廣州創(chuàng)意園區(qū)辦公租賃合同樣本

廣州創(chuàng)意園區(qū)辦公租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于廣州市__________創(chuàng)意園區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收到的租金總額的__________%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房地產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過程中的安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修，確保房地產(chǎn)的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房地產(chǎn)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方出租的房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得損壞房地產(chǎn)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房地產(chǎn)的完好無損。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明復(fù)印件5.租金支付證明復(fù)印件6.押金支付證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋維修記錄9.房屋使用許可證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，視為甲方違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，造成損壞或無法正常使用，視為乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方均可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指承租房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的精神損害賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。甲方仍不履行的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定使用房地產(chǎn)，造成損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廣州市_