銀行大樓物業(yè)合同范例

銀行大樓物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需將其位于__________的銀行大樓（以下簡稱“銀行大樓”）的物業(yè)管理委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的銀行大樓的物業(yè)管理，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全、公共區(qū)域維修等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對銀行大樓進行物業(yè)管理，確保銀行大樓的安全、整潔、舒適。

3.2乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并對其加強培訓(xùn)和考核。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、有序。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

（2）支付方式：甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，并按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.3甲方應(yīng)保障乙方在銀行大樓內(nèi)進行物業(yè)管理活動所需的人身、財產(chǎn)安全。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保銀行大樓的安全、整潔、舒適，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

6.3乙方應(yīng)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變銀行大樓的規(guī)劃、用途。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致銀行大樓發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.銀行大樓物業(yè)管理規(guī)章制度

2.銀行大樓平面圖

3.銀行大樓設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單

5.乙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方需將其位于__________的銀行大樓（以下簡稱“銀行大樓”）的物業(yè)管理委托給乙方，為保障甲方權(quán)益，同時引入丙方作為專業(yè)顧問提供技術(shù)支持，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的銀行大樓的物業(yè)管理，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全、公共區(qū)域維修等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，包括但不限于：人員配備、服務(wù)記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期或不定期的檢查，并提出改進意見。

2.4丙方享有乙方提供的信息保密權(quán)，不得泄露給任何第三方。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保銀行大樓的安全、整潔、舒適。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的合作進行監(jiān)督，確保雙方履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在銀行大樓內(nèi)進行必要的維修和改造，以提升大樓的整體品質(zhì)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保銀行大樓的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并對其加強培訓(xùn)和考核。

4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、有序。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：配合乙方進行物業(yè)管理活動、保障乙方在銀行大樓內(nèi)進行物業(yè)管理活動所需的人身、財產(chǎn)安全等。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用

5.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

（2）支付方式：甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致銀行大樓發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未按照本合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按照本合同約定進行綠化維護，導(dǎo)致綠化效果不佳的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.5丙方未履行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.6甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或任何一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將銀行大樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.銀行大樓物業(yè)管理規(guī)章制度

2.銀行大樓平面圖

3.銀行大樓設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)顧問，旨在提高銀行大樓的物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，同時為甲方提供技術(shù)支持和監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同明確各方責(zé)任，確保銀行大樓的物業(yè)管理達到預(yù)期目標(biāo)，提升大樓整體品質(zhì)，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，需承接甲方位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的物業(yè)管理項目，為保障乙方權(quán)益，同時引入丙方作為項目管理顧問提供專業(yè)指導(dǎo)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域管理、活動策劃等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為項目管理顧問，負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目管理符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目管理相關(guān)資料，包括但不限于：人員配置、服務(wù)流程、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.3丙方有權(quán)對乙方的項目管理進行定期或不定期的評估，并提出改進建議。

2.4丙方享有乙方提供的信息保密權(quán)，不得泄露給任何第三方。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，確保其安全、整潔、有序。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于：協(xié)調(diào)各部門關(guān)系、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)進行必要的維修和改造，以提升設(shè)施和服務(wù)水平。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價格，以適應(yīng)甲方需求變化。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)配合乙方進行商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，并提供必要的管理資源。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)對乙方提出的管理建議進行評估，并決定是否采納。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)舉辦活動，并享有相應(yīng)的收益分成。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未按照本合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.4甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或任何一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)章制度

2.商業(yè)綜合體平面圖

3.商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為