2025宅基地房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證對所出售房屋享有合法的所有權(quán)。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號以及身份證明等相關(guān)文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣價格應(yīng)明確且合法，避免出現(xiàn)價格不明確或虛構(gòu)價格的情況。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋的成交價格，并在合同中注明大寫金額，以避免價格糾紛。3.注意交付及過戶的時間和程序，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方履行合同的時間節(jié)點(diǎn)，如賣方應(yīng)在多少天內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)在多少天內(nèi)支付成交價款等。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以避免違約糾紛。5.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。4.成交價格：指買方購買房屋愿意支付的價格，包括現(xiàn)金和其他形式的支付。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的宅基地房屋買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的宅基地房屋買賣。3.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的宅基地房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲藏室、露臺等，具體范圍和使用權(quán)歸賣方/買方所有。3.房屋保險：買方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋出租：若房屋在過戶前已被出租，買方應(yīng)承認(rèn)并履行原租賃合同的約定，直至租賃期滿。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號。2.出賣人/買受人的身份證明文件。