圖書館租賃鋪位合同

圖書館租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________圖書館租賃鋪位合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃鋪位描述1.1鋪位面積：__________平方米。1.2鋪位位置：__________。1.3鋪位用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。5.2承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)鋪位的整體維修及保養(yǎng)，確保鋪位符合租賃用途。6.2承租方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理鋪位及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第八條稅費(fèi)8.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃鋪位平面圖2.鋪位使用權(quán)證明3.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.租賃合同副本6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.稅費(fèi)支付記錄10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照合同約定提供鋪位或鋪位不符合租賃用途未能按時(shí)收取租金或提前解除合同未按規(guī)定通知未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致鋪位無(wú)法正常使用2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金或提前解除合同未按規(guī)定通知未合理使用鋪位及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，未注明出租方為第一受益人三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并有權(quán)將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪位并有權(quán)使用鋪位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用鋪位的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的鋪位使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位使用不符合租賃用途：及時(shí)與出租方溝通，找出問題原因，協(xié)調(diào)解決。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：查閱租金支付記錄，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有問題協(xié)商解決。3.維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：查看合同約定，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可補(bǔ)充簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。4.保險(xiǎn)辦理及受益人確認(rèn)：聯(lián)系保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明出租方為第一受益人。5.稅費(fèi)支付問題：了解相關(guān)稅費(fèi)政策，按時(shí)申報(bào)并支付稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.圖書館尋找合適鋪位開