2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃房屋的用途3.1房屋用途規(guī)定3.2違約責(zé)任4.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2租客維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的裝修及改造5.1裝修及改造規(guī)定5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改造審批流程6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙數(shù)量及使用規(guī)定7.2鑰匙遺失及損壞責(zé)任7.3鑰匙歸還及保管責(zé)任8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及流程8.3保證金利息及計(jì)算方法9.租賃房屋的違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償金額及計(jì)算方法9.3違約責(zé)任免除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式及流程12.3合同解除及終止對(duì)變更的影響13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2租客信息1.2.1租客姓名：________1.2.2租客身份證號(hào)碼：________1.2.3租客聯(lián)系方式：________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃結(jié)束日期：________2.2租金金額及支付方式2.2.1每月租金：________元2.2.2支付周期：每月________日支付2.2.3支付方式：________2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：________2.3.2租金調(diào)整幅度：________3.租賃房屋的用途3.1房屋用途規(guī)定3.1.1房屋僅用于________用途3.1.2禁止用途：________3.2違約責(zé)任3.2.1違反房屋用途的違約責(zé)任：________4.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.1.2出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)房屋損壞4.2租客維修責(zé)任4.2.1租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的維護(hù)4.2.2租客應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)房屋損壞4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租方負(fù)責(zé)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用4.3.2租客負(fù)責(zé)因人為損壞或使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用5.租賃房屋的裝修及改造5.1裝修及改造規(guī)定5.1.1租客未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造5.1.2任何裝修及改造均需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修及改造費(fèi)用由________方承擔(dān)5.2.2裝修及改造完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可使用5.3裝修及改造審批流程5.3.1裝修及改造需提前________天向出租方提出申請(qǐng)5.3.2出租方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)種類：________6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由________方承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：________6.3保險(xiǎn)理賠流程6.3.1出險(xiǎn)后，租客應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司6.3.2出租方和保險(xiǎn)公司應(yīng)在________日內(nèi)處理理賠事宜7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙數(shù)量及使用規(guī)定7.1.1鑰匙數(shù)量：________把7.1.2鑰匙使用規(guī)定：________7.2鑰匙遺失及損壞責(zé)任7.2.1鑰匙遺失或損壞，租客應(yīng)立即通知出租方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.2.2出租方應(yīng)在________日內(nèi)更換新鑰匙7.3鑰匙歸還及保管責(zé)任7.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，租客應(yīng)將所有鑰匙歸還給出租方7.3.2鑰匙保管責(zé)任：________8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：________元8.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付8.1.3保證金支付方式：________8.2保證金退還條件及流程8.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租客有權(quán)要求退還保證金8.2.2退還保證金流程：租客向出租方提出退還申請(qǐng)，出租方在________日內(nèi)退還8.2.3退還保證金賬戶：________8.3保證金利息及計(jì)算方法8.3.1保證金自支付之日起，按________利率計(jì)算利息8.3.2利息計(jì)算方式：________9.租賃房屋的違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1租客逾期支付租金，每逾期一日需支付________元違約金9.1.2租客擅自改變房屋用途，需支付________元違約金9.1.3租客損壞房屋或設(shè)施，需賠償實(shí)際損失9.2違約賠償金額及計(jì)算方法9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情形確定9.2.2賠償金額計(jì)算方式：________9.3違約責(zé)任免除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任9.3.2不可抗力事件包括：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或租客單方解除合同的條件：________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2出租方或租客單方終止合同的條件：________10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋的移交10.3.2租客需將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限：________11.2.2仲裁或訴訟期限：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)11.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.2合同變更方式及流程12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2.2變更合同需書面形式確認(rèn)12.3合同解除及終止對(duì)變更的影響12.3.1合同解除或終止不影響已生效變更的履行13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、備案及后續(xù)管理2.1.2房屋租賃糾紛的調(diào)解與處理2.1.3房屋租賃合同的評(píng)估與鑒定2.1.4房屋租賃項(xiàng)目的監(jiān)理與監(jiān)督3.第三方介入的申請(qǐng)及流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)作出是否接受介入的決定。3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為________元。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。6.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q，不得影響甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用8.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定終止的情形，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋裝修及改造申請(qǐng)表要求：填寫房屋裝修及改造申請(qǐng)表，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋裝修及改造，確保裝修符合規(guī)定，不影響房屋安全。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維修和更換。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，確保保證金已支付。說(shuō)明：用于證明保證金已支付，便于租賃期滿后的退還。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及流程。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客需支付逾期租金及相應(yīng)違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：租客每月租金為1000元，逾期支付3天，需支付30元違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：租客需支付________元違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例：租客未經(jīng)同意將住宅改為商業(yè)用途，需支付5000元違約金。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：租客損壞房屋或設(shè)施，包括但不限于墻壁、地板、門窗等。責(zé)任認(rèn)定：租客需賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用及材料費(fèi)用。示例：租客損壞墻壁，維修費(fèi)用為1000元，需賠償1000元。4.鑰匙遺失或損壞違約行為：租客遺失或損壞房屋鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用，費(fèi)用為________元。示例：租客遺失鑰匙，更換鑰匙費(fèi)用為200元，需承擔(dān)200元。5.未經(jīng)同意的裝修及改造違約行為：租客未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修及改造。責(zé)任認(rèn)定：租客需支付________元違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例：租客未經(jīng)同意進(jìn)行裝修，需支付3000元違約金。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕配合。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或拒絕配合的一方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方故意拖延爭(zhēng)議解決，需支付1000元違約金。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋設(shè)施維修責(zé)任2.2水電維修責(zé)任2.3公共設(shè)施維修責(zé)任3.維修責(zé)任履行方式3.1維修通知及確認(rèn)3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修期限4.