2024宅基地地基承包合同示范文本農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2土地承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1土地使用權(quán)4.2土地經(jīng)營權(quán)5.土地使用條件及要求5.1土地利用規(guī)劃5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包6.1土地流轉(zhuǎn)6.2土地轉(zhuǎn)包7.土地承包合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1承包方：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________證件號碼：__________1.1.2承包方：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________證件號碼：__________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1承包方：聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2.2承包方：聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.承包土地基本情況2.1土地位置村莊名稱：__________土地坐落：__________土地編號：__________2.2土地面積實際面積：__________平方米核定面積：__________平方米2.3土地用途承包用途：__________3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限起始日期：__________截止日期：__________3.2土地承包費(fèi)用年承包費(fèi)用：__________元付款方式：__________4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1土地使用權(quán)承包方獲得土地使用權(quán)，用于__________。4.2土地經(jīng)營權(quán)承包方獲得土地經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在承包期限內(nèi)對土地進(jìn)行__________。5.土地使用條件及要求5.1土地利用規(guī)劃承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用。5.2土地使用限制承包方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.3土地保護(hù)責(zé)任承包方有責(zé)任保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包6.1土地流轉(zhuǎn)承包方在承包期內(nèi)，有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人。6.2土地轉(zhuǎn)包承包方在承包期內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得轉(zhuǎn)包土地。7.土地承包合同變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。7.2.2簽訂書面變更協(xié)議。7.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用。8.1.2承包方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。8.1.3承包方違反土地利用規(guī)劃，改變土地用途。8.1.4承包方未履行土地保護(hù)責(zé)任，造成水土流失或環(huán)境污染。8.1.5承包方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。8.2.2承包方造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承包方違反土地利用規(guī)劃，改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4承包方未履行土地保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.2.5承包方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭議。9.2.2仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1承包期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3因其他原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2.2合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還發(fā)包方。11.3后續(xù)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方不得就合同終止前已發(fā)生的爭議提起訴訟。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.1.2土地利用規(guī)劃圖。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行簽訂，并作為合同附件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。14.合同簽署及生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在合同履行過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，如無法達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋發(fā)包方公章，并由發(fā)包方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：證明承包土地的權(quán)屬情況。2.土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖須為正式文件，并由相關(guān)部門蓋章。說明：明確土地的用途和規(guī)劃要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。4.土地承包合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包條件。說明：規(guī)范土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包行為，保障各方權(quán)益。6.違約金支付憑證要求：憑證須加蓋雙方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：為解決爭議提供依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確合同終止條件及后續(xù)處理。說明：明確合同終止后的處理方式。9.第三方評估報告要求：報告須由具備資質(zhì)的第三方出具，并加蓋公章。說明：為合同履行提供第三方評估意見。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。1.3承包方違反土地利用規(guī)劃，改變土地用途。1.4承包方未履行土地保護(hù)責(zé)任，造成水土流失或環(huán)境污染。1.5承包方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。1.6第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如未約定，按實際損失計算。2.3第三方違約責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。3.示例說明3.1甲乙雙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償對方因此遭受的損失。3.2承包方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償損失__________元。3.3承包方違反土地利用規(guī)劃，改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失__________元。3.4承包方未履行土地保護(hù)責(zé)任，造成水土流失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失__________元。3.5承包方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任__________元。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方違約責(zé)任第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3出讓方違約責(zé)任第五章土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓期限5.5轉(zhuǎn)讓程序第六章土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用方式6.4土地使用限制第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間第八章土地承包期限及續(xù)包8.1承包期限8.2續(xù)包條件8.3續(xù)包程序8.4續(xù)包費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督程序13.4監(jiān)督費(fèi)用第十四章合同解除后的處理14.1土地恢復(fù)原狀14.2土地補(bǔ)償14.3爭議處理14.4合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承包方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.6合同簽訂目的：明確雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行。第二章土地基本情況2.1土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組2.2土地面積：____畝2.3土地用途：宅基地2.4土地權(quán)屬：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組集體所有2.5土地現(xiàn)狀：土地平整，具備建房條件第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：3.1.1在約定的期限內(nèi)，享有對土地的經(jīng)營權(quán)。3.1.2依法對土地進(jìn)行合理利用，享有土地的收益。3.1.3依法轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。3.2承包方義務(wù)：3.2.1按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。3.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源。3.2.3按時繳納土地承包費(fèi)用。第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利：4.1.1享有對土地的處置權(quán)。4.1.2對承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3在合同到期后，有權(quán)收回土地。4.2出讓方義務(wù)：4.2.1按時提供土地，確保土地符合承包要求。4.2.2不得干涉承包方依法行使土地經(jīng)營權(quán)。4.2.3對承包方依法轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)給予支持。第五章土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式：____方式轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1承包方自愿轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方具備合法資格。5.2.3轉(zhuǎn)讓價格合理。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。5.4轉(zhuǎn)讓期限：____年。5.5轉(zhuǎn)讓程序：5.5.1承包方提出轉(zhuǎn)讓申請。5.5.2出讓方審核轉(zhuǎn)讓申請。5.5.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.5.4辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍：僅限于宅基地建設(shè)。6.2土地使用年限：____年。6.3土地使用方式：自用、出租或轉(zhuǎn)讓。6.4土地使用限制：6.4.1不得改變土地用途。6.4.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.4.3不得違法建設(shè)。第七章土地收益分配7.1收益分配原則：按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。7.2收益分配比例：____比例分配。7.3收益分配方式：____方式分配。7.4收益分配時間：____時間分配。第八章土地承包期限及續(xù)包8.1承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)包條件：8.2.1承包方在承包期限內(nèi)依法經(jīng)營，無違約行為。8.2.2土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.3續(xù)包程序：8.3.1承包方提前____個月向出讓方提出續(xù)包申請。8.3.2出讓方在____個月內(nèi)審核承包方的續(xù)包申請。8.3.3雙方簽訂續(xù)包協(xié)議。