2024年度抵押借款合同錦集：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同錦集：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，為滿足房地產(chǎn)開發(fā)商的資金需求，甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意向甲方提供抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵押合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在借款抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押：指乙方將其擁有的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方在乙方未按時(shí)歸還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)。（2）借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。（3）借款期限：指乙方應(yīng)向甲方歸還借款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。（3）貸款抵押：指借款人以房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)歸還借款本息。（2）甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，以清償借款本息。（3）甲方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)歸還借款本息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款、還款及其他相關(guān)事宜均在甲方所在地辦理。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并按期歸還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方按時(shí)歸還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即歸還借款本息；（2）終止合同后，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算，按月計(jì)息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押物評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)：乙方需支付抵押權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）借款本金：乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部借款本金。（2）利息支付：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期由雙方約定。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付借款本金。（2）利息支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定提供抵押物或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方未按合同約定履行義務(wù)的情況下，甲方保留采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在合同約定的抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）增加或減少條款的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供借款，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付借款本金或利息，認(rèn)定違約。未按合同約定提供抵押物或履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。逾期支付，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的行為。2.借款：指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人按照約定的期限和方式歸還本金及利息的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來解釋和處理合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)歸還借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期還款或分期還款方案。2.問題：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物，或雙方協(xié)商調(diào)整抵押物。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保對(duì)合同條款的正確理解。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供借款用途的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方提供的借款進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠利率和還款期限。（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故拖延借款發(fā)放，如需延遲，應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方不得擅自變更借款用途，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。（3）甲方不得在合同履行期間，要求乙方提供超出合同約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的抵押物價(jià)值保障。（2）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得將借款用于非法用途，如需變更用途，應(yīng)提前通知甲方。（2）乙方不得在合同履行期間，擅自處置抵押物。（3）乙方不得在合同履行期間，未按約定支付借款本金或利息。全文完。2024年度抵押借款合同錦集：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款用途監(jiān)管5.3違約責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息計(jì)算7.3逾期貸款催收措施7.4違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：09876543211.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人聯(lián)系電話：09876543211.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.4.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年2.3還款方式：分期還款，每月還款日為每月的15日2.4還款計(jì)劃：根據(jù)借款期限和借款金額，制定還款計(jì)劃如下：每月還款本金：人民幣5萬元整（￥500,000.00）每月還款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目3.1.2抵押物面積：100,000平方米3.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：市房地證字[2024]第0001號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)房字[2024]第0001號(hào)3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4.2抵押物登記日期：2024年1月2日4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目建設(shè)5.2貸款用途監(jiān)管：貸款用途的監(jiān)管由貸款人負(fù)責(zé)，借款人應(yīng)定期向貸款人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.3違約責(zé)任：如借款人未按規(guī)定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息6.2利息支付方式：每月隨本金一并支付6.3其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)6.4費(fèi)用支付方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押登記等9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法定程序確定10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1合同終止情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表抵押物評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同簽訂證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。3.2第三方介入審批3.2.1另一方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系5.1.1第三方與貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的，不承擔(dān)任何一方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。5.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同雙方和第三方的約定或法定程序確定。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后的合同終止情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押登記等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需詳細(xì)填寫并簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是抵押物權(quán)屬證明，需在合同簽訂前提供。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同雙方在合同簽訂后的合影或簽字證明。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的重要文件，需在合同簽訂后提供。5.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人提供的用于證明貸款用途的相關(guān)文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)文件、合同等。說明：貸款用途證明是貸款人審核貸款用途的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件，需在合同簽訂前簽訂。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)給合同雙方的相關(guān)文件，如快遞單、郵件記錄等。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)給合同雙方的重要文件，需在通知送達(dá)后提供。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的正式文件，需在合同變更后簽訂。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的正式文件，需在合同解除后簽訂。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按規(guī)定用途使用貸款1.3抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)1.4抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)還款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的150%。2.2借款人未按規(guī)定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)：抵押人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。2.4抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時(shí)還款：若借款人逾期還款30天，需支付逾期利息人民幣1萬元整（￥10,000.00）。3.2借款人未按規(guī)定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)解除合同，借款人需賠償貸款人損失人民幣5萬元整（￥50,000.00）。3.3抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)：若抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，需支付罰款人民幣5000元整（￥5,000.00）。3.4抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)：若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，需支付違約金人民幣1000元整（￥1,000.00）。3.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，需賠償借款人損失人民幣5000元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度抵押借款合同錦集：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押基本情況2.1抵押物概述2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物權(quán)屬情況第三章貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限第五章抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督方式9.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序12.4合同生效與解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押物權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.4合同當(dāng)事人信息甲方（貸款人）：銀行股份有限公司乙方（借款人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同目的與依據(jù)本合同目的為甲方向乙方提供貸款，乙方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二章房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押基本情況2.1抵押物概述抵押物為乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)。2.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積抵押物總面積為1000平方米。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣1000萬元。2.5抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為人民幣800萬元。3.2貸款期限貸款期限為5年。3.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%。3.4還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.5還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見附件。第四章抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。4.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4抵押物保管期限抵押物保管期限與貸款期限相同。第五章抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣1000萬元。5.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如乙方違約，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。6.3抵押物處置程序抵押物處置程序詳見附件。6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；乙方未按合同約定保管抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行主體甲方為貸款人，乙方為借款人。9.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。9.3合同履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。9.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為銀行股份有限公司。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充程序應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。10.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。12.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。12.4合同生效與解除后的處理合同生效與解除后的處理詳見第八章。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款抵押合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押物權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。14.4合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)。甲方（貸款人）簽字/蓋章：日期：乙方（借款人）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后乙方方可獲得貸款。說明：本條款確保甲方在貸款審批過程中具有主導(dǎo)權(quán)，避免因乙方原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)。1.2貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前30日通知乙方。說明：本條款保障甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)的權(quán)益，同時(shí)給予乙方一定的調(diào)整預(yù)期。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照記錄等。說明：本條款確保甲方對(duì)抵押物的權(quán)益得到保障，降低抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。1.4貸款提前償還乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前30日通知甲方。說明：本條款給予乙方靈活的還款方式，同時(shí)保障甲方在提前償還貸款時(shí)的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，有權(quán)向甲方申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度。說明：本條款給予乙方在經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)時(shí)的權(quán)益，有利