房地產(chǎn)開發(fā)空地租賃協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)空地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃場地。1.2租賃場地面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的使用權(quán)；（2）保證租賃場地符合租賃目的的基本使用要求；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)和費用；（4）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方；（5）在租賃期限內(nèi)，因租賃場地使用權(quán)發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途；（2）按照約定支付租金，履行合同義務(wù)；（3）愛護租賃場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。4.2甲方未按約定提供租賃場地，或者提供的租賃場地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地規(guī)劃許可證6.租賃場地使用權(quán)證明7.租金支付證明8.租賃目的相關(guān)證明材料9.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地使用權(quán)的一方，并按約定支付租金。3.租賃場地：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的具體位置、面積的空地。4.租賃目的：指乙方租賃租賃場地的具體用途。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定用途：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租賃場地使用權(quán)爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并解決爭議。4.擅自轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，按變更后的法律法規(guī)履行本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房