昆明市房屋出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市房屋出租合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽訂日期第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系電話：1.4出租方身份證號(hào)碼：第二條款承租方信息2.1承租方名稱（如個(gè)人則填寫姓名）：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系電話：2.4承租方身份證號(hào)碼：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋所在城市：2.2房屋所在區(qū)域：2.3房屋具體地址：第二條款房屋面積2.4房屋總面積（平方米）：2.5房屋使用面積（平方米）：第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋層數(shù)：2.7房屋戶型：2.8房屋朝向：第四條款房屋設(shè)施2.9基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；2.10建筑設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等；2.11其他設(shè)施：家具、電器等。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.3租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1每月租金金額（元）：第二條款租金支付方式4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款租金支付時(shí)間4.3每月租金支付日：____日。第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍5.1承租方僅限于居住用途使用房屋。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；5.3房屋外部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。第三條款房屋損壞賠償5.4承租方在使用過程中，如因非正常使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額6.1保證金金額（元）：第二條款保證金退還條件6.2保證金在租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損的情況下，無息退還承租方。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)7.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1承租方未按時(shí)支付租金；8.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.3承租方損壞房屋設(shè)施；8.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如有違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金；8.2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1解除合同需提前____天書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章；11.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期第一條款簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。第二條款份數(shù)效力14.2各份合同具有同等法律效力。出租方簽字：________________日期：________________承租方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋租賃保證金退還流程說明：為保障甲方權(quán)益，特增加此條款，明確保證金退還的具體流程。1.1保證金退還需在租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損的情況下進(jìn)行；1.2退還保證金前，承租方需將房屋設(shè)施清單提交給甲方；1.3甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查；1.4檢查無誤后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。附加條款二：房屋裝修及改造說明：為規(guī)范房屋使用，特增加此條款，限制承租方對(duì)房屋的裝修及改造。2.1承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造；2.2如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意；2.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)證明材料提交給甲方；2.4未經(jīng)甲方同意的裝修或改造，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。附加條款三：房屋租賃期間維修責(zé)任說明：為明確房屋維修責(zé)任，特增加此條款。3.1房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；3.3甲方在收到承租方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行維修；3.4因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租金調(diào)整機(jī)制說明：為保障乙方權(quán)益，特增加此條款，明確租金調(diào)整的機(jī)制。4.1租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過____%，甲方應(yīng)同意調(diào)整租金；4.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；4.3調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。附加條款二：房屋使用限制說明：為規(guī)范房屋使用，特增加此條款，限制承租方在房屋內(nèi)的活動(dòng)。5.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；5.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。附加條款三：房屋租賃期滿續(xù)租說明：為保障乙方權(quán)益，特增加此條款，明確租賃期滿后的續(xù)租流程。6.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向；6.2雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜；6.3續(xù)租合同參照本合同執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用支付說明：為明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，特增加此條款。7.1中介費(fèi)用由甲方支付；7.2中介費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付；7.3中介費(fèi)用金額為____元。附加條款二：中介責(zé)任說明：為保障中介方的權(quán)益，特增加此條款，明確中介方的責(zé)任。8.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；8.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o效；8.3中介方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用。附加條款三：中介糾紛處理說明：為解決中介糾紛，特增加此條款。9.1雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向中介方提出仲裁申請(qǐng)；9.3中介方應(yīng)按照仲裁結(jié)果處理糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；未履行房屋維修責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方違約：未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.自然損耗：指在正常使用條件下，房屋及其設(shè)施因自然原因而發(fā)生的損耗。4.裝修或改造：指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途進(jìn)行的改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃；2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃；4.房屋租賃合同的續(xù)簽；5.房屋租賃合同的解除。昆明市房屋出租合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件第二條款合同附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件第二條款合同附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序_______出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的檢查，以確保房屋的安全和合理使用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。第二條款甲方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全性。（2）房屋附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如門窗、廚衛(wèi)等。第三條款甲方租金調(diào)整權(quán)（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整幅度上調(diào)租金。（2）房屋維修、設(shè)施更新等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙龝r(shí)，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)上調(diào)租金。第四條款甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款乙方優(yōu)先權(quán)說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第二條款乙方裝修權(quán)利說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿時(shí)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第三條款乙方免租期說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)，可享受一定的免租期，具體免租期由雙方協(xié)商確定。