2024年辦公樓物業(yè)委托管理與節(jié)能減排合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓物業(yè)委托管理與節(jié)能減排合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2委托方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容3.節(jié)能減排目標3.1節(jié)能減排總體目標3.2分項節(jié)能減排目標4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用構成5.費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.物業(yè)管理服務質量要求7.1服務質量標準7.2服務質量監(jiān)督8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理方責任8.2委托方責任9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：節(jié)能減排措施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2委托方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1辦公樓地址：省市區(qū)路號2.1.2總建筑面積：5000平方米2.1.3包含區(qū)域：辦公區(qū)、會議室、食堂、衛(wèi)生間等2.2物業(yè)管理內容2.2.1安全管理：24小時安保巡邏，監(jiān)控設備維護2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔，垃圾清運2.2.3設施設備維護：電梯、空調、消防設備等定期檢查與維護2.2.4綠化養(yǎng)護：辦公區(qū)綠化帶養(yǎng)護，植物澆水2.2.5業(yè)主服務：接待業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴3.節(jié)能減排目標3.1節(jié)能減排總體目標3.1.1在合同期內，辦公樓能耗降低10%3.1.2通過節(jié)能措施，減少碳排放量20%3.2分項節(jié)能減排目標3.2.1電梯能耗降低15%3.2.2空調系統(tǒng)節(jié)能10%3.2.3照明系統(tǒng)節(jié)能15%4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.1.1合同期內物業(yè)管理費用總額為人民幣100萬元4.1.2費用支付周期為每年一次4.2物業(yè)管理費用構成4.2.1人員工資及福利4.2.2設施設備維護保養(yǎng)費用4.2.3能源消耗費用4.2.4其他相關費用5.費用支付方式5.1支付方式5.1.1委托方應在每年的支付周期內，按照約定的費用總額支付物業(yè)管理費用5.1.2支付方式為銀行轉賬5.2支付時間5.2.1每年支付時間為每年的1月1日6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期6.1.1合同自2024年1月1日起生效6.2合同終止日期6.2.1合同有效期為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理方責任8.1.1負責按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。8.1.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.3及時處理業(yè)主的投訴和建議，保證業(yè)主的合法權益。8.2委托方責任8.2.1按時支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務的正常進行。8.2.2配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。8.2.3遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前一個月書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內容進行變更，變更后的合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的；10.1.2委托方未按時支付物業(yè)管理費用的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為每日應支付費用的千分之五。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2委托方支付首期物業(yè)管理費用；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：節(jié)能減排措施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或提高服務質量時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為乙方承擔全部責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。16.2.2第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，提供專業(yè)服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為合作關系，雙方應基于誠信原則進行合作。17.1.2甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方提供的服務負責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系。17.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容變更的，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并通知對方。18.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲方和乙方應協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，處理相關事宜。21.特別條款21.1若第三方介入涉及保密信息，甲方和乙方應遵守保密協(xié)議，確保信息不泄露。21.2第三方介入期間，若發(fā)生意外事件導致合同無法履行，甲方和乙方應根據(jù)不可抗力條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、業(yè)主服務等。說明：此清單應詳細到每項服務的具體操作流程和質量標準。2.附件二：節(jié)能減排措施清單詳細要求：列出為實現(xiàn)節(jié)能減排目標所采取的具體措施，包括設備更新、節(jié)能改造、節(jié)能管理等方面。說明：此清單應包括每項措施的實施時間、預期效果和責任部門。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括人員工資、設施設備維護、能源消耗等費用。說明：此表格應包含每項費用的計算依據(jù)和支付周期。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的介入方式、介入范圍和介入期限。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議應確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密責任等。說明：此協(xié)議應確保合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理方未按合同約定提供服務質量。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式為每日應支付費用的千分之五。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：若物業(yè)管理方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，乙方有權要求物業(yè)管理方承擔維修費用。示例二：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致服務質量下降，甲方有權要求乙方降低第三方費用或解除合作協(xié)議。全文完。2024年辦公樓物業(yè)委托管理與節(jié)能減排合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理具體內容3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.節(jié)能減排目標與措施4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排具體措施5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用總額5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付時間6.物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量標準6.2質量檢查與考核7.違約責任與處理7.1違約責任認定7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：節(jié)能減排措施方案11.合同簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案手續(xù)12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋權13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方住所：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.2委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方住所：____________________委托方法定代表人：________________委托方聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護與管理；（3）物業(yè)共用場地與綠化管理；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）物業(yè)用戶服務。