購房房屋定金合同范例

購房房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房房屋定金合同條款：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：__________________________

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米

3.標的房屋產(chǎn)權證號：____________________

4.標的房屋用途：__________________________

二、定金及支付方式

1.買方向賣方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：__________________________

3.定金支付時間：__________________________

三、合同履行及解除

1.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

2.雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.如因政策、法律、法規(guī)、政府行為等不可抗力因素導致標的房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本合同，并退還已支付的定金；

4.如因買方原因導致標的房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方有權解除本合同，并沒收買方支付的定金；

5.如因賣方原因導致標的房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方應退還買方支付的定金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

四、違約責任

1.如買方未按時支付定金，視為違約，賣方有權解除本合同，并沒收買方支付的定金；

2.如賣方未按時辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約，賣方應退還買方支付的定金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；

3.如因雙方任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件

附件二：標的房屋照片

附件三：雙方身份證復印件

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或解除后，雙方應相互退還已支付的款項及有關證件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.擔保方為保證買方在購房過程中的權益，同意作為擔保方，提供擔保服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房房屋定金合同條款：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：__________________________

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米

3.標的房屋產(chǎn)權證號：____________________

4.標的房屋用途：__________________________

二、定金及支付方式

1.買方向賣方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：__________________________

3.定金支付時間：__________________________

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的相關證明材料，包括但不限于產(chǎn)權證、房屋質量檢測報告等；

3.擔保方在賣方未履行合同義務時，有權代為履行或解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；

4.擔保方在買方未履行合同義務時，有權要求買方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益與責任

1.買方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內，提供標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

2.買方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給買方；

3.買方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內，提供標的房屋的維修保養(yǎng)服務；

4.買方在支付定金后，如因賣方原因導致合同無法履行，有權要求擔保方或賣方承擔違約責任，并退還已支付的定金；

5.買方在支付定金后，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未在合同規(guī)定的時間內辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約，應退還買方已支付的定金，并支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.賣方未在合同規(guī)定的時間內將標的房屋交付給買方，視為違約，應退還買方已支付的定金，并支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.賣方未在合同規(guī)定的時間內提供標的房屋的維修保養(yǎng)服務，視為違約，應退還買方已支付的定金，并支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應立即通知買方，并承擔維修責任；

5.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件

附件二：標的房屋照片

附件三：雙方身份證復印件

附件四：擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

八、總結

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房屋的交易安全。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入擔保方，增加合同履行的保障，降低交易風險。同時，甲方通過增加自身權益條款，確保在合同履行過程中，自身的合法權益得到充分保障。本合同的簽訂，有助于規(guī)范購房市場，維護交易雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.買方有意購買標的房屋，但需依賴丙方提供的監(jiān)管服務以確保交易的安全和順利進行；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房房屋監(jiān)管合同條款：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：__________________________

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米

3.標的房屋產(chǎn)權證號：____________________

4.標的房屋用途：__________________________

二、監(jiān)管服務內容及費用

1.丙方提供標的房屋交易過程中的全程監(jiān)管服務，包括但不限于交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、房屋狀況檢查等；

2.監(jiān)管服務費用為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），由買方支付；

3.監(jiān)管服務費用支付方式：__________________________

4.監(jiān)管服務費用支付時間：__________________________

三、丙方責任與權利

1.丙方有權要求買方在合同簽訂之日起____個工作日內支付監(jiān)管服務費用；

2.丙方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內提供標的房屋的相關證明材料，包括但不限于產(chǎn)權證、房屋質量檢測報告等；

3.丙方有權對標的房屋的交易過程進行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定；

4.丙方在發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時，有權采取措施制止并通知買方；

5.丙方在合同履行完畢后，有權要求賣方退還監(jiān)管服務費用中的合理部分。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求買方在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方有權要求買方在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供有效的監(jiān)管服務，確保交易安全；

4.乙方在合同履行完畢后，有權要求買方支付剩余房款；

5.乙方在合同履行過程中，如因買方違約導致合同無法履行，有權要求丙方協(xié)助追回已支付的款項。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未在合同規(guī)定的時間內支付定金或首付款，視為違約，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付款項及支付違約金；

3.買方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的結構和用途；

4.買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應承擔相應的維修責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法