第四條款乙方提前終止權(quán)（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住。（2）房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷，無法滿足乙方使用需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款中介服務(wù)費(fèi)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)按照雙方協(xié)商的比例和金額收取，支付方為甲方或乙方。第二條款中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，如實(shí)告知雙方房屋的真實(shí)情況，若因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害一方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條款中介爭(zhēng)議解決說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。乙方未按約定支付租金或逾期歸還房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為：甲方違約：賠償乙方因甲方違約所造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。乙方違約：支付甲方違約金，并賠償因乙方違約給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同的行為。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對(duì)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋使用范圍和規(guī)則，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租與承租。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃政策調(diào)整應(yīng)對(duì)。5.房屋租賃合同續(xù)簽。昆明市房屋出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同主體第三條合同目的第四條合同生效第二章房屋信息第五條房屋基本情況第六條房屋權(quán)屬證明第七條房屋使用性質(zhì)第八條房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限第九條租賃期限第十條租賃期限的變更第十一條租賃期限的終止第四章租金及支付第十二條租金標(biāo)準(zhǔn)第十三條租金支付方式第十四條租金支付時(shí)間第十五條逾期支付租金的處理第五章房屋使用第十六條房屋使用范圍第十七條房屋維護(hù)保養(yǎng)第十八條房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章房屋修繕第十九條修繕責(zé)任第二十條修繕內(nèi)容第二十一條修繕費(fèi)用第七章物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理費(fèi)第二十三條其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任第二十四條違約情形第二十五條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式第二十七條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第二十八條合同解除條件第二十九條合同解除程序第十一章合同終止第三十條合同終止條件第三十一條合同終止程序第十二章合同變更第三十二條合同變更條件第三十三條合同變更程序第十三章合同附件第三十四條附件內(nèi)容第三十五條附件效力第十四章合同簽署第三十六條簽署日期第三十七條簽署主體第三十八條合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同主體第三條合同目的第四條合同生效第二章房屋信息第五條房屋基本情況第六條房屋權(quán)屬證明第七條房屋使用性質(zhì)第八條房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限第九條租賃期限第十條租賃期限的變更第十一條租賃期限的終止第四章租金及支付第十二條租金標(biāo)準(zhǔn)第十三條租金支付方式第十四條租金支付時(shí)間第十五條逾期支付租金的處理第五章房屋使用第十六條房屋使用范圍第十七條房屋維護(hù)保養(yǎng)第十八條房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章房屋修繕第十九條修繕責(zé)任第二十條修繕內(nèi)容第二十一條修繕費(fèi)用第七章物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理費(fèi)第二十三條其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任第二十四條違約情形第二十五條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式第二十七條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第二十八條合同解除條件第二十九條合同解除程序第十一章合同終止第三十條合同終止條件第三十一條合同終止程序第十二章合同變更第三十二條合同變更條件第三十三條合同變更程序第十三章合同附件第三十四條附件內(nèi)容第三十五條附件效力第十四章合同簽署第三十六條簽署日期第三十七條簽署主體第三十八條合同生效條件第八章違約責(zé)任第二十四條違約情形1.租賃期內(nèi)，未按約定支付租金的；2.損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模?.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害或安全隱患的；4.租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋的；5.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的。第二十五條違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金；2.承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；3.承租方損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；4.出租方未按約定進(jìn)行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決；2.向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴；3.申請(qǐng)仲裁；4.向人民法院提起訴訟。第二十七條爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴；3.投訴不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章合同解除第二十八條合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。第二十九條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)；3.雙方應(yīng)在解除合同之日起辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同終止第三十條合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第三十一條合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方。第十二章合同變更第三十二條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)。第三十三條合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。第十三章合同附件第三十四條附件內(nèi)容1.房屋租賃清單；2.房屋附屬設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。第三十五條附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第三十六條簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。第三十七條簽署主體出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修限制說明：為了確保房屋的統(tǒng)一性和美觀性，甲方對(duì)房屋的裝修進(jìn)行限制。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。附加條款二：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的檢查與維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)予以處理。附加條款三：租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、違約金等后，將剩余租賃保證金無息退還給乙方。附加條款四：房屋使用規(guī)范說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得擾民，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修自由度說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但應(yīng)保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款二：房屋使用時(shí)間靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋使用時(shí)間，如提前入住或延長(zhǎng)租賃期限。附加條款三：房屋維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)說明：在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用。但如屬房屋固有缺陷或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款四：房屋租賃收益權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋出租給第三方，并從中獲取租金收益。但乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同規(guī)定。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同