2.2物業(yè)管理具體內容（1）定期對物業(yè)共用部位進行維修、養(yǎng)護，確保其安全、完好；（2）對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）對物業(yè)共用場地與綠化進行日常管理，保持環(huán)境整潔；（4）建立健全物業(yè)安全防范制度，保障業(yè)主人身和財產安全；（5）負責物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔工作；（6）提供物業(yè)用戶服務，包括但不限于報修、咨詢、投訴處理等。第三條物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條節(jié)能減排目標與措施4.1節(jié)能減排目標（1）降低能耗____%；（2）減少碳排放____%。4.2節(jié)能減排具體措施（1）加強能源管理，提高能源利用效率；（2）推廣應用節(jié)能技術，更新節(jié)能設備；（3）加強物業(yè)管理人員的節(jié)能減排培訓；（4）定期開展節(jié)能減排宣傳活動。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用總額：____元5.2物業(yè)管理費用支付方式（1）物業(yè)管理費用按月支付；（2）支付時間為每月____日前；（3）支付方式：銀行轉賬。第六條物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量標準（1）物業(yè)共用部位、設施設備維修養(yǎng)護及時率達____%；（2）物業(yè)安全防范措施落實率達____%；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔達標率達____%；（4）用戶滿意度達____%。6.2質量檢查與考核（1）物業(yè)管理方每月對物業(yè)管理服務質量進行自查；（2）委托方每季度對物業(yè)管理服務質量進行考核；（3）對考核不合格的，物業(yè)管理方應立即整改。第七條違約責任與處理7.1違約責任認定（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，導致物業(yè)損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任；（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金；（3）物業(yè)管理方或委托方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2違約責任承擔（1）物業(yè)管理方違約，應承擔違約責任，并向委托方支付違約金；（2）委托方違約，應承擔違約責任，并向物業(yè)管理方支付違約金。7.3違約處理方式（1）違約方應在接到違約通知后____日內采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定的，守約方有權解除合同；（3）違約方應承擔因違約產生的全部費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）在爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，力爭在____日內達成和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：節(jié)能減排措施方案第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署時間：____年____月____日11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應將合同報送當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。第十二條合同未盡事宜12.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在通知違約方后____日內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同其他事項14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與物業(yè)管理服務、節(jié)能減排目標實現(xiàn)或其他與本合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理方或委托方的關聯(lián)企業(yè)；（2）物業(yè)管理方或委托方的員工或代理人；（3）與本合同直接或間接利益沖突的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方應遵守合同約定，履行相關職責，確保服務質量。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準。4.2若第三方責任超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，其責任僅限于其介入范圍內的具體事務，不涉及甲乙雙方其他合同權利義務。5.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方介入結束后，其責任應立即終止，甲乙雙方應各自承擔各自合同項下的責任。第六條第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的各自義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方本合同項下的權利義務關系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應重新安排相關工作，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入期間的費用承擔8.1第三方介入期間產生的費用，按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.2若合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。第九條第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的各自義務。10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方介入期間的工作進行驗收。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結束后，合同終止日期不變。11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內容、標準、費用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：節(jié)能減排措施方案詳細要求：明確節(jié)能減排的具體目標、措施、實施計劃、預期效果等。說明：本附件為合同的重要補充，旨在確保節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入方式、權利義務、責任限額、費用承擔等。說明：本附件在第三方介入時適用，確保第三方行為的規(guī)范和責任明確。4.附件四：物業(yè)管理費用清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本附件為物業(yè)管理費用的明細，便于雙方核對和監(jiān)督。5.附件五：物業(yè)管理服務質量標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務的質量標準、考核方式、獎懲措施等。說明：本附件為質量管理的依據(jù)，確保物業(yè)管理服務的質量。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用使用、節(jié)能減排成效等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程、結果等。說明：本附件為爭議處理的記錄，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預見性和可避免性；違約行為的主觀故意或過失。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按時完成維修工作，導致業(yè)主財產受損，應承擔賠償責任；委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付滯納金；第三方未按合同約定完成節(jié)能減排任務，應承擔相應的違約責任；任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年辦公樓物業(yè)委托管理與節(jié)能減排合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同履行地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務項目2.5物業(yè)管理服務時間3.節(jié)能減排目標3.1節(jié)能減排目標設定3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排效果評估3.4節(jié)能減排責任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調整4.4物業(yè)管理費用結算5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍5.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任5.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用5.4物業(yè)維修保養(yǎng)期限6.