2025商鋪合同范文

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的供水、供電等設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時提出并尋求解答。解決辦法：通過與對方進(jìn)行溝通和協(xié)商，解答疑問，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.明確租賃商鋪的具體情況：雙方應(yīng)明確商鋪的位置、面積和用途等基本情況，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和用途，并在簽訂合同之前進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保乙方能夠按時支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括租金的金額、支付時間等細(xì)節(jié)。4.押金的支付和退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保在租賃期滿或合同解除后，押金能夠按照約定退還乙方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額和退還方式，包括押金的支付時間、退還條件等細(xì)節(jié)。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，確保在需要變更或解除合能夠按照約定進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除的書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，按照約定退還給承租方。6.物業(yè)管理：指出租方負(fù)責(zé)的商鋪的維護(hù)、管理和維修等工作。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。8.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的合同。2.適用于商鋪經(jīng)營者租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的合同。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.商鋪交付及驗收：補充條款應(yīng)明確商鋪交付的時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及對于商鋪不符合約定時的處理方式。2.維修責(zé)任：補充條款應(yīng)明確商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時的維修責(zé)任歸屬和處理流程。3.變更或解除合同的條件：補充條款應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或解除的條件、程序，以及相關(guān)的法律后果。4.保險責(zé)任：補充條款應(yīng)明確雙方對于商鋪保險的責(zé)任和要求，以及保險理賠流程。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：補充條款應(yīng)明確雙方對于商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任和處理方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：附件中應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪平面圖：附件中應(yīng)提供商鋪的平面圖，明確商鋪的具體位置和面積。3.商鋪現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，