2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同目的與意義2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔保人信息3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.抵押物概述5.1抵押物名稱5.2抵押物地點5.3抵押物性質(zhì)5.4抵押物價值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置權(quán)6.4抵押物保險7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保責任解除8.融資款項支付8.1融資款項的支付方式8.2融資款項的支付時間8.3融資款項的支付責任9.還款責任9.1還款時間9.2還款方式9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)金融法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的與意義本合同旨在明確融資方、抵押方及擔保方的權(quán)利義務(wù)，確保融資項目順利進行，保障各方合法權(quán)益。第二條當事人信息2.1抵押人信息抵押人：[抵押人全名]地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]地址：[抵押權(quán)人地址]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.3擔保人信息擔保人：[擔保人全名]地址：[擔保人地址]法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]第三條融資項目概述3.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]3.4項目總投資項目總投資：[項目總投資金額]第四條融資條件4.1融資額度融資額度：[融資金額]4.2融資期限融資期限：自[融資開始日期]起至[融資結(jié)束日期]止，共計[融資期限]年。4.3融資利率融資利率：[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]第五條抵押物概述5.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物具體名稱]5.2抵押物地點抵押物地點：[抵押物具體地址]5.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)描述，如土地使用權(quán)、房產(chǎn)等]5.4抵押物價值抵押物價值：[抵押物評估價值]第六條抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人自本合同簽訂之日起，享有抵押物的占有權(quán)。6.2抵押物使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在抵押債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還抵押債務(wù)。6.4抵押物保險抵押人應(yīng)自本合同簽訂之日起，對抵押物辦理保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。第七條擔保責任7.1擔保范圍擔保人承擔抵押債務(wù)的全部擔保責任，包括但不限于本金、利息、違約金等。7.2擔保期限擔保期限：自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行期限屆滿之日止。7.3擔保方式擔保方式：[擔保方式描述，如保證、抵押、質(zhì)押等]7.4擔保責任解除擔保責任在抵押債務(wù)履行完畢后解除。如抵押債務(wù)未履行完畢，擔保責任繼續(xù)有效。第八條融資款項支付8.1融資款項的支付方式融資款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，由抵押權(quán)人指定賬戶接收。8.2融資款項的支付時間融資款項應(yīng)在合同簽訂之日起[融資款項支付天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢。8.3融資款項的支付責任抵押權(quán)人應(yīng)在支付融資款項前，確保融資條件已全部滿足，并承擔因自身原因?qū)е氯谫Y款項未按時支付的違約責任。第九條還款責任9.1還款時間還款時間：按照約定的還款計劃執(zhí)行，具體還款時間見附件《還款計劃表》。9.2還款方式還款方式：[還款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.3違約責任如抵押人未按約定的還款時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）依法或依約定應(yīng)當解除的其他情形。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起解除合同。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更；（3）依法或依約定應(yīng)當變更的其他情形。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件（1）融資款項全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或依約定應(yīng)當終止的其他情形。第十三條違約責任13.1違約行為（1）抵押人未按約定償還融資款項；（2）抵押人擅自處置抵押物；（3）擔保人未履行擔保責任；（4）其他違反本合同約定的事項。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《抵押物評估報告》等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達本合同通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍（1）中介方：提供融資中介、擔保中介等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估方：提供抵押物評估服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須滿足的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)之外的合同履行風(fēng)險，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額為[金額]，如因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過該限額，甲乙雙方自行承擔超出部分。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照合作協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲取服務(wù)報酬的權(quán)利；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)界定第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，各方對第三方的行為不承擔責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意；（2）合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）合同變更應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方共同同意；（2）合同終止應(yīng)書面通知第三方；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。8.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.3第三方介入的服務(wù)費用第三方介入的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.4第三方介入的其他事項第三方介入的其他事項，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》要求：詳細列出每期還款的日期、金額、還款方式等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確還款的具體安排。2.《抵押物評估報告》要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保的依據(jù)。3.《中介服務(wù)協(xié)議》要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.《咨詢服務(wù)協(xié)議》要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，為甲乙雙方提供專業(yè)建議。5.《擔保服務(wù)協(xié)議》要求：明確擔保方的擔保范圍、期限、費用等。說明：該附件用于規(guī)范擔保方的擔保行為，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。6.《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的有效性。7.《合同解除協(xié)議》要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、程序等。說明：該附件用于記錄合同解除的過程，明確各方的責任。8.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定償還融資款項責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金[金額]。2.抵押人擅自處置抵押物責任認定：抵押人應(yīng)賠償因擅自處置抵押物給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失[金額]，抵押人應(yīng)賠償。3.擔保人未履行擔保責任責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，賠償因未履行擔保責任給抵押權(quán)人造成的損失。示例：擔保人未履行擔保責任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失[金額]，擔保人應(yīng)賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]，第三方應(yīng)賠償。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因未履行合同或履行不符合約定給對方造成的損失。