，對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式公開。5.3本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開信息或保密期限屆滿。甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系郵箱】第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限向乙方退還購房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為【計算方式】。6.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限將房屋退還給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為【計算方式】。6.3若甲乙任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)向守約方支付【違約金金額】作為違約賠償。第七章爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第八章其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋和效力。第十章附件10.1附件一：《二手房買賣合同》副本。10.2附件二：甲乙雙方的身份證明文件副本。10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本。10.4附件四：與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和證明材料。甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系郵箱】第十一章資料交付11.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【資料交付期限】內(nèi)，向乙方交付房屋相關(guān)的所有必要文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、相關(guān)圖紙等。11.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【資料交付期限】內(nèi)，向甲方交付與交易有關(guān)的全部資料，包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二章費(fèi)用承擔(dān)12.1甲方承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于【具體費(fèi)用名稱】。12.2乙方承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于【具體費(fèi)用名稱】。12.3甲乙雙方因本協(xié)議的履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)比例或方式】承擔(dān)。第十三章終止和解除13.1本協(xié)議的終止或解除必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。13.2本協(xié)議的終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3本協(xié)議的終止或解除不影響甲乙雙方對已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的處理。第十四章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何條款均不得違反中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.2本協(xié)議的任何條款均不得損害社會公共利益或他人合法權(quán)益。15.3本協(xié)議的任何條款的解釋和適用，均應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：__________________