8.4續(xù)包費(fèi)用：按原承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承包方嚴(yán)重違約。9.1.2出讓方嚴(yán)重違約。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1承包期限屆滿，未續(xù)包或不再符合續(xù)包條件。9.2.2土地使用權(quán)依法收回。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同。9.3.2另一方在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同。9.4合同解除與終止后的處理：9.4.1解除或終止合同后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更條件：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序：11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2簽訂變更協(xié)議。11.3.3辦理變更登記。11.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：____12.2土地使用協(xié)議：____12.3其他相關(guān)文件：____第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____13.2監(jiān)督內(nèi)容：土地使用情況、合同履行情況等。13.3監(jiān)督程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.4監(jiān)督費(fèi)用：由____承擔(dān)。第十四章合同解除后的處理14.1土地恢復(fù)原狀：承包方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2土地補(bǔ)償：按照合同約定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。14.3爭議處理：按照第十章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除后的其他事項：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________承包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________見證人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1土地規(guī)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方作為土地所有權(quán)人，在符合國家土地規(guī)劃和政策的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。承包方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地規(guī)劃調(diào)整，并按照調(diào)整后的規(guī)劃使用土地。1.2土地用途變更權(quán)說明：甲方在確保不影響國家土地用途規(guī)劃的前提下，有權(quán)對土地用途進(jìn)行調(diào)整。承包方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的土地用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地用途變更費(fèi)用。1.3土地租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值變化，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)對土地租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)通知承包方，并在下一租賃期開始時生效。1.4土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承包方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前通知承包方，并給予承包方____個工作日的考慮時間。1.5土地收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)土地收益情況，在合同約定的比例內(nèi)提取土地收益。提取后的土地收益用于土地的維護(hù)、管理和改善。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1土地使用自主權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對土地的使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的土地使用自主權(quán)，不得干涉乙方依法行使土地經(jīng)營權(quán)。2.2土地改良權(quán)說明：乙方有權(quán)對土地進(jìn)行改良，提高土地的產(chǎn)出效益。改良后的土地仍歸乙方所有，甲方不得干涉。2.3土地轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在合同約定的條件下，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4土地收益優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同約定的收益分配比例內(nèi)，享有優(yōu)先獲得土地收益的權(quán)利。甲方應(yīng)按照合同約定及時將土地收益支付給乙方。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供資質(zhì)證明。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的各項服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)或行為產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)變更說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需更換工作人員，應(yīng)提前通知雙方，并確保新工作人員具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.土地改良方案7.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.土地收益分配明細(xì)9.土地承包期限及續(xù)包協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定使用土地，認(rèn)定為違約行為。未按時繳納土地承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行土地改良，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定為違約行為。2.出讓方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定調(diào)整土地租金，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行土地規(guī)劃調(diào)整，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行土地用途變更，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指承包方依法對土地進(jìn)行經(jīng)營、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地承包費(fèi)用：指承包方向出讓方支付的土地使用費(fèi)用。3.土地收益：指土地經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。4.土地轉(zhuǎn)讓：指承包方將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中，承包方與出讓方對土地使用范圍存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況協(xié)商解決，必要時可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：土地租金調(diào)整過程中，雙方意見不一致。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：土地轉(zhuǎn)讓過程中，第三方對土地權(quán)屬提出異議。解決辦法：提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地地基承包。2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)租賃。4.土地改良項目合作。5.土地收益分配合作。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受讓人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，愿意將其中的宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國憲法2.中華人民共和國土地管理法3.中華人民共和國農(nóng)村土地承包法4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住、生產(chǎn)、生活的土地。2.地基：指宅基地上用于建設(shè)房屋、設(shè)施等的基礎(chǔ)部分。3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于經(jīng)營、管理的土地權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出讓人：指擁有宅基地地基所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。2.受讓人：指接受宅基地地基轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。3.承包期限：指甲方將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方的時間長度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地地基符合法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其擁有宅基地地基所有權(quán)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地地基。2.乙方應(yīng)按照合同約定，使用宅基地地基。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策，不得擅自改變宅基地地基用途。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。5.3合同履行方式：甲方將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接收到轉(zhuǎn)讓的宅基地地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)簽。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地地基恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得宅基地地基所有權(quán)所支付的費(fèi)用。2.手續(xù)費(fèi)：指因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的宅基地地基不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變宅基地地基用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.宅基地地基的具體位置、面積等信息。2.轉(zhuǎn)讓過程中的談判內(nèi)容、價格等。3.合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停合同履行。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致合同無法履行。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對其宅基地地基的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分宅基地地基。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地地基的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對宅基地地基的征收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地地基承包的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（蓋章）代表（簽字）：日期：_______乙方（受讓人）：（蓋章）代表（簽字）：日期：_______見證人：（簽字）日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）復(fù)印件。3.宅基地地基權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用憑證。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將宅基地地基轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約。提供的宅基地地基不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變宅基地地基用途，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住、生產(chǎn)、生