開發(fā)房屋合作合同范例

開發(fā)房屋合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

二、合作方式

2.1甲方委托乙方開發(fā)上述項目，乙方同意接受甲方委托。

2.2乙方負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售及售后服務等全過程。

2.3甲方負責提供項目用地，并按約定支付土地使用費。

三、投資及資金籌措

3.1甲方以土地及地上建筑物折價出資，折價金額為__________元。

3.2乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項目所需資金。

四、項目進度及工期

4.1項目總工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應按甲方要求，在合同約定的工期內向甲方交付合格的房屋。

五、質量要求

5.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和設計要求進行施工。

5.2項目房屋質量應符合國家規(guī)定的質量標準，并經甲方驗收合格。

六、銷售及利潤分配

6.1乙方負責項目的銷售工作，銷售價格由雙方協(xié)商確定。

6.2項目銷售所得收益，扣除成本、稅費及乙方應得利潤后，甲方、乙方按約定比例分配。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權證

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目施工合同

4.項目銷售合同

5.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保房屋開發(fā)項目的順利進行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負責項目的開發(fā)工作，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方合作主體，共同參與項目開發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

二、合作主體及職責

2.1甲方：負責提供項目用地，并按約定支付土地使用費；監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量；享有項目收益分配權。

2.2乙方：負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售及售后服務等全過程；確保項目按期交付；享有項目收益分配權。

2.3丙方：負責提供項目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術支持；參與項目決策，享有項目收益分配權。

三、投資及資金籌措

3.1甲方以土地及地上建筑物折價出資，折價金額為__________元。

3.2乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項目所需資金。

3.3丙方以自有資金出資，出資金額為__________元。

四、項目進度及工期

4.1項目總工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應按甲方要求，在合同約定的工期內向甲方交付合格的房屋。

五、質量要求

5.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和設計要求進行施工。

5.2項目房屋質量應符合國家規(guī)定的質量標準，并經甲方驗收合格。

六、銷售及利潤分配

6.1乙方負責項目的銷售工作，銷售價格由雙方協(xié)商確定。

6.2項目銷售所得收益，扣除成本、稅費及乙方應得利潤后，甲方、乙方、丙方按約定比例分配。

七、甲方的權益及權利

7.1甲方享有項目用地使用權，并有權監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量。

7.2甲方有權參與項目決策，對項目開發(fā)過程中的重大事項具有最終決定權。

7.3甲方享有項目收益分配權，按約定比例分享項目收益。

7.4甲方有權要求乙方按期交付合格的房屋，并對不符合質量要求的房屋提出整改要求。

八、乙方的責任及義務

8.1乙方應嚴格按照合同約定，負責項目的開發(fā)工作，確保項目按期交付。

8.2乙方應確保項目質量符合國家規(guī)定標準，并對不合格的房屋承擔修復責任。

8.3乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告項目開發(fā)進度和質量情況。

九、丙方的責任及義務

9.1丙方應按照合同約定，提供項目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術支持。

9.2丙方應參與項目決策，對項目開發(fā)過程中的重大事項提出意見和建議。

十、違約責任及限制條款

10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方違反合同約定，導致項目進度延誤或質量不合格，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

10.3丙方違反合同約定，未按約定提供資金或專業(yè)技術支持，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

10.4乙方、丙方在項目開發(fā)過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押項目資產。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入為項目提供了資金支持，降低了甲乙雙方的財務風險。

2.丙方在項目開發(fā)過程中提供專業(yè)技術支持，提高了項目開發(fā)效率和質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目用地所有者，有權監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量，確保項目符合自身利益。

2.甲方在項目收益分配中占據主導地位，有利于保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保承接的房屋開發(fā)項目能夠順利進行，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方合作主體，共同參與項目開發(fā)。乙方、甲方及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方承接的房屋開發(fā)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

二、合作主體及職責

2.1乙方：負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售及售后服務等全過程；確保項目按期交付；享有項目收益分配權。

2.2甲方：負責提供項目用地，并按約定支付土地使用費；監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量；享有項目收益分配權。

2.3丙方：負責提供項目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術支持；參與項目決策，享有項目收益分配權。

三、投資及資金籌措

3.1乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項目所需資金。

3.2甲方以土地及地上建筑物折價出資，折價金額為__________元。

3.3丙方以自有資金出資，出資金額為__________元。

四、項目進度及工期

4.1項目總工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應按甲方要求，在合同約定的工期內向甲方交付合格的房屋。

五、質量要求

5.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和設計要求進行施工。

5.2項目房屋質量應符合國家規(guī)定的質量標準，并經甲方驗收合格。

六、銷售及利潤分配

6.1乙方負責項目的銷售工作，銷售價格由雙方協(xié)商確定。

6.2項目銷售所得收益，扣除成本、稅費及乙方應得利潤后，甲方、乙方、丙方按約定比例分配。

七、乙方的權益及權利

7.1乙方享有項目開發(fā)過程中的主導權，對項目決策具有最終決定權。

7.2乙方有權要求甲方按期支付土地使用費，并保證項目用地穩(wěn)定。

7.3乙方有權要求丙方按約定提供資金及專業(yè)技術支持，確保項目順利進行。

7.4乙方享有項目收益分配權，按約定比例分享項目收益。

八、甲方的責任及義務

8.1甲方應按約定向乙方支付土地使用費，并確保項目用地符合開發(fā)要求。

8.2甲方應監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量，對乙方提出合理的要求和建議。

8.3甲方應配合乙方完成項目開發(fā)過程中的相關手續(xù)和審批。

九、丙方的責任及義務

9.1丙方應按照合同約定，提供項目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術支持。

9.2丙方應參與項目決策，對項目開發(fā)過程中的重大事項提出意見和建議。

十、違約責任及限制條款

10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2甲方違反合同約定，未按期支付土地使用費，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

10.3丙方違反合同約定，未按約定提供資金或專業(yè)技術支持，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

10.4乙方在項目開發(fā)過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押項目資產。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之