商業(yè)地產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其位于____________的商業(yè)地產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。三、雙方信息1.甲方信息：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________2.乙方信息：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其位于____________的商業(yè)地產(chǎn)____________平方米的產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓部分為____________平方米。2.甲方對轉(zhuǎn)讓部分的產(chǎn)權(quán)擁有合法的所有權(quán)，且該部分產(chǎn)權(quán)不涉及任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)利。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該部分產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________萬元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到全額轉(zhuǎn)讓款后，需在____________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有法律文件和資料。六、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任：1)甲方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵引起的一切法律責(zé)任。2)甲方有權(quán)在乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，暫停產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3)甲方應(yīng)在乙方支付全額轉(zhuǎn)讓款后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任：1)乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。2)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3)乙方在未完成產(chǎn)權(quán)登記之前，不得擅自對轉(zhuǎn)讓部分進(jìn)行任何形式的出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。八、收益分配1.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，涉及該部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行分配，具體分配比例為：甲方____________%，乙方____________%。2.收益分配應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后進(jìn)行，相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)由雙方共同審核確認(rèn)。九、合作保障措施1.在協(xié)議履行期間，任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對方因退出造成的直接損失及潛在收益損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保損失最小化。3.合同期內(nèi)，任一方如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若任一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為因違約造成損失的百分之____________，具體金額應(yīng)由雙方協(xié)商確認(rèn)。十一、爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_______