2024年宿舍租客入住登記及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍租客入住登記及管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的宿舍，乙方有意租賃該宿舍作為居住用途，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“宿舍”是指甲方提供的位于_________的居住場所，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“入住登記”是指乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供相關(guān)身份證明材料，辦理入住手續(xù)。（2）“管理”是指甲方對宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行合理改造，確保居住安全。（3）甲方有義務(wù)提供符合居住條件的宿舍，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維修。（4）甲方有義務(wù)保障乙方的人身財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的宿舍。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方入住的宿舍地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并遵守宿舍管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金_________元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的_________日前，將租金及物業(yè)管理費現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付租金及物業(yè)管理費后，應(yīng)保存好支付憑證，以備查驗。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按每日_________%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合居住條件的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。（2）如乙方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過_________元。（2）乙方違約賠償：乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致宿舍損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)。（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分宿舍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行維修、檢查或其他必要行為的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間，根據(jù)實際情況，要求甲方進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）按照約定提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.押金收據(jù)5.甲方提供的宿舍設(shè)施清單6.宿舍租金繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按約定提供符合居住條件的宿舍。甲方泄露乙方個人信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過乙方未支付的賬單或收據(jù)認(rèn)定乙方未支付租金或物業(yè)管理費。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方通知認(rèn)定乙方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方通過維修記錄或乙方反饋認(rèn)定甲方未提供符合居住條件的宿舍。甲方通過第三方報告或法律程序認(rèn)定甲方泄露乙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟。5.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在逾期后收取滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時維修，并通知乙方。3.問題：甲方未提供符合居住條件的宿舍。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時采取措施解決問題。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。第三方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整維修方案。3.利益：第三方有權(quán)收取合理的維修費用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供符合居住條件的宿舍。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)宿舍內(nèi)的損壞設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證宿舍的安靜、安全、衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合居住條件的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況，對宿舍進(jìn)行必要的維修和改造。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年宿舍租客入住登記及管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、宿舍基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4宿舍裝修情況三、租客信息登記3.1個人信息3.2聯(lián)系方式3.3入住時間3.4合同期限四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任五、宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3禁止事項5.4維修責(zé)任六、安全及衛(wèi)生管理6.1安全責(zé)任6.2日常衛(wèi)生6.3疫情防控6.4事故處理七、合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、協(xié)議生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、附件12.1宿舍設(shè)施清單12.2入住登記表12.3合同簽訂證明十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、協(xié)議附件14.1宿舍管理制度14.2安全責(zé)任書14.3衛(wèi)生管理制度合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年宿舍租客入住登記及管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租客與宿舍管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范宿舍入住管理，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度宿舍租客入住及日常管理。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。二、宿舍基本情況2.1宿舍位置宿舍位于_______。2.2宿舍面積宿舍面積為_______平方米。2.3宿舍設(shè)施宿舍設(shè)施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、電源插座、熱水供應(yīng)、衛(wèi)生間等。2.4宿舍裝修情況宿舍裝修為_______。三、租客信息登記3.1個人信息租客應(yīng)提供真實、完整的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2聯(lián)系方式租客應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，并及時通知管理方任何變更。3.3入住時間租客應(yīng)在協(xié)議約定的入住時間內(nèi)入住。3.4合同期限合同期限為_______個月。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2支付方式租金采用_______方式支付。4.3付款日期租金應(yīng)在每月_______日前支付。4.4違約責(zé)任若租客未按時支付租金，應(yīng)向管理方支付_______的滯納金。五、宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍租客僅限于居住、學(xué)習(xí)、生活使用宿舍。5.2使用規(guī)則租客應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。5.3禁止事項5.4維修責(zé)任宿舍設(shè)施損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。六、安全及衛(wèi)生管理6.1安全責(zé)任租客應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。6.2日常衛(wèi)生租客應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期清理垃圾。6.3疫情防控租客應(yīng)配合管理方進(jìn)行疫情防控，遵守相關(guān)規(guī)定。6.4事故處理發(fā)生事故時，租客應(yīng)立即通知管理方，并積極配合處理。七、合同變更及解除7.1變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.3變更及解除程序變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）租客未按時支付租金；（2）租客違反宿舍使用規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞；（3）租客違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，造成安全事故或衛(wèi)生問題；（4）租客違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途。8.2違約責(zé)任（1）租客未按時支付租金，應(yīng)向管理方支付_______的滯納金；（2）租客造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租客造成安全事故或衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租客違反合同約定，管理方有權(quán)解除協(xié)議，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：宿舍設(shè)施清單、入住登記表、合同簽訂證明等。十一、協(xié)議生效及終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議因不可抗力而終止。11.4終止日期本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。十二、附件12.1宿舍設(shè)施清單12.2入住登記表12.3合同簽訂證明十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。13.3簽署人甲方（宿舍管理方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________乙方（租客）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________十四、協(xié)議附件14.1宿舍管理制度14.2安全責(zé)任書14.3衛(wèi)生管理制度多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備、維修或更換損壞的設(shè)施、確保消防設(shè)施完好等。