農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園租賃合同

農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃的園區(qū)面積為__________平方米。1.2乙方根據(jù)實(shí)際需要，可租賃園區(qū)內(nèi)的__________（具體房屋或場(chǎng)地名稱）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/立方米；（2）電費(fèi)：__________元/千瓦時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2乙方租賃期間，園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃面積確認(rèn)書4.租金支付證明5.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表6.物業(yè)管理制度7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力證明10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的3.甲方未按約定承擔(dān)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的5.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：如園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同變更/解除問(wèn)題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如一方不同意，另一方不得擅自變更或解除合同。4.違約問(wèn)題：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.科研機(jī)