2024年地契拍賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地契拍賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1拍賣人信息2.2拍買人信息3.拍賣標(biāo)的3.1地契基本信息3.2土地位置、面積、界限4.拍賣時(shí)間、地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)5.拍賣方式5.1拍賣形式5.2拍賣程序6.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)6.1拍賣底價(jià)6.2起拍價(jià)7.拍賣保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式8.拍賣傭金8.1傭金比例8.2傭金支付方式9.拍賣成交確認(rèn)9.1成交確認(rèn)書9.2成交款項(xiàng)支付10.地契交付10.1地契交付時(shí)間10.2地契交付地點(diǎn)11.財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1轉(zhuǎn)移手續(xù)11.2轉(zhuǎn)移稅費(fèi)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指雙方就2024年地契拍賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1地契：指土地所有權(quán)證書。1.2.2拍賣人：指負(fù)責(zé)組織、實(shí)施拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3拍買人：指參與拍賣活動(dòng)，以購(gòu)買地契為目的的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4拍賣底價(jià)：指拍賣人設(shè)定的地契最低成交價(jià)格。1.2.5起拍價(jià)：指拍賣開(kāi)始時(shí)的起始價(jià)格。1.2.6拍賣保證金：指拍買人為參與拍賣活動(dòng)所繳納的保證金。1.2.7拍賣傭金：指拍賣成交后，拍賣人根據(jù)成交價(jià)格收取的傭金。1.2.8財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指地契所有權(quán)從拍賣人轉(zhuǎn)移至拍買人的過(guò)程。2.合同雙方2.1拍賣人信息拍賣人名稱：____________________拍賣人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拍買人信息拍買人名稱：____________________拍買人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拍賣標(biāo)的3.1地契基本信息地契編號(hào)：____________________所有權(quán)人：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2土地位置、面積、界限土地位置：____________________土地面積：____________________土地界限：____________________4.拍賣時(shí)間、地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間：____________________拍賣時(shí)長(zhǎng)：____________________4.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：____________________拍賣場(chǎng)地：____________________5.拍賣方式5.1拍賣形式拍賣形式：公開(kāi)拍賣5.2拍賣程序5.2.1拍賣公告5.2.2保證金繳納5.2.3拍賣報(bào)名5.2.4拍賣過(guò)程5.2.5成交確認(rèn)5.2.6傭金支付5.2.7地契交付6.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)6.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)：____________________6.2起拍價(jià)起拍價(jià)：____________________7.拍賣保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________8.拍賣傭金8.1傭金比例傭金比例為成交價(jià)的__%。8.2傭金支付方式傭金在拍賣成交后__日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.拍賣成交確認(rèn)9.1成交確認(rèn)書拍賣成交后，雙方應(yīng)簽署成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。9.2成交款項(xiàng)支付拍買人應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署后的__日內(nèi)支付全部成交款項(xiàng)。10.地契交付10.1地契交付時(shí)間地契交付時(shí)間為拍賣成交后__日內(nèi)。10.2地契交付地點(diǎn)地契交付地點(diǎn)為拍賣人指定的地點(diǎn)。11.財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理地契轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2轉(zhuǎn)移稅費(fèi)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由拍買人承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1拍買人未按約定支付拍賣保證金或成交款項(xiàng)；13.1.2拍賣人未按約定提供拍賣標(biāo)的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷；13.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。14.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1拍賣公告；14.3.2拍賣規(guī)則；14.3.3成交確認(rèn)書；14.3.4地契轉(zhuǎn)移手續(xù)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同及其附件的約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方介入服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂專門的第三方介入服務(wù)合同。15.4.2第三方介入服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入服務(wù)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。15.5.2第三方介入服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。16.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。17.2.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；17.2.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任；17.2.3第三方介入的保密義務(wù)；17.2.4第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與拍賣人、拍買人的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守拍賣人、拍買人的規(guī)定，不得擅自改變拍賣程序或成交結(jié)果。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露拍賣人、拍買人的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)說(shuō)明拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)、起拍價(jià)、保證金等信息。說(shuō)明：拍賣公告是吸引潛在拍買人參與拍賣的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣規(guī)則要求：明確拍賣程序、拍賣方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)等事項(xiàng)。說(shuō)明：拍賣規(guī)則是規(guī)范拍賣活動(dòng)的基本準(zhǔn)則，確保拍賣的公平、公正和透明。3.成交確認(rèn)書要求：記錄拍賣成交的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、傭金等事項(xiàng)。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是證明成交事實(shí)和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.地契轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：包括地契轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等文件。說(shuō)明：地契轉(zhuǎn)移手續(xù)文件是辦理地契轉(zhuǎn)移的必備材料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.第三方介入服務(wù)合同要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入服務(wù)合同是規(guī)范第三方介入關(guān)系的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.