教育中心租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育中心租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第二章租賃雙方信息第五條租賃方信息第六條出租方信息第三章租賃物概述第七條租賃物名稱第八條租賃物規(guī)格第九條租賃物數(shù)量第四章租賃費(fèi)用第十條租賃費(fèi)用總額第十一條租賃費(fèi)用支付方式第十二條租賃費(fèi)用支付時(shí)間第五章租賃物使用第十三條使用范圍第十四條使用規(guī)范第十五條使用限制第六章租賃物維護(hù)第十六條維護(hù)責(zé)任第十七條維護(hù)費(fèi)用第十八條維護(hù)期限第七章租賃物保養(yǎng)第十九條保養(yǎng)責(zé)任第二十條保養(yǎng)規(guī)范第二十一條保養(yǎng)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第二十二條違約情形第二十三條違約責(zé)任第二十四條違約處理第九章合同解除第二十五條解除條件第二十六條解除程序第二十七條解除后的處理第十章爭議解決第二十八條爭議解決方式第二十九條爭議解決期限第三十條爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件第三十一條附件名稱第三十二條附件內(nèi)容第十二章其他約定第三十三條其他約定事項(xiàng)第三十四條其他約定效力第十三章合同簽署第三十五條簽署日期第三十六條簽署地點(diǎn)第三十七條簽署人員第十四章合同生效第三十八條合同生效條件第三十九條合同生效日期第四十條合同生效范圍合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱教育中心租賃合同第二條合同簽訂日期2023年4月1日第三條合同生效日期2023年5月1日第四條合同期限自2023年5月1日起至2028年4月30日止第二章租賃雙方信息第五條租賃方信息（此處填寫租賃方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）第六條出租方信息（此處填寫出租方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）第三章租賃物概述第七條租賃物名稱教育中心第八條租賃物規(guī)格（此處填寫教育中心的具體規(guī)格、面積、設(shè)施等）第九條租賃物數(shù)量1處第四章租賃費(fèi)用第十條租賃費(fèi)用總額人民幣______萬元整第十一條租賃費(fèi)用支付方式（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第十二條租賃費(fèi)用支付時(shí)間每月______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用第五章租賃物使用第十三條使用范圍租賃方僅限于在教育中心內(nèi)進(jìn)行教育、培訓(xùn)等相關(guān)活動第十四條使用規(guī)范（此處填寫使用規(guī)范，如不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得存放危險(xiǎn)物品等）第十五條使用限制（此處填寫使用限制，如不得進(jìn)行商業(yè)活動、不得進(jìn)行政治活動等）第六章租賃物維護(hù)第十六條維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)第十七條維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第十八條維護(hù)期限租賃期內(nèi)第七章租賃物保養(yǎng)第十九條保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)第二十條保養(yǎng)規(guī)范（此處填寫保養(yǎng)規(guī)范，如定期清潔、定期檢查等）第二十一條保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第二十二條違約情形（此處列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等）第二十三條違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行商業(yè)活動或政治活動的，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。第二十四條違約處理1.出租方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。2.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除第二十五條解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、租賃物無法繼續(xù)使用等）第二十六條解除程序1.合同解除需提前______日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的歸還事宜。第二十七條解除后的處理1.解除合同后，租賃方應(yīng)立即退還租賃物，并承擔(dān)租賃物的搬遷費(fèi)用。2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金及合理費(fèi)用。第十章爭議解決第二十八條爭議解決方式（此處選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第二十九條爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。第三十條爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件第三十一條附件名稱（此處填寫附件名稱，如租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等）第三十二條附件內(nèi)容（此處詳細(xì)描述附件內(nèi)容）第十二章其他約定第三十三條其他約定事項(xiàng)（此處填寫其他約定事項(xiàng)，如租賃物保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等）第三十四條其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第三十五條簽署日期（此處填寫簽署日期）第三十六條簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）第三十七條簽署人員（此處填寫簽署人員姓名及職務(wù)）第十四章合同生效第三十八條合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十九條合同生效日期自合同簽署之日起生效。第四十條合同生效范圍本合同適用于租賃雙方在租賃期間的所有權(quán)利義務(wù)。出租方（蓋章）：_________租賃方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的管理和使用享有決定權(quán)，包括但不限于租賃物的日常維護(hù)、重大改造和運(yùn)營決策。第二條甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。第三條甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方在租賃過程中對租賃物的管理和使用擁有主導(dǎo)地位，同時(shí)保障租賃物的安全與合規(guī)。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條甲方承擔(dān)租賃物的所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用，包括日常維護(hù)、定期檢查和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。第二條甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。說明：此條款明確甲方在費(fèi)用方面的責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)，同時(shí)確保租賃物的安全。3.甲方違約責(zé)任條款第一條甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。說明：此條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，同時(shí)強(qiáng)化甲方的責(zé)任意識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)條款第一條乙方在租賃期內(nèi)享有對租賃物的使用權(quán)，但需遵守甲方制定的使用規(guī)則。第二條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款賦予乙方在租賃過程中的使用權(quán)，同時(shí)保障甲方的利益。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條乙方承擔(dān)租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用。第二條乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款明確乙方在費(fèi)用方面的責(zé)任，確保租賃物的正常運(yùn)行。3.乙方違約責(zé)任條款第一條乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。說明：此條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)強(qiáng)化乙方的責(zé)任意識。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條中介方作為合同簽訂的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條中介方有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出最終裁決。