農民專業(yè)合作社分支機構經營場所使用證明

農民專業(yè)合作社分支機構經營場所使用證明合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經營場所出租給乙方使用的事宜，達成以下協議。第二章經營場所及用途2.1甲方出租的經營場所位于__________（具體地址），場所面積共計__________平方米。2.2乙方租賃該經營場所用于農民專業(yè)合作社分支機構的日常經營活動，包括但不限于農產品收購、銷售、倉儲、加工等。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金每__________個月支付一次，乙方應在支付期限屆滿前__________日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證出租的經營場所符合國家有關法律法規(guī)的要求，具備合法的經營條件。4.1.2甲方應保證經營場所的安全，不得存在安全隱患。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守甲方制定的場所管理制度。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用經營場所進行農民專業(yè)合作社分支機構的經營活動。4.2.2乙方應按約定支付租金，并承擔經營場所的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。4.2.3乙方應合理使用經營場所，愛護場所設施，不得擅自改變場所結構。第五章違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展經營活動的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變經營場所用途或損壞場所設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責經營場所主體結構的維修與保養(yǎng)，保證經營場所的安全使用。6.2乙方應負責經營場所內部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持設施的正常運行。6.3乙方在進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知甲方，并在甲方指導下進行，保證不影響其他租戶的正常使用。6.4因乙方使用不當導致的經營場所設施損壞，乙方應承擔修復費用。第七章安全生產7.1乙方應遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制，保證經營場所的安全生產。7.2乙方應定期對經營場所進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證經營場所符合安全生產要求。7.3乙方在進行生產、經營等活動時，應采取有效措施，防止噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境造成污染。7.4甲方有權對乙方的安全生產進行監(jiān)督，發(fā)覺安全隱患時，乙方應立即整改。第八章保險8.1乙方應在租賃期間辦理經營場所的財產保險，保障經營場所及內部財產的安全。8.2乙方應將保險單復印件提交甲方備案，保險期間應覆蓋整個租賃期限。8.3乙方在租賃期間發(fā)生保險，應及時通知甲方，并按照保險合同約定處理。8.4甲方有權要求乙方增加保險金額或變更保險類別，以保證經營場所的安全。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2雙方應遵守人民法院的生效判決，履行判決確定的義務。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章終止與解除10.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2在租賃期限內，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3在租賃期限內，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.4雙方經協商一致，可以提前解除本合同。10.5提前解除合同的一方，應提前__________日書面通知對方。10.6合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離經營場所，并將經營場所恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.7合同解除后，乙方已支付的租金，按照實際使用時間計算，多退少補。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章轉租與分租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將經營場所的全部或部分轉租或分租給第三方。11.2如乙方需將經營場所的全部或部分轉租或分租給第三方，應提前向甲方提交轉租或分租申請，并提交第三方的基本信息及經營資質。11.3甲方應在收到乙方申請后__________日內作出答復，同意或不同意乙方的轉租或分租申請。11.4未經甲方同意，乙方擅自轉租或分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二章知識產權12.1乙方在經營場所內使用的商標、專利、著作權等知識產權，應保證其合法有效，不得侵犯他人的知識產權。12.2乙方應保證其經營活動不涉及任何違法、違規(guī)行為，不損害甲方及其他第三方的合法權益。12.3乙方在經營場所內進行的研發(fā)、生產等活動，產生的知識產權歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權益。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對對方的保密信息予以保密。13.2雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或未經授權的披露。13.3保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__________日內終止。13.4未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、轉讓或以其他方式披露對方的保密信息。第十四章違約責任14.1雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。14.3雙方因履行本合同產生的爭議，如協商不成，可按照本合同第十章的規(guī)定解決。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協