通知與送達(dá)證明要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、內(nèi)容以及送達(dá)證明。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確合同中規(guī)定的違約行為，如未按時(shí)支付保證金、未按時(shí)支付成交款項(xiàng)、未按時(shí)交付地契等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約行為：拍買人未按約定支付拍賣保證金。責(zé)任認(rèn)定：拍買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣人因未繳納保證金而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若因拍買人未繳納保證金導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，拍賣人有權(quán)要求拍買人支付違約金。4.違約責(zé)任示例：違約行為：拍賣人未按約定提供拍賣標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍買人因未獲得拍賣標(biāo)的而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若拍賣人未提供拍賣標(biāo)的，拍買人有權(quán)要求拍賣人退還保證金并支付違約金。5.違約責(zé)任示例：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年地契拍賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同標(biāo)的物信息7.合同標(biāo)的物描述8.合同標(biāo)的物面積9.合同標(biāo)的物位置10.合同標(biāo)的物用途二、拍賣規(guī)則1.拍賣方式2.拍賣時(shí)間3.拍賣地點(diǎn)4.拍賣流程5.拍賣保證金6.拍賣底價(jià)7.拍賣增價(jià)幅度8.拍賣結(jié)束條件9.拍賣成交確認(rèn)10.拍賣違約責(zé)任三、拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)1.拍賣標(biāo)的物所有權(quán)2.拍賣標(biāo)的物使用權(quán)3.拍賣標(biāo)的物收益權(quán)4.拍賣標(biāo)的物處分權(quán)5.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)義務(wù)6.拍賣標(biāo)的物環(huán)境污染責(zé)任7.拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)8.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵保證9.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)10.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬糾紛處理四、拍賣成交后的合同履行1.成交價(jià)款支付2.合同簽訂3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.拍賣標(biāo)的物交付5.拍賣標(biāo)的物驗(yàn)收6.拍賣標(biāo)的物瑕疵處理7.拍賣標(biāo)的物交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任8.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)責(zé)任9.拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任10.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更后的責(zé)任五、違約責(zé)任1.拍賣人違約責(zé)任2.拍賣標(biāo)的物權(quán)利人違約責(zé)任3.拍賣成交后違約責(zé)任4.拍賣標(biāo)的物交付后違約責(zé)任5.拍賣保證金違約責(zé)任6.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任7.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更違約責(zé)任8.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬糾紛違約責(zé)任9.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)違約責(zé)任10.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的違約責(zé)任八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知義務(wù)4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的違約責(zé)任十、合同附件1.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告3.拍賣標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單4.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄5.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)單十一、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同變更程序3.合同解釋4.合同簽署5.合同生效十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同生效3.合同簽署十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件份數(shù)3.合同附件內(nèi)容十四、合同簽署1.拍賣人簽署2.拍賣標(biāo)的物權(quán)利人簽署3.合同生效日期4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2.合同名稱：2024年地契拍賣合同3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈5.合同當(dāng)事人信息：5.1拍賣人：拍賣有限公司5.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6.合同標(biāo)的物信息：6.1標(biāo)的物名稱：地塊6.2標(biāo)的物描述：位于市區(qū)，占地面積平方米，土地用途為商業(yè)用地7.合同標(biāo)的物面積：平方米8.合同標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)9.合同標(biāo)的物用途：商業(yè)用地二、拍賣規(guī)則1.拍賣方式：公開(kāi)拍賣2.拍賣時(shí)間：2024年X月X日3.拍賣地點(diǎn)：市區(qū)拍賣中心4.拍賣流程：4.1拍賣人發(fā)布拍賣公告4.2潛在競(jìng)買人報(bào)名4.3拍賣人審核報(bào)名資格4.4拍賣人組織拍賣會(huì)4.5拍賣成交確認(rèn)5.拍賣保證金：人民幣萬(wàn)元6.拍賣底價(jià)：人民幣萬(wàn)元7.拍賣增價(jià)幅度：人民幣萬(wàn)元8.拍賣結(jié)束條件：達(dá)到拍賣底價(jià)或無(wú)人出價(jià)9.拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，拍賣人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書10.拍賣違約責(zé)任：10.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣的，應(yīng)向競(jìng)得人支付違約金10.2競(jìng)得人未按時(shí)繳納成交價(jià)款的，應(yīng)向拍賣人支付違約金三、拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)1.拍賣標(biāo)的物所有權(quán)：拍賣成交后，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至競(jìng)得人2.拍賣標(biāo)的物使用權(quán)：競(jìng)得人取得標(biāo)的物的使用權(quán)3.拍賣標(biāo)的物收益權(quán)：競(jìng)得人享有標(biāo)的物的收益權(quán)4.拍賣標(biāo)的物處分權(quán)：競(jìng)得人有權(quán)處分標(biāo)的物5.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)義務(wù)：競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)6.拍賣標(biāo)的物環(huán)境污染責(zé)任：競(jìng)得人承擔(dān)標(biāo)的物造成的環(huán)境污染責(zé)任7.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬稅費(fèi)承擔(dān)：競(jìng)得人承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬稅費(fèi)8.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵保證：拍賣人保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬瑕疵9.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)：競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)10.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由競(jìng)得人承擔(dān)四、拍賣成交后的合同履行1.