2024年度瑪雅特色房屋租賃與修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度瑪雅特色房屋租賃與修繕合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3修繕費用的承擔(dān)6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費用7.3裝修后恢復(fù)原狀8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂時間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3欠款處理：若承租方欠付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滯納金。5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，確保房屋在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方修繕責(zé)任：承租方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和維修費用。5.3修繕費用的承擔(dān)：房屋正常使用過程中的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。6.3違約責(zé)任：若承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.裝修與改造7.1裝修審批：承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔(dān)。7.3裝修后恢復(fù)原狀：裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋保險8.1房屋保險種類：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋的市值。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險的有效性。8.3保險責(zé)任：保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損失的賠償。9.房屋押金9.1押金金額：押金金額為人民幣10,000元整。9.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款，押金應(yīng)全額退還。9.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同解除后7個工作日內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件：合同到期自然終止或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點：仲裁地點為合同簽訂地。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋交接清單等。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同事宜，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事宜，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼敿氄f明第三方介入的原因、目的和所需協(xié)助的事項。16.2第三方介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利1.提供專業(yè)意見和協(xié)助；2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.完成甲乙雙方委托的其他事項。1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議；4.收取約定的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣50萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲方與第三方的糾紛，由甲方獨立解決，不影響合同履行的其他方面。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.乙方與第三方的糾紛，由乙方獨立解決，不影響合同履行的其他方面。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)分別向甲方和乙方承擔(dān)；2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由申請方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入事宜已圓滿完成；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋交接清單詳細要求：交接時詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、磨損等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，用于確認房屋狀況。3.房屋修繕記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋維護狀況的記錄，用于評估租賃期間的維護責(zé)任。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按時支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點等。說明：作為解決爭議的指導(dǎo)文件，用于確保爭議得到公正解決。7.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方達成的一致變更或補充條款。說明：作為合同的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，則需支付4天的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因改變用途而造成的損失。3.擅自裝修房屋責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方對房屋進行裝修，未取得出租方同意，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因裝修造成的損失。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方在使用過程中損壞了房屋門窗，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認定：承租方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度瑪雅特色房屋租賃與修繕合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋保養(yǎng)要求7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式7.2物業(yè)管理費支付方式7.3費用承擔(dān)8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2通知送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件3：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期間房屋使用限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________________元4.2支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任出租方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施的正常使用，確保房屋在租賃期間符合居住條件。5.2承租方修繕責(zé)任承租方負責(zé)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍房屋僅限承租方及其家庭成員居住使用。6.2房屋使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方同意。6.3房屋保養(yǎng)要求承租方應(yīng)保持房屋的清潔、衛(wèi)生，并按照出租方的要求進行保養(yǎng)。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式承租方按照實際使用情況，每月向供水、供電部門繳納水電費。7.2物業(yè)管理費支付方式每月物業(yè)管理費：__________________元，由承租方在每月1日前支付至物業(yè)管理處。7.3費用承擔(dān)7.3.1水電費由承租方承擔(dān)。7.3.2物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。8.房屋保險8.1房屋保險種類房屋保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水管破裂等意外事故造成的損失。8.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，承租方需在租賃期間保持保險有效。8.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍詳見保險合同條款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3解除或終止合同程序9.3.1解除合同需提前30日書面通知對方。9.3.2合同終止時，雙方需進行房屋現(xiàn)狀的確認，并由承租方負責(zé)恢復(fù)房屋原狀。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范。10.1.3出租方未按時維修房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。10.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和未履行義務(wù)部分的金額計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2通知送達任何通知或文件均以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、房屋租賃押金收據(jù)等。14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件3：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋租賃過程中，需要第三方提供中介服務(wù)的。15.2.2房屋需要評估、鑒定或檢測的。15.2.3房屋維修、修繕過程中，需要第三方提供服務(wù)或材料的。15.2.4房屋保險理賠過程中，需要第三方參與處理的。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其提供的服務(wù)的合同范圍內(nèi)或其營業(yè)執(zhí)照允許的范圍內(nèi)承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)、合同履行監(jiān)督權(quán)等，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同約定。