1.2甲方定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境清潔、無安全隱患。說明：此條款旨在維護(hù)宿舍的衛(wèi)生條件，保障租客的居住健康。1.3甲方提供緊急維修服務(wù)甲方應(yīng)提供24小時的緊急維修服務(wù)，確保在緊急情況下能夠及時修復(fù)宿舍設(shè)施。說明：此條款保障租客在遇到突發(fā)情況時，能夠得到及時的維修服務(wù)。1.4甲方有權(quán)調(diào)整租金甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲或其他合理因素，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以適應(yīng)外部環(huán)境變化。1.5甲方對租客行為進(jìn)行管理甲方有權(quán)對租客在宿舍內(nèi)的行為進(jìn)行管理，包括但不限于：禁止噪音擾民、限制外來人員進(jìn)入等。說明：此條款保障宿舍的安靜與安全，維護(hù)其他租客的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇入住時間乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，選擇入住時間，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款尊重乙方對入住時間的自主選擇權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求更換宿舍若宿舍存在重大問題，如嚴(yán)重?fù)p壞、衛(wèi)生狀況惡劣等，乙方有權(quán)要求更換宿舍。說明：此條款保障乙方在入住條件不符合預(yù)期時的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求退租在協(xié)議約定的退租條件下，乙方有權(quán)向甲方提出退租申請，甲方應(yīng)予以辦理。說明：此條款賦予乙方在特定情況下退租的權(quán)利。2.4乙方有權(quán)要求租金減免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宿舍，如設(shè)施損壞、維修延遲等，乙方有權(quán)要求租金減免。說明：此條款保障乙方在遇到不利情況時，能夠獲得合理的補(bǔ)償。2.5乙方有權(quán)對甲方服務(wù)進(jìn)行評價乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行評價，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款鼓勵乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，促進(jìn)甲方不斷提升服務(wù)水平。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，促進(jìn)交易雙方的合作。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額在協(xié)議中約定。說明：此條款規(guī)定中介費用的支付方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，避免信息泄露。3.5中介終止協(xié)議在協(xié)議履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止協(xié)議。說明：此條款允許中介機(jī)構(gòu)在特定情況下終止協(xié)議，保障其自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.入住登記表3.合同簽訂證明4.宿舍管理制度5.安全責(zé)任書6.衛(wèi)生管理制度7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.乙方身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反宿舍使用規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞。違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，造成安全事故或衛(wèi)生問題。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過租金支付記錄、監(jiān)控錄像、維修記錄等證明租客未按時支付租金。通過損壞設(shè)施的照片、維修記錄、目擊者證言等證明租客造成宿舍設(shè)施損壞。通過衛(wèi)生檢查記錄、安全事故報告、衛(wèi)生管理部門的處罰決定等證明租客違反衛(wèi)生管理規(guī)定。通過合同文本、轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方證言等證明租客擅自轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.通知：指一方將信息傳達(dá)給另一方的行為，通常以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付提醒機(jī)制，并通過短信、郵件等方式提醒租客支付租金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報修流程，租客發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題后要求租客立即整改，必要時可進(jìn)行罰款。4.問題：租客擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，立即解除合同并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍管理。2.公司員工宿舍管理。3.企事業(yè)單位員工宿舍管理。4.臨時住宿管理。5.住宿公寓管理。全文完。2024年宿舍租客入住登記及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.入住時間3.2.離租時間3.3.延期手續(xù)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.人員管理7.1.入住登記7.2.人員變動通知7.3.退宿手續(xù)8.安全責(zé)任8.1.房屋安全責(zé)任8.2.人員安全責(zé)任8.3.火災(zāi)預(yù)防及處理9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生9.1.噪音限制9.2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效時間13.2.合同終止條件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：X宿舍管理服務(wù)中心1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056781.2.3.聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號宿舍樓X室2.2.房屋面積：30平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨立衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器等2.4.房屋設(shè)施：家具、電器等生活必需品3.租賃期限3.1.入住時間：2024年1月1日3.2.離租時間：2024年12月31日3.3.延期手續(xù)：如需延期，提前一個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可辦理延期手續(xù)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個月的租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣1000元整5.2.押金退還條件：房屋及設(shè)施完好無損，無拖欠租金及其他費用5.3.押金退還時間：承租方離租后，租賃方驗收合格后7個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限本人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及日常清潔6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.人員管理7.1.入住登記：承租方入住時，需提供身份證、戶口簿等有效證件，辦理入住登記手續(xù)7.2.人員變動通知：如需更換入住人員，承租方應(yīng)提前一個月向租賃方提出書面申請，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3.退宿手續(xù)：承租方離租時，需提前一個月向租賃方提出書面申請，并辦理退宿手續(xù)，結(jié)清所有費用8.安全責(zé)任8.1.房屋安全責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2.承租方在使用過程中，應(yīng)遵守房屋安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.2.人員安全責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)確保自身及訪客的人身安全，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險活動。8.2.2.租賃方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、安全門鎖等。8.3.火災(zāi)預(yù)防及處理8.3.1.承租方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電線。8.3.2.租賃方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通無阻。9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生9.1.噪音限制9.1.1.承租方應(yīng)遵守宿舍的噪音管理規(guī)定，夜間保持安靜，不得影響他人休息。9.1.2.租賃方對噪音問題進(jìn)行監(jiān)督，對違反規(guī)定者給予警告或采取措施。9.2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾。9.2.2.租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，確保宿舍環(huán)境的整潔。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.租賃方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2.租賃方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點11.2.1.爭議解決地點為租賃方所在地。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括房屋設(shè)施清單、入住登記表等。13.合同生效及終止13.1.合同生效時間13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件清單14.2.1.附件一：房屋設(shè)施清單14.2.2.附件二：入住登記表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方主體。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同履行。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營規(guī)模和風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過程中發(fā)生的全部責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之