成交價(jià)款支付：1.1競(jìng)得人應(yīng)在拍賣成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款1.2成交價(jià)款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.合同簽訂：拍賣成交后，拍賣人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂拍賣成交確認(rèn)書3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：3.1競(jìng)得人應(yīng)在拍賣成交后X個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2拍賣人提供必要的協(xié)助4.拍賣標(biāo)的物交付：4.1競(jìng)得人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的物的實(shí)際占有5.拍賣標(biāo)的物驗(yàn)收：5.1競(jìng)得人應(yīng)在取得標(biāo)的物實(shí)際占有后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.拍賣標(biāo)的物瑕疵處理：6.1如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，競(jìng)得人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出6.2拍賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.拍賣標(biāo)的物交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)8.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)責(zé)任：8.1競(jìng)得人應(yīng)在取得標(biāo)的物實(shí)際占有后X個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的保險(xiǎn)9.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更后的責(zé)任：9.1標(biāo)的物的權(quán)屬變更后，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)10.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬糾紛處理：10.1如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由競(jìng)得人承擔(dān)五、違約責(zé)任1.拍賣人違約責(zé)任：1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣的，應(yīng)向競(jìng)得人支付違約金1.2拍賣人提供虛假標(biāo)的物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.拍賣標(biāo)的物權(quán)利人違約責(zé)任：2.1拍賣標(biāo)的物權(quán)利人未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.拍賣成交后違約責(zé)任：3.1競(jìng)得人未按時(shí)繳納成交價(jià)款的，應(yīng)向拍賣人支付違約金3.2拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.拍賣標(biāo)的物交付后違約責(zé)任：4.1競(jìng)得人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.2競(jìng)得人未按時(shí)繳納權(quán)屬稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.拍賣保證金違約責(zé)任：5.1競(jìng)得人未按時(shí)繳納拍賣保證金的，拍賣保證金不予退還6.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任：6.1拍賣人未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更違約責(zé)任：7.1競(jìng)得人未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬糾紛違約責(zé)任：8.1競(jìng)得人未妥善處理權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)違約責(zé)任：9.1競(jìng)得人未按時(shí)進(jìn)行標(biāo)的物維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)違約責(zé)任：10.1競(jìng)得人未按時(shí)辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)6.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行七、合同解除1.合同解除條件：1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.3合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：2.1提出解除合同的通知2.2簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況處理相關(guān)事宜3.2合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效后的通知義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜4.合同終止的違約責(zé)任：合同終止后，因一方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)十、合同附件1.合同附件名稱：拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告等2.合同附件份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單十一、其他約定1.合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋4.合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同生效：本合同正本一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效十三、合同附件清單1.合同附件名稱：拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告等2.合同附件份數(shù)：詳見(jiàn)合同附件內(nèi)容3.合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件十四、合同簽署1.拍賣人簽署：拍賣人代表：（簽字）拍賣人蓋章：（蓋章）日期：（年月日）2.拍賣標(biāo)的物權(quán)利人簽署：拍賣標(biāo)的物權(quán)利人代表：（簽字）拍賣標(biāo)的物權(quán)利人蓋章：（蓋章）日期：（年月日）3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效拍賣人代表：（簽字）拍賣人蓋章：（蓋章）日期：（年月日）拍賣標(biāo)的物權(quán)利人代表：（簽字）拍賣標(biāo)的物權(quán)利人蓋章：（蓋章）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在拍賣過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拍賣規(guī)則的制定、拍賣標(biāo)的物的最終定價(jià)、拍賣成交后的合同簽訂等。2.1.2甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等，確保乙方充分了解拍賣標(biāo)的物的情況。3.1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬說(shuō)明：甲方承諾拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、指導(dǎo)乙方辦理手續(xù)等。5.1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.2.1乙方選擇權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在拍賣過(guò)程中擁有對(duì)拍賣標(biāo)的物的選擇權(quán)，包括但不限于對(duì)拍賣標(biāo)的物的最終定價(jià)、拍賣成交后的合同簽訂等。2.2.2乙方提供保證金說(shuō)明：乙方應(yīng)在拍賣前向拍賣人支付拍賣保證金，以確保其參與拍賣的誠(chéng)意和履行拍賣成交后的合同。3.2.3乙方有權(quán)提出異議說(shuō)明：乙方在拍賣過(guò)程中有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、評(píng)估報(bào)告等提出異議，并要求拍賣人提供相應(yīng)的證明材料。4.2.4乙方拒絕成交說(shuō)明：乙方在拍賣過(guò)程中有權(quán)拒絕成交，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.3.1中介職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在拍賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助拍賣人發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會(huì)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由拍賣人支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息。