2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂的方式1.4合同生效的時(shí)間2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)的取得方式2.2土地使用權(quán)證的編號(hào)、登記日期2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積2.4土地使用權(quán)的使用權(quán)人、用益物權(quán)人3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)及利息3.2抵押擔(dān)保的期限3.3抵押擔(dān)保的起始日和終止日4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估方法4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物的占有和使用5.2抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.3抵押物的收益6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立方式6.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)6.3抵押權(quán)的登記時(shí)間7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)的處分方式8.抵押擔(dān)保的債務(wù)履行8.1債務(wù)履行的方式8.2債務(wù)履行的期限8.3債務(wù)履行的違約責(zé)任9.抵押擔(dān)保的解除與終止9.1抵押擔(dān)保的解除條件9.2抵押擔(dān)保的解除程序9.3抵押擔(dān)保的終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任的賠償范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的期限12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)12.3送達(dá)的時(shí)間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同雙方的名稱：（1）抵押人：甲方（2）抵押權(quán)人：乙方1.3合同簽訂的地點(diǎn)：甲方所在地1.4合同簽訂的方式：雙方簽字蓋章1.5合同生效的時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)的取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)證的編號(hào)：202400012.3土地使用權(quán)的性質(zhì)：住宅用地2.4土地使用權(quán)的用途：住宅2.5土地使用權(quán)的面積：200平方米2.6土地使用權(quán)的使用權(quán)人：甲方2.7土地使用權(quán)的用益物權(quán)人：甲方3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：人民幣100萬元3.2抵押擔(dān)保的利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算3.3抵押擔(dān)保的期限：自合同生效之日起3年3.4抵押擔(dān)保的起始日：2024年1月2日3.5抵押擔(dān)保的終止日：2027年1月1日4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果：人民幣150萬元5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物的占有和使用：甲方在抵押期間仍享有抵押物的占有和使用權(quán)5.2抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物5.3抵押物的收益：抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)優(yōu)先受償6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件6.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3抵押權(quán)的登記時(shí)間：自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：主債權(quán)到期，甲方未履行債務(wù)或發(fā)生合同約定的其他情形7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知（2）甲方在接到通知后30日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保（3）甲方未履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法處分抵押物7.3抵押權(quán)的處分方式：拍賣、變賣或其他法律允許的方式8.抵押擔(dān)保的債務(wù)履行8.1債務(wù)履行的方式：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，向乙方支付主債權(quán)及利息8.2債務(wù)履行的期限：主債權(quán)及利息的支付期限為每年的1月1日8.3債務(wù)履行的違約責(zé)任：（1）如甲方未按期支付主債權(quán)及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算（2）如甲方連續(xù)三次未按期支付，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即清償全部債務(wù)9.抵押擔(dān)保的解除與終止9.1合同解除的條件：（1）主債權(quán)提前清償（2）抵押權(quán)人同意解除（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形9.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止的條件：（1）主債權(quán)及利息全部清償（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)并處分完畢（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3違約責(zé)任的賠償范圍：（1）實(shí)際損失（2）合理的預(yù)期利益損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)12.通知與送達(dá)12.1通知的方式：書面通知12.2送達(dá)的地點(diǎn)：（1）抵押人地址：甲方所在地（2）抵押權(quán)人地址：乙方所在地12.3送達(dá)的時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件：（1）主債權(quán)提前清償（2）抵押權(quán)人同意解除（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形13.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止的條件：（1）主債權(quán)及利息全部清償（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)并處分完畢（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押物清單等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有14.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出14.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同事務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的5%，且不超過人民幣100萬元。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方之間因合作產(chǎn)生的責(zé)任，按各自在合作中的份額承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入條件、權(quán)限、責(zé)任和期限。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方的責(zé)任限額。（4）第三方的義務(wù)和責(zé)任。（5）第三方介入的期限和終止條件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。17.2第三方介入的解除（1）如第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如第三方介入的期限屆滿，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)解除。17.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方退出合同事務(wù)。（3）處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)限的重要文件。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書是保障合同有效性和合法性的重要文件。6.債務(wù)履行憑證要求：提供付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明債務(wù)已履行。說明：債務(wù)履行憑證是證明債務(wù)已清償?shù)闹匾C據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已履行的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已得到解決的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按期支付主債權(quán)及利息乙方未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按期支付主債權(quán)及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體1.6合同目的二、土地使用概況2.1土地使用權(quán)人2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置及四至三、抵押物概況3.1抵押物名稱3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物現(xiàn)狀3.4抵押物權(quán)屬證明四、抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式五、抵押物使用及收益5.1抵押物使用情況5.2抵押物收益分配5.3抵押物使用限制六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)七、抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押債務(wù)人權(quán)利7.2抵押債務(wù)人義務(wù)八、合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同變更條件8.4合同解除條件九、違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同簽訂主體：1.5.1抵押權(quán)人：____（全稱）1.5.2抵押債務(wù)人：____（全稱）1.6合同目的：為保障抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押債務(wù)人以其土地使用權(quán)為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。二、土地使用概況2.1土地使用權(quán)人：____（全稱）2.2土地使用權(quán)類型：____（如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）2.3土地使用權(quán)面積：____平方米2.