在本合同項下，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同約定。在本合同項下，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在本合同項下的行為導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入確認甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方退出合同關(guān)系、合同解除或終止等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃合同詳細要求：包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕及維修責(zé)任、房屋使用規(guī)范、水電費及物業(yè)管理費、房屋保險、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件2：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，附照片或圖紙。說明：作為房屋交接依據(jù)，雙方簽字確認后作為合同附件。3.附件3：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金收據(jù)，證明雙方已繳納押金。4.附件4：房屋保險合同詳細要求：注明保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：作為房屋保險合同，證明房屋已購買保險。5.附件5：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：作為房屋維修記錄，證明維修行為的真實性。6.附件6：水電費清單詳細要求：記錄水電費的使用情況、繳費時間、金額等。說明：作為水電費清單，證明水電費用的真實性。7.附件7：物業(yè)管理費清單詳細要求：記錄物業(yè)管理費的使用情況、繳費時間、金額等。說明：作為物業(yè)管理費清單，證明物業(yè)管理費用的真實性。8.附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：注明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，證明第三方服務(wù)的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)范。1.3出租方未按時維修房屋。1.4第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定的比例或金額支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3合同解除：違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度瑪雅特色房屋租賃與修繕合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及處理方式5.房屋修繕責(zé)任及費用5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3修繕費用承擔(dān)6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款解釋13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用說明書13.3附件三：房屋修繕清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：[房屋詳細地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.2.2房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、電器、燃氣等]2.3房屋租賃用途2.3.1房屋用途：[房屋租賃用途，如：居住、辦公等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[每月租金金額]3.2.2支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如：市場行情變化等]3.3.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次]4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：[押金金額]4.1.2退還條件：[押金退還的條件，如：合同終止時]4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及處理方式4.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[不同違約行為的違約金金額]4.2.2處理方式：[違約金的支付及處理方式]5.房屋修繕責(zé)任及費用5.1出租方修繕責(zé)任5.1.1修繕范圍：[出租方負責(zé)修繕的具體范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等]5.1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：[修繕的標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.2承租方修繕責(zé)任5.2.1修繕范圍：[承租方負責(zé)修繕的具體范圍，如：室內(nèi)裝修、家具等]5.2.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：[修繕的標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.3修繕費用承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)費用：[出租方應(yīng)承擔(dān)的修繕費用]5.3.2承租方承擔(dān)費用：[承租方應(yīng)承擔(dān)的修繕費用]6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1使用規(guī)定：[房屋使用的基本規(guī)定，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變用途等]6.1.2使用限制：[房屋使用的限制條件，如：禁止飼養(yǎng)寵物等]6.2房屋維護責(zé)任6.2.1維護內(nèi)容：[房屋維護的具體內(nèi)容，如：定期檢查、清潔等]6.2.2維護責(zé)任：[雙方維護責(zé)任的具體劃分]6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞認定：[房屋損壞的認定標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2賠償方式：[損壞房屋的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1交付日期：[具體交付日期]8.1.2交付時間：[具體交付時間]8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收項目：[房屋驗收的具體項目，如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能等]8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[每個驗收項目的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]8.3驗收流程8.3.1驗收申請：[承租方提出驗收申請的時間和方式]8.3.2驗收組織：[驗收的組織形式和參與人員]8.3.3驗收記錄：[驗收過程中的記錄和結(jié)果]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]9.1.2違約解除：[因一方違約而導(dǎo)致的合同解除條件]9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：[租賃期限屆滿]9.2.2其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的條件，如：房屋出售等]9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知：[解除合同的通知方式和時間要求]9.3.2終止手續(xù)：[合同終止的手續(xù)和程序]10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1協(xié)商解決：[爭議雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成時，爭議雙方可申請仲裁]10.2爭議解決途徑10.2.1仲裁機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)或仲裁規(guī)則]10.2.2法院訴訟：[爭議無法通過仲裁解決時，可向法院提起訴訟]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：[仲裁費用的承擔(dān)方式]10.3.2訴訟費用：[訴訟費用的承擔(dān)方式]11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1簽署：[合同雙方簽署合同]11.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]11.2合同備案要求11.2.1備案機構(gòu)：[合同備案的機構(gòu)]11.2.2備案材料：[需要提交的備案材料]11.2.3備案時間：[備案的具體時間要求]12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1保密條款：[合同雙方關(guān)于商業(yè)秘密的保密義務(wù)]12.1.2通知條款：[合同雙方關(guān)于通知方式的約定]12.2其他條款解釋12.2.1詞語定義：[合同中特定詞語的含義]12.2.2補充條款：[合同其他未提及的補充條款]13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用說明書13.3附件三：房屋修繕清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的規(guī)定。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，為甲方提供服務(wù)。6.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，為乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款修正7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。7.2原合同中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方介入后的責(zé)任劃分。7.3.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面同意文件。7.3.2第三方介入的監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行職責(zé)。7.3.3第三方介入的變更程序：如需變更第三方介入的事項或范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面文件。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議