租房合同擔(dān)保書-醫(yī)療中心

租房合同擔(dān)保書醫(yī)療中心合同編號(hào)：__________租房合同擔(dān)保書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：醫(yī)療中心地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本擔(dān)保書約定的條款履行義務(wù)。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2承租方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)于簽訂本擔(dān)保書之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本擔(dān)保書約定退還房產(chǎn)，出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，出租方有權(quán)解除本擔(dān)保書。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本擔(dān)保書約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3出租方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本擔(dān)保書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：醫(yī)療中心法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表授權(quán)書6.租金支付證明7.押金支付證明8.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送書面催款通知，如仍不支付，可依法解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。2.房產(chǎn)使用問題：如承租方未合理使用或維護(hù)房產(chǎn)，出租方可要求承租方立即改正，如不改正，出租方可解除租賃合同。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，出租方可解除租賃合同，