2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文：產(chǎn)權(quán)清晰保障版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文：產(chǎn)權(quán)清晰保障版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.交房時(shí)間及條件8.房屋質(zhì)量與瑕疵說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.違約責(zé)任12.合同生效條件及日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1出賣(mài)方信息（此處填寫(xiě)出賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等詳細(xì)信息）2.2買(mǎi)受方信息（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等詳細(xì)信息）3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落（此處填寫(xiě)房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（此處填寫(xiě)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.1.3房屋面積（此處填寫(xiě)房屋的建筑面積或使用面積）3.1.4房屋用途（此處填寫(xiě)房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）3.1.5房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)（此處填寫(xiě)房屋的總成交價(jià)格）4.1.2付款方式（此處填寫(xiě)付款的具體方式，如一次性付款、分期付款等）4.1.3付款時(shí)間（此處填寫(xiě)具體的付款時(shí)間，如簽訂合同后天內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付等）5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)（此處列舉交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方（此處明確約定稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如買(mǎi)受方承擔(dān)全部稅費(fèi)，或雙方按比例承擔(dān)等）6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過(guò)戶手續(xù)（此處列舉辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)，如提交身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等）6.1.2過(guò)戶費(fèi)用（此處明確約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、印花稅等）6.1.3過(guò)戶時(shí)間（此處約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間，如自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)等）7.1交房時(shí)間及條件7.1.1交房時(shí)間（此處約定買(mǎi)受方接收房屋的具體時(shí)間）7.1.2交房條件（此處明確約定買(mǎi)受方接收房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋交付時(shí)須具備法律規(guī)定的交付條件、房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵等）8.1房屋質(zhì)量與瑕疵說(shuō)明8.1.1房屋現(xiàn)狀（此處描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）8.1.2瑕疵說(shuō)明（此處列出房屋存在的瑕疵，如漏水、裂縫、設(shè)施損壞等，并說(shuō)明瑕疵的嚴(yán)重程度及對(duì)房屋使用的影響）8.1.3出賣(mài)方承諾（此處由出賣(mài)方承諾對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)，并在必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償）9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑（此處明確約定解決爭(zhēng)議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（此處約定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)，如合同簽訂地、被告住所地等）10.1合同解除條件及程序10.1.1解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）10.1.2解除程序（此處詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，包括通知、期限、后果等）11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形（此處列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等）11.1.2違約責(zé)任（此處明確約定每種違約情形下的責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等）12.1合同生效條件及日期12.1.1生效條件（此處說(shuō)明合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）12.1.2生效日期（此處填寫(xiě)合同生效的具體日期）13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容（此處列出合同附件的內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等）13.1.2附件效力（此處說(shuō)明附件與合同具有同等法律效力）14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1通知方式（此處約定雙方之間的通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等）14.1.2不可抗力（此處約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式等）14.1.3合同變更（此處說(shuō)明合同變更的程序，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.3物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。15.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)所造成的直接損失、間接損失、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方和接受方，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，而是通過(guò)本合同間接產(chǎn)生聯(lián)系。15.5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)之間可能存在合作協(xié)議，但中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任。15.5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.6.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入的變更：若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。15.6.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。15.6.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋所有人等信息。說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：作為證明已支付房款的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行過(guò)程中的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交房，視為違約。示例：出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交房，若逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋瑕疵，視為違約。示例：出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，若隱瞞瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的賠償金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)糾紛方承擔(dān)。示例：若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，糾紛方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文：產(chǎn)權(quán)清晰保障版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.預(yù)付款6.尾款支付四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶流程4.過(guò)戶所需材料5.過(guò)戶責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效標(biāo)志十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.其他附件十一、合同未盡事宜1.補(bǔ)充條款2.爭(zhēng)議解決方式3.其他約定十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效標(biāo)志十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；4.付款條件：____________________5.預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；6.尾款支付：____________________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：____________________2.過(guò)戶費(fèi)用：____________________3.過(guò)戶流程：____________________4.過(guò)戶所需材料：甲方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；其他相關(guān)證明材料；5.過(guò)戶責(zé)任：____________________五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋交付流程：____________________4.房屋交付責(zé)任：____________________六、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約賠償：____________________4.違約解除合同：____________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________八、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除通知：____________________4.合同解除后果：____________________九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效地點(diǎn)：____________________；4.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；4.其他附件：____________________十一、合同未盡事宜1.補(bǔ)充條款：____________________2.爭(zhēng)議解決方式：____________________3.其他約定：____________________十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效地點(diǎn)：____________________；4.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點(diǎn)：____________________；3.合同簽署人：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________4.合同簽署單位：____________________十四、其他約定1.通知方式：____________________2.合同變更：____________________3.合同解除：____________________4.合同終止：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證人單位：____________________見(jiàn)證日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證條款甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律訴訟。甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.交付條件條款房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，且已清理干凈，不影響乙方正常居住。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.逾期交付責(zé)任條款如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。6.甲方違約責(zé)任條款如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付保證條款乙方保證按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋驗(yàn)收條款乙方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.逾期付款責(zé)任條款如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。6.乙方特殊需求條款乙方如對(duì)房屋有特殊需求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款中介對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.中介傭金支付條款中介傭金在交易完成后由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任條款如中介違反合同約定，未能履行中介職責(zé)，造成甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)6.房屋交付清單7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在違反國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。4.違約行為：中介未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.法律訴訟：指通過(guò)法院解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付則按違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，但需中介提供相關(guān)服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在權(quán)屬糾紛，需通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過(guò)合同約定解決方式。全文完。2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文：產(chǎn)權(quán)清晰保障版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房、辦公樓等建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指合同主體。（2）“房屋”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指甲方擁有的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按照約定的期限、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款后，本合同終止。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：指甲方與乙方簽訂本合同時(shí)產(chǎn)生的合同費(fèi)用。（2）房屋交易稅費(fèi)：指甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付房屋交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按未履行部分金額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）房屋的權(quán)屬信息、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，如需對(duì)外披露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋交易中斷。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）甲乙雙方在合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)其房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其支付購(gòu)房款的最終權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留在特定條件下提前收回房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在特定條件下提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：中介方（如有）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后甲方未予以解決或賠償?shù)?，視為違約。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。