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款第一條中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條中介費(fèi)用支付時(shí)間與租賃費(fèi)用支付時(shí)間一致。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的公平性。3.中介違約責(zé)任條款第一條中介方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條中介方未按時(shí)履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。說明：此條款規(guī)定中介方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.租賃費(fèi)用支付憑證4.租賃物保險(xiǎn)單5.維修保養(yǎng)記錄6.中介方服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.未經(jīng)同意進(jìn)行商業(yè)活動或政治活動4.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用5.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.未遵守使用規(guī)范認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方或乙方認(rèn)為對方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保險(xiǎn)：指通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而導(dǎo)致的損失賠償。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等，以確保其正常運(yùn)行和使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對租賃物使用不規(guī)范，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的使用規(guī)范，并在租賃前進(jìn)行講解；租賃方違反規(guī)范時(shí)，應(yīng)要求其修復(fù)或賠償。2.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒租賃方，并按照合同約定收取違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方可采取法律手段追討。3.問題：租賃物發(fā)生意外損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠；若保險(xiǎn)無法覆蓋全部損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)場地2.企業(yè)租賃辦公場所3.個(gè)人租賃商鋪或住宅4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃配套設(shè)施5.文化活動場所租賃6.體育設(shè)施租賃7.其他商業(yè)租賃關(guān)系教育中心租賃合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：出租方信息第二條款：承租方信息第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃標(biāo)的概述第二條款：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明第三條款：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租賃期限變更及終止第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及計(jì)算方式第二條款：租金支付時(shí)間及方式第三條款：滯納金及違約責(zé)任第五章使用范圍及用途第一條款：租賃標(biāo)的的使用范圍第二條款：租賃標(biāo)的的用途限制第六章交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及條件第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款：驗(yàn)收不合格的處理第七章維修及保養(yǎng)第一條款：出租方維修義務(wù)第二條款：承租方保養(yǎng)責(zé)任第三條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：出租方違約責(zé)任第二條款：承租方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)第三條款：訴訟管轄第十一章合同的生效及終止第一條款：合同的生效第二條款：合同的終止第十二章其他約定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第三條款：通知條款第十三章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方法定代表人：1.3出租方住所：1.4出租方聯(lián)系電話：1.5出租方電子郵箱：第二條款：承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所：2.4承租方聯(lián)系電話：2.5承租方電子郵箱：第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃標(biāo)的概述2.1租賃標(biāo)的為位于__________的教育中心，建筑面積__________平方米。2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方有權(quán)出租。第二條款：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。第三條款：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀符合合同約定的使用要求，無重大瑕疵。第三章租賃期限第一條款：租賃期限起止時(shí)間3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款：租賃期限變更及終止3.2經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更或終止。第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及計(jì)算方式4.1本合同租金總額為人民幣__________元整，按月計(jì)算。第二條款：租金支付時(shí)間及方式4.2租金支付時(shí)間為每月__________日，支付方式為__________。第三條款：滯納金及違約責(zé)任4.3如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________的滯納金支付。第五章使用范圍及用途第一條款：租賃標(biāo)的的使用范圍5.1承租方租賃標(biāo)的僅用于開展教育相關(guān)的活動。第二條款：租賃標(biāo)的的用途限制5.2承租方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動或違反公序良俗的行為。第六章交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及條件6.1出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將租賃標(biāo)的交付給承租方。第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款：驗(yàn)收不合格的處理6.3如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)提出，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章維修及保養(yǎng)第一條款：出租方維修義務(wù)7.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常使用期間的維修義務(wù)。第二條款：承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常使用期間的保養(yǎng)責(zé)任。第三條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3因使用不當(dāng)或意外造成的維修費(fèi)用，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款：出租方違約責(zé)任8.1出租方未按約定交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第二條款：承租方違約責(zé)任8.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。第三條款：違約金的計(jì)算及支付8.3違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。第九章合同解除第一條款：合同解除的條件9.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除的程序9.2解除合同需提前__________日書面通知對方。第三條款：合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。第三條款：訴訟管轄10.3如仲裁不成，雙方同意向__________人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效及終止第一條款：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同的終止11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二章其他約定第一條款：保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：不可抗力條款12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：通知條款12.3任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十三章合同附件第一條款：合同附件清單13.