2024年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2經(jīng)營(yíng)管理范圍3.3經(jīng)營(yíng)管理模式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.商鋪使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用期限8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)大廈1層2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店鋪，擁有獨(dú)立的入口、出口和衛(wèi)生間3.轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將商鋪使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方3.2經(jīng)營(yíng)管理范圍：乙方在商鋪內(nèi)開展餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)管理模式：乙方自行負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)、安全管理等4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用1.每月一個(gè)工作日支付租金2.每月一個(gè)工作日支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1.收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同6.2甲方義務(wù)：1.向乙方提供合法有效的商鋪使用權(quán)2.協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)3.在合同約定的期限內(nèi)，不得隨意解除合同7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，擁有商鋪的使用權(quán)2.自行決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)7.2乙方義務(wù)：1.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用2.依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的消防安全和衛(wèi)生3.維護(hù)商鋪的完好，承擔(dān)必要的維修責(zé)任8.商鋪使用及維護(hù)8.1使用范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用期限：本合同約定的商鋪使用權(quán)期限為自2024年1月1日至2028年12月31日。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的外觀整潔，不得隨意涂鴉或破壞公共設(shè)施。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。8.3.3乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的任何裝修或改造，必須征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。9.1.3乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。9.1.4乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的百分之二十。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向。10.2.2甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3因合同履行需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見不構(gòu)成對(duì)合同條款的變更。3.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢意見本身，不涉及甲乙雙方的違約責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見存在重大失誤或故意欺詐，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方共同委托第三方。6.1.3第三方接受委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。6.1.4第三方將服務(wù)或咨詢意見提交給甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)7.2.2差旅費(fèi)7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何甲乙雙方的信息。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。10.第三方介入的解除10.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的約定。10.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方合同履行的其他條款。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、委托書等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方評(píng)估報(bào)告7.第三方咨詢意見書8.第三方保密協(xié)議9.第三方費(fèi)用清單10.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通知和確認(rèn)函11.合同解除及終止的通知函12.違約金支付憑證13.損失賠償協(xié)議14.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件15.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假信息。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件應(yīng)由雙方各自保存一份，以便在合同履行過程中查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。1.4乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故。1.5甲方未按時(shí)提供合法有效的商鋪使用權(quán)。1.6甲方違反合同約定，提前解除合同。1.7第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)存在重大失誤或故意欺詐。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.2違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的百分之二十。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，若存在重大失誤或故意欺詐，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之二十。2.若甲方未按時(shí)提供合法有效的商鋪使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨稹?.若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、商鋪基本狀況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪使用年限三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款期限4.違約責(zé)任五、商鋪經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)模式3.經(jīng)營(yíng)期限4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修責(zé)任4.設(shè)施更新5.環(huán)境保護(hù)七、商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租1.租賃條件2.租賃期限3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付方式5.轉(zhuǎn)租規(guī)定八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議解決九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)繳納5.稅費(fèi)爭(zhēng)議十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力解除5.不可抗力證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證件4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署見證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方（受讓方）：[受讓方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪基本狀況1.商鋪位置：[商鋪具體地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]5.商鋪使用年限：[商鋪剩余使用年限]三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：a.享有商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。b.要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。c.在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.向乙方提供合法的商鋪使用權(quán)。b.保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)的變更手續(xù)。3.受讓方權(quán)利：a.按照合同約定使用商鋪。b.享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。c.在合同期滿后享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.受讓方義務(wù)：a.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用商鋪。c.按時(shí)繳納商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]2.支付方式：a.一次性支付：[具體支付金額]b.分期支付：[分期支付金額及時(shí)間]3.付款期限：[付款具體日期]4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。五、商鋪經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]2.經(jīng)營(yíng)模式：[經(jīng)營(yíng)模式描述]3.經(jīng)營(yíng)期限：[經(jīng)營(yíng)期限]4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：[經(jīng)營(yíng)目標(biāo)描述]5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：[經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)描述及應(yīng)對(duì)措施]六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)。3.維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.設(shè)施更新：在合同期限內(nèi)，如商鋪設(shè)施需要更新，雙方協(xié)商確定更新方案。5.環(huán)境保護(hù)：雙方共同遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保商鋪環(huán)境整潔。七、商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租1.租賃條件：[租賃具體條件]2.租賃期限：[租賃期限]3.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]4.租金支付方式：[租金支付方式]5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.甲方未提供合法的商鋪使用權(quán)；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止：合同期滿或因解除而終止。5.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方各自承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納：按約定的期限和方式繳納。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[稅務(wù)機(jī)關(guān)]處理。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定使用商鋪、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。4.違約解除：違約情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。5.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力情形：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部解除。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如第八章所述。2.合同終止條件：合同期滿或因解除而終止。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：合同期滿或因解除而終止。5.合同解除與終止后的處理：包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證件4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方簽字]乙方（受讓方）：[乙方簽字]2.雙方蓋章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方蓋章]乙方（受讓方）：[乙方蓋章]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署見證人：[見證人姓名及簽名]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.甲方有權(quán)指定乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的具體職責(zé)和權(quán)限。2.商鋪使用規(guī)范條款a.乙方在使用商鋪時(shí)，必須遵守甲方制定的使用規(guī)范。b.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合規(guī)范。3.商鋪裝修條款a.乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需征得甲方同意，并提供裝修方案。b.裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.商鋪?zhàn)赓U收益條款a.甲方有權(quán)從商鋪?zhàn)赓U中獲取收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租賃收益。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.商鋪使用權(quán)變更條款a.甲方有權(quán)在合同期滿前，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商鋪的使用權(quán)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行使用權(quán)變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和策略。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.商鋪裝修決定權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案和風(fēng)格。b.甲方應(yīng)在乙方提出裝修方案后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。3.商鋪?zhàn)赓U收益分配條款a.乙方有權(quán)從商鋪?zhàn)赓U中獲取全部收益。b.甲方不得從乙方租賃收益中提取任何費(fèi)用。4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用條款a.乙方有權(quán)自行承擔(dān)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。5.商鋪使用權(quán)延續(xù)條款a.乙方有權(quán)在合同期滿前提出延續(xù)商鋪使用權(quán)的申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用退還條款a.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。b.退還金額及條件由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.中介糾紛解決條款a.如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。6.中介合同解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.合同附件（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供合法的商鋪使用權(quán)。b.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。c.乙方未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)范。d.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)]或[人民法院]進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.人民法院：指中華人民共和國(guó)的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的專門負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法的商鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]或[人民法院]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪經(jīng)營(yíng)管理。3.商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租。4.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。5.合同履行、變更、解除與終止。6.違約行為處理。7.不可抗力事件處理。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪使用權(quán)：指甲方在特定地點(diǎn)擁有的、可用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的土地使用權(quán)。（2）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：詳見本合同附件《經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間表》。7.4支付條款（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并及時(shí)提供給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）如甲方提供的商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致商鋪權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如商鋪涉及法律訴訟，甲方有權(quán)代表乙方參與訴訟。（2）如商鋪發(fā)生重大事故或糾紛，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)商鋪利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面形式進(jìn)行溝通。（2）通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，其他口頭協(xié)議或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.街道使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。2.街道經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間表。3.街道經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)。4.街道相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。5.街道保密協(xié)議。6.街道爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.街道合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.街道協(xié)助與配合協(xié)議。9.街道增減條款協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪使用權(quán)。提供的商鋪存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪權(quán)益受損。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.