安全管理6.1安全管理責任6.2安全管理制度6.3安全設施設備6.4安全事故處理7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權益內容7.2業(yè)主權益保障措施7.3業(yè)主權益爭議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：節(jié)能減排措施明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.4附件四：安全管理措施明細12.5附件五：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年辦公樓物業(yè)委托管理與節(jié)能減排合同”。1.2合同當事人：甲方（委托方）為【甲方名稱】，乙方（受托方）為【乙方名稱】。1.3合同目的：甲方委托乙方對【甲方辦公樓名稱】進行物業(yè)委托管理與節(jié)能減排工作，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和節(jié)能減排目標。1.4合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.5合同有效期：自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。1.6合同履行地點：【甲方辦公樓名稱】所在地。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：【甲方辦公樓名稱】的整個建筑區(qū)域及其附屬設施。2.2物業(yè)管理內容：2.2.1維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2負責公共設施的日常維修保養(yǎng)；2.2.3安全保衛(wèi)，包括24小時巡邏和監(jiān)控；2.2.4管理業(yè)主公共事務；2.2.5提供客戶服務。2.3物業(yè)管理服務標準：2.3.1按照國家相關物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；2.3.2提供符合行業(yè)標準的服務；2.3.3確保服務質量，滿足業(yè)主需求。2.4物業(yè)管理服務項目：2.4.1公共區(qū)域清潔；2.4.2公共設施維修；2.4.3保安服務；2.4.4客戶服務中心；2.4.5其他由雙方約定的服務項目。2.5物業(yè)管理服務時間：每日24小時不間斷服務。第三條節(jié)能減排目標3.1節(jié)能減排目標設定：3.1.1年度綜合能耗降低【目標百分比】；3.1.2廢棄物減量【目標百分比】；3.1.3綠色建筑運行指標【目標值】。3.2節(jié)能減排措施：3.2.1提高能源利用效率；3.2.2推廣使用節(jié)能設備；3.2.3加強能源管理；3.2.4提高員工節(jié)能減排意識。3.3節(jié)能減排效果評估：3.3.1定期對節(jié)能減排措施進行評估；3.3.2向甲方報告節(jié)能減排效果。3.4節(jié)能減排責任：3.4.1乙方負責實施節(jié)能減排措施；3.4.2甲方提供必要的支持和資源。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成：4.1.1人員工資及福利；4.1.2設備折舊及維修；4.1.3能源費用；4.1.4其他相關費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式：4.2.1甲方按月支付物業(yè)管理費用；4.2.2支付方式為銀行轉賬。4.3物業(yè)管理費用調整：4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情和物價變動進行調整；4.3.2調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理費用結算：4.4.1乙方每月向甲方提交費用結算報告；4.4.2甲方在收到報告后【支付周期】內支付相應費用。第五條物業(yè)維修保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：5.1.1公共設施的日常維修保養(yǎng)；5.1.2業(yè)主報修的維修服務。5.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任：5.2.1乙方負責公共設施的定期檢查和維修保養(yǎng)；5.2.2乙方在接到業(yè)主報修后【響應時間】內進行維修。5.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用：5.3.1公共設施的維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費用承擔；5.3.2業(yè)主報修的維修費用由業(yè)主承擔。5.4物業(yè)維修保養(yǎng)期限：5.4.1公共設施的維修保養(yǎng)期限為【期限】；5.4.2業(yè)主報修的維修期限為【期限】。第六條安全管理6.1安全管理責任：6.1.1乙方負責【甲方辦公樓名稱】的安全管理工作；6.1.2甲方提供必要的安全設施和設備。6.2安全管理制度：6.2.1制定和完善安全管理制度；6.2.2定期對員工進行安全培訓。6.3安全設施設備：6.3.1配備必要的消防設施；6.3.2設置安全通道和標志；6.3.3安裝監(jiān)控設備。6.4安全事故處理：6.4.1發(fā)生安全事故時，乙方應及時采取措施進行處理；6.4.2向甲方報告安全事故情況。第七條業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權益內容：7.1.1享有物業(yè)管理服務的權利；7.1.2對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；7.1.3對物業(yè)管理費用的知情權；7.1.4對物業(yè)管理決策的參與權。7.2業(yè)主權益保障措施：7.2.1建立業(yè)主委員會，代表業(yè)主利益；7.2.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見；7.2.3建立投訴處理機制，及時解決業(yè)主問題。7.3業(yè)主權益爭議解決：7.3.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可依法向相關部門申請調解或仲裁。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；8.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行；8.1.3不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；8.2.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可以解除合同。8.3合同變更與解除程序：8.3.1變更或解除合同，雙方應提前【提前通知期】書面通知對方；8.3.2接到通知的一方應在【回復期限】內給予書面回復；8.3.3未能在規(guī)定期限內回復的，視為同意變更或解除合同。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；9.1.2乙方未按合同約定進行節(jié)能減排工作；9.1.3乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用；9.1.4乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同約定的比例計算。9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若違約金不足以彌補損失的，乙方還應支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法向人民法院提起訴訟；10.1.3依法向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為【仲裁委員會名稱】；10.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構為【法院名稱】。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后【期限】內提出解決請求；10.3.2爭議解決機構應在收到請求后【期限】內進行審理。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方違約，另一方解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應在合同終止前【期限】內進行結算；11.2.2雙方應在合同終止后【期限】內辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應將物業(yè)管理區(qū)域及設施設備移交給甲方；11.3.2雙方應共同處理剩余的合同事宜。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細；12.2附件二：節(jié)能減排措施明細；12.3附件三：物業(yè)管理費用明細；12.4附件四：安全管理措施明細；12.5附件五：其他相關文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.1.3合同已按約定支付首期物業(yè)管理費用。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方應通過書面形式進行通知；14.1.2通知送達地址以合同中約定的地址為準。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋：14.5.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.5.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同需要，引入具有專業(yè)資質和能力的第三方機構或個人，協(xié)助或參與合同的履行。15.2第三方介入條件：15.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認為有必要引入第三方；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認。15.4第三方責權利15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