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。第二條款：合同附件內(nèi)容13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二條款：合同簽署地點(diǎn)14.2本合同在__________地簽署。第三條款：合同簽署人簽字蓋章14.3出租方（簽字/蓋章）：14.4承租方（簽字/蓋章）：出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃標(biāo)的擁有管理權(quán)，包括但不限于對租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修、改造、使用等進(jìn)行決策。第二條款：甲方提供設(shè)施設(shè)備說明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的內(nèi)必需的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、黑板、投影儀等，并保證其符合教育中心的使用標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方提供運(yùn)營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、政策咨詢等，以促進(jìn)承租方的業(yè)務(wù)發(fā)展。第四條款：甲方監(jiān)管職責(zé)說明：甲方有責(zé)任監(jiān)管租賃標(biāo)的的使用情況，確保承租方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)因管理、維護(hù)、運(yùn)營等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方運(yùn)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的的運(yùn)營策略、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等。第二條款：乙方投資權(quán)益說明：乙方對租賃標(biāo)的的裝修、改造等投入享有相應(yīng)權(quán)益，合同終止時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方有權(quán)按照約定獲得回報(bào)。第三條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、學(xué)生安全、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第四條款：乙方對甲方承諾說明：乙方承諾遵守國家相關(guān)教育法規(guī)，保證教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害甲方及社會公共利益。第五條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介方職責(zé)說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條款：中介費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款：中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款：中介方終止合同說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條款：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第七條款：中介方與甲方、乙方關(guān)系說明：中介方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等）。2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述及相關(guān)照片。3.租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明。5.中介方服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付租賃標(biāo)的。認(rèn)定：出租方未在合同約定的交付時(shí)間前將租賃標(biāo)的交付給承租方。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方逾期支付租金，超過合同約定的滯納金期限。3.違約行為：承租方未按約定使用租賃標(biāo)的。認(rèn)定：承租方將租賃標(biāo)的用于違法活動或違反公序良俗的行為。4.違約行為：甲方未提供必要的運(yùn)營支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供市場推廣、品牌宣傳等運(yùn)營支持。5.違約行為：乙方未承擔(dān)日常運(yùn)營費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租賃標(biāo)的的日常運(yùn)營費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議的一種司法程序。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地用于教學(xué)活動。2.企業(yè)租賃場地用于培訓(xùn)、會議等。3.個(gè)人或家庭租賃場地用于開設(shè)培訓(xùn)班、興趣班等。4.政府機(jī)構(gòu)租賃場地用于舉辦教育活動、培訓(xùn)等。教育中心租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款住所第二章合同標(biāo)的第一條款教育中心基本情況第二條款租賃房屋面積第三條款租賃房屋用途第四條款租賃房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章交付與接收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收期限第七章使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同變更與解除第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案期限第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款住所第二章合同標(biāo)的第一條款教育中心基本情況第二條款租賃房屋面積第三條款租賃房屋用途第四條款租賃房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章交付與接收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收期限第七章使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五條款日常維護(hù)第六條款設(shè)施設(shè)備管理第七條款環(huán)境保護(hù)第八條款安全責(zé)任第九條款保險(xiǎn)事宜第十條款違規(guī)使用責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同變更與解除第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案期限第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員_______[承租方簽字或蓋章]：________________________[出租方簽字或蓋章]：________________________[日期]：________________________[承租方聯(lián)系人]：________________________[出租方聯(lián)系人]：________________________[承租方聯(lián)系電話]：________________________[出租方聯(lián)系電話]：________________________[承租方地址]：________________________[出租方地址]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任范圍說明：本條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保障等。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三條款：租賃期間房屋改造說明：甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，需征得乙方同意，并確保不影響乙方的正常使用。4.第四條款：房屋租賃收益說明：如甲方在租賃期間將房屋部分或全部出租給第三方，甲方應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響，并按約定比例分配收益。5.第五條款：租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方使用權(quán)限說明：本條款明確乙方在租賃期間對房屋的使用權(quán)限，包括但不限于使用范圍、使用方式等。2.第二條款：房屋改造限制說明：乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。3.第三條款：租賃期間房屋租賃權(quán)說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.第四條款：房屋使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，