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5土地位置及四至：____市____區(qū)____路____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____三、抵押物概況3.1抵押物名稱：土地使用權(quán)3.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.3抵押物現(xiàn)狀：____（如土地平整、建筑物現(xiàn)狀等）3.4抵押物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證復(fù)印件四、抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整4.2抵押擔(dān)保期限：自____年____月____日至____年____月____日4.3抵押擔(dān)保方式：____（如一般抵押、最高額抵押等）五、抵押物使用及收益5.1抵押物使用情況：____（如繼續(xù)使用、停止使用等）5.2抵押物收益分配：____（如由抵押債務(wù)人承擔(dān)、抵押權(quán)人享有等）5.3抵押物使用限制：____（如禁止改變土地用途、禁止轉(zhuǎn)讓等）六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)6.1.2要求抵押債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利6.1.3在抵押債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法行使抵押權(quán)6.2.2不得損害抵押債務(wù)人的合法權(quán)益6.2.3按時(shí)收取抵押物收益七、抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押債務(wù)人權(quán)利：7.1.1在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)，享有抵押物的使用、收益權(quán)7.1.2在抵押債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物的權(quán)利7.2抵押債務(wù)人義務(wù)：7.2.1履行抵押債務(wù)7.2.2不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀7.2.3按時(shí)向抵押權(quán)人支付抵押物收益八、合同履行及變更8.1合同履行方式：本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。8.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.1合同約定的解除條件成就；8.4.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；8.4.3因不可抗力致使合同無法履行；8.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。九、違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任：抵押債務(wù)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.3合同解除條件：見第八章第8.4條。十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押債務(wù)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：見第八章第11.1條。抵押權(quán)人（簽字）：_________日期：____年____月____日抵押債務(wù)人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款約定，在抵押期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。具體使用方式和期限由雙方另行約定。1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：本條款約定，在抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前____個(gè)月通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。1.3甲方使用限制條款說明：本條款約定，甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，甲方在使用抵押物過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、土地管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在抵押期間，如抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方使用補(bǔ)償條款說明：本條款約定，在抵押期間，如乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而無法繼續(xù)使用抵押物，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在抵押期間，乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任見證人角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)通知條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知雙方，確保雙方了解合同履行情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)；1.3甲方未按規(guī)定使用抵押物；1.4乙方未按規(guī)定行使優(yōu)先購買權(quán)；1.5中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；1.6雙方未按規(guī)定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.2任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)；2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押債務(wù)人無法按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，要求債務(wù)人履行債務(wù)或變賣抵押物優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按規(guī)定使用抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同變更或解除程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行變更或解除，并書面記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)貸款；3.土地使用權(quán)投資；4.土地使用權(quán)開發(fā)；5.土地使用權(quán)租賃；6.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）基于共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在履行合同過程中債權(quán)得到有效保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指甲方以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.抵押擔(dān)保合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)移給乙方作為抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保乙方債權(quán)得到保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保甲方債權(quán)得到保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫合同有效期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方作為抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方債權(quán)得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還乙方；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方不再享有抵押權(quán)，甲方不再承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方為乙方辦理土地使用權(quán)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押管理費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行管理和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.法律服務(wù)費(fèi)：因本合同產(chǎn)生的法律咨詢、起草、審核等法律服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與土地使用權(quán)抵押擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和抵押管理費(fèi)。2.法律服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，由甲方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和抵押管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.法律服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例）計(jì)算。2.若甲方提供的土地使用權(quán)存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期登記的違約金，違約金按逾期登記金額的（填寫具體比例）計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例）計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.疫情：如新冠疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為（填寫具體時(shí)間），協(xié)商不成，可進(jìn)行下一步解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)享有抵押權(quán)的情形；2.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則任何一方在合同履行期間或終止后，均保留對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整所有權(quán)。2.本合同不影響任何一方根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在抵押期間不得侵犯甲方對(duì)該土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自在合同中的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就土地使用權(quán)抵押擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本合同中明確約定的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表3.土地使用權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期付款的違約金。提供虛假土地使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理抵押登記：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付逾期登記的違約金。未按約定時(shí)間支付