4.3.4中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物的權(quán)屬、評(píng)估報(bào)告等存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拍賣公告2.拍賣規(guī)則3.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.拍賣標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單6.拍賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄7.拍賣標(biāo)的物保險(xiǎn)單8.拍賣成交確認(rèn)書9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣認(rèn)定：拍賣人未在公告的拍賣時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣，或故意拖延拍賣時(shí)間。2.違約行為：競(jìng)得人未按時(shí)繳納成交價(jià)款認(rèn)定：競(jìng)得人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款。3.違約行為：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵認(rèn)定：拍賣標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)屬證明文件存在瑕疵。4.違約行為：拍賣標(biāo)的物交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：競(jìng)得人未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：第三方中介泄露拍賣標(biāo)的物信息認(rèn)定：第三方中介未遵守保密義務(wù)，泄露拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為。2.競(jìng)得人：指在拍賣中通過(guò)競(jìng)價(jià)取得拍賣標(biāo)的物的人。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拍賣標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：要求拍賣人提供權(quán)屬證明，必要時(shí)進(jìn)行法律鑒定。2.問(wèn)題：競(jìng)得人未按時(shí)支付成交價(jià)款解決辦法：根據(jù)合同約定，要求競(jìng)得人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：拍賣標(biāo)的物交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：要求競(jìng)得人按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介泄露拍賣標(biāo)的物信息解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露信息，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府或國(guó)有企業(yè)處置閑置土地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)抵押4.土地使用權(quán)收回5.土地使用權(quán)變更6.土地使用權(quán)出租全文完。2024年地契拍賣合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范地契拍賣行為，保障拍賣活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在本次地契拍賣活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)土地資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地契：指甲方依法取得并出讓的土地使用權(quán)證書。2.拍賣：指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓土地使用權(quán)的行為。3.競(jìng)買保證金：指乙方為參加拍賣活動(dòng)所繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.受讓：指乙方接受甲方出讓土地使用權(quán)的權(quán)利。3.競(jìng)價(jià)：指乙方在拍賣過(guò)程中對(duì)土地使用權(quán)報(bào)價(jià)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法出讓土地使用權(quán)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地契信息。2.在拍賣過(guò)程中，保證拍賣活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。3.按照拍賣結(jié)果，與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，參加拍賣活動(dòng)。2.依法參加拍賣，不得惡意串標(biāo)、圍標(biāo)。3.拍賣成功后，按照拍賣結(jié)果與甲方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：甲方按照拍賣結(jié)果，依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.拍賣活動(dòng)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.乙方在拍賣過(guò)程中違反拍賣規(guī)則，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.乙方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金。4.乙方在拍賣過(guò)程中惡意串標(biāo)、圍標(biāo)。6.3終止程序：1.甲方書面通知乙方終止合同。2.雙方在終止合同后，依法處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.乙方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。2.乙方在拍賣過(guò)程中惡意串標(biāo)、圍標(biāo)，甲方有權(quán)取消其競(jìng)買資格。3.甲方依法終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拍賣傭金：指乙方參與拍賣活動(dòng)所應(yīng)支付的傭金，按照拍賣成交價(jià)的（填寫具體比例）計(jì)算。2.競(jìng)買保證金：指乙方為參加拍賣活動(dòng)所繳納的保證金，保證金金額為（填寫具體金額）。3.土地使用權(quán)出讓金：指乙方在拍賣成功后，按照拍賣成交價(jià)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在拍賣成交后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將拍賣傭金、競(jìng)買保證金及土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開(kāi)戶銀行：（填寫開(kāi)戶銀行名稱）賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）3.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：1.競(jìng)買保證金：乙方應(yīng)在參加拍賣活動(dòng)前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)繳納。2.拍賣傭金、土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在拍賣成交后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地契信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常參與拍賣的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的競(jìng)買保證金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.甲方在拍賣過(guò)程中違反公開(kāi)、公平、公正原則的，乙方有權(quán)要求終止拍賣，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金的，甲方有權(quán)取消其競(jìng)買資格。2.乙方在拍賣過(guò)程中惡意串標(biāo)、圍標(biāo)的，甲方有權(quán)取消其競(jìng)買資格，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付拍賣傭金、土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，賠償金額為乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，賠償金額為甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在拍賣過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密行為，不得影響正常履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按下列規(guī)定處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督和檢查。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金或違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患或環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（受讓人）