維修材料及施工4.1材料選擇及購(gòu)買4.2施工人員及資質(zhì)4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.維修爭(zhēng)議解決5.1維修爭(zhēng)議處理方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2維修費(fèi)用明細(xì)表10.3其他附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址1.2房屋基本信息房屋地址：具體位置及編號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)等房屋設(shè)施：家具、電器、裝修等詳細(xì)清單1.3租賃期限及租金租賃期限：自年月日至年月日租金：人民幣元/月，支付方式：按月/季度/年度支付2.租賃房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋設(shè)施維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2水電維修責(zé)任租賃期間，水、電設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3公共設(shè)施維修責(zé)任租賃期間，房屋所在小區(qū)或建筑物的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由物業(yè)管理或相關(guān)部門承擔(dān)。3.維修責(zé)任履行方式3.1維修通知及確認(rèn)乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方發(fā)出書面維修通知，甲方收到通知后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維修事宜。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。3.3維修期限維修期限為自收到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)提前告知對(duì)方并協(xié)商延長(zhǎng)維修期限。4.維修材料及施工4.1材料選擇及購(gòu)買維修材料由乙方負(fù)責(zé)選擇，如需購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2施工人員及資質(zhì)乙方負(fù)責(zé)安排施工人員，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。5.維修爭(zhēng)議解決5.1維修爭(zhēng)議處理方式維修爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：烏魯木齊市仲裁委員會(huì)或人民法院。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，逾期未解決的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。6.合同變更及終止6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同終止條件租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3合同解除及賠償如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋租賃的具體信息、租金價(jià)格、維修記錄、租賃雙方的聯(lián)系方式等。8.2保密義務(wù)租賃雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3保密期限本合同涉及的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)情況部分或全部解除合同，并免除雙方的責(zé)任。10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施的狀態(tài)及數(shù)量。10.2維修費(fèi)用明細(xì)表附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表，記錄維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用。10.3其他附件根據(jù)合同履行需要，可增加其他附件，如租賃保證金收據(jù)、維修工程合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被征收、一方違約等。11.3合同解除通知合同解除時(shí)，一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，通知期限根據(jù)合同解除條件的不同而有所不同。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式租賃雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自年月日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為烏魯木齊市。13.3合同簽署人甲方（出租人）：簽名/蓋章乙方（承租人）：簽名/蓋章見證人：簽名/蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的第三方主體。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估；3.鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞原因、維修方案等進(jìn)行鑒定；4.施工方負(fù)責(zé)房屋維修施工；5.監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；4.因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的材料、設(shè)備等存在缺陷導(dǎo)致?lián)p失。16.3責(zé)任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可向第三方追究違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。18.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，原則上不得超過(guò)合同履行期限。18.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.4第三方介入變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商相關(guān)事宜。18.5第三方介入終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，對(duì)第三方介入成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付和退還時(shí)的依據(jù)。2.維修費(fèi)用明細(xì)表記錄維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：明細(xì)表需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等合同主要內(nèi)容。要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。5.不可抗力證明材料如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料需具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金或押金的千分之一計(jì)算。2.甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因改變用途造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋交付和退還手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理手續(xù)造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3房屋信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4緊急維修處理5.5維修記錄及報(bào)告6.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備的維修及更換7.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3保證金退還13.4其他費(fèi)用處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租方1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：110101199102071.2.3承租方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.4房屋用途：住宅2.租賃房屋的用途2.1承租方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何違法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的變更3.3.1如有特殊情況需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的租金4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋在租賃期間符合居住條件。5.2承租方修繕責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1因房屋自然老化、損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.4緊急維修處理5.4.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并采取必要措施保障房屋安全。5.5維修記錄及報(bào)告5.5.1雙方應(yīng)記錄所有維修情況，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。6.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。6.2使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明合理使用設(shè)施設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知出租方。6.4設(shè)施設(shè)備的維修及更換6.4.1設(shè)施設(shè)備維修及更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的千分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方。13.2租金退還13.2.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。13.3保證金退還13.3.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。13.4其他費(fèi)用處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算并處理其他相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或其他原因，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.3爭(zhēng)議解決：在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.2.4專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事宜。16.2.1本合同的副本。16.2.2雙方協(xié)商一致引入第三方介入的書面文件。16.2.3第三方介入所需的其他相關(guān)資料。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查。17.2.3提出解決方案和建議。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。17.3.2對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.3.3按照約定履行中介、評(píng)估、爭(zhēng)議解決或其他專業(yè)服務(wù)的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)