示例：甲方未按約定支付融資款項，導(dǎo)致乙方損失[金額]，甲方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章融資項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目內(nèi)容2.4項目進度安排第三章融資條件3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途第四章抵押物概述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價值評估4.4抵押物權(quán)利狀態(tài)第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用第七章抵押物價值維護7.1抵押物價值維護責任7.2抵押物價值維護措施7.3抵押物價值維護費用第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序第九章合同履行9.1融資款項支付9.2抵押物權(quán)利行使9.3合同變更與解除第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同”。1.2合同編號本合同編號為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.4合同雙方基本信息（一）融資方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________（二）擔保方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第二章融資項目概述2.1項目背景融資方為實施某商業(yè)項目，需向金融機構(gòu)申請融資。2.2項目目標項目目標為提高融資方的市場競爭力和盈利能力。2.3項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制造、市場營銷等。2.4項目進度安排項目進度安排詳見附件一。第三章融資條件3.1融資金額融資金額為人民幣_______元。3.2融資期限融資期限為_______年。3.3融資利率融資利率為_______%。3.4融資用途融資款項用于本合同第二條第3款所述項目內(nèi)容。第四章抵押物概述4.1抵押物名稱抵押物名稱為：_________________________4.2抵押物位置抵押物位置位于：_________________________4.3抵押物價值評估抵押物價值評估為：人民幣_______元。4.4抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)為：無權(quán)屬爭議，已辦理抵押登記手續(xù)。第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式為：抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期為：本合同簽訂之日。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已登記在抵押物上。第六章抵押物保管6.1抵押物保管責任擔保方承擔抵押物的保管責任。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：存放在擔保方指定的安全場所。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由擔保方承擔。第七章抵押物價值維護7.1抵押物價值維護責任擔保方承擔抵押物價值維護責任。7.2抵押物價值維護措施（1）定期檢查抵押物的使用情況；（2）確保抵押物得到合理使用和保養(yǎng)；（3）防止抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損失。7.3抵押物價值維護費用抵押物價值維護費用由擔保方承擔。第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）融資方未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值因市場波動等原因下降至不足以覆蓋融資本金及利息；（3）合同約定的其他處置條件。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。8.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）通知融資方抵押物處置事宜；（2）確定拍賣機構(gòu)；（3）發(fā)布拍賣公告；（4）進行拍賣；（5）拍賣成交后，辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九章合同履行9.1融資款項支付融資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付融資款項。9.2抵押物權(quán)利行使擔保方有權(quán)在融資方違約時行使抵押物權(quán)利。9.3合同變更與解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章違約責任10.1違約情形（1）融資方未按約定支付融資款項；（2）擔保方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序詳見爭議解決機構(gòu)相關(guān)規(guī)定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資款項全部償還；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方合同終止事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：_______14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________________________14.3合同簽署人簽字蓋章[融資方簽字蓋章][擔保方簽字蓋章][日期：_______年_______月_______日][融資方法定代表人簽字][擔保方法定代表人簽字][融資方委托代理人簽字][擔保方委托代理人簽字][附件一：融資項目可行性研究報告][附件二：抵押物評估報告][附件三：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理權(quán)甲方在本合同項下?lián)碛袑θ谫Y項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對融資方的項目實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)資金需求，甲方享有優(yōu)先獲得融資款項的權(quán)利。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，并書面通知乙方。1.5甲方終止權(quán)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并采取必要的法律措施。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方項目管理權(quán)乙方在本合同項下?lián)碛袑θ谫Y項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對融資方的項目實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)資金需求，乙方享有優(yōu)先獲得融資款項的權(quán)利。2.4乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，并書面通知甲方。2.5乙方終止權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并采取必要的法律措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方進行合同談判；（2）監(jiān)督合同履行；（3）提供專業(yè)咨詢和建議。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)更換如一方認為中介機構(gòu)不符合合同要求，可向另一方提出更換中介機構(gòu)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.7中介機構(gòu)退出機制如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)要求其退出合同，并采取相應(yīng)的法律措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.融資項目可行性研究報告2.抵押物評估報告3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記證明4.融資方和擔保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.融資方和擔保方法定代表人身份證明6.融資方和擔保方授權(quán)委托書7.融資方和擔保方銀行開戶證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：融資方未按約定支付融資款項。認定：根據(jù)合同約定的還款期限，若融資方未支付或未足額支付融資款項，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擔保方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。認定：若擔保方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損或權(quán)利受到侵害，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定進行合同變更或解除。認定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)，以書面形式通知對方進行合同變更或解除，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院進行訴訟程序解決爭議的一種法律途徑。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付融資款項。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整融資利率。2.問題：抵押物價值波動，可能導(dǎo)致抵押物價值不足以覆蓋融資本金及利息。解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時追加抵押物或調(diào)整融資條件。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)項目融資：適用于各類商業(yè)項目的融資需求。2.抵押擔保：適用于需要抵押擔保的商業(yè)項目融資。3.金融機構(gòu)合作：適用于金融機構(gòu)與商業(yè)項目融資方之間的合作。4.第三方中介參與：適用于合同中涉及第三方中介機構(gòu)的情況。5.合同糾紛解決：適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決需求。全文完。2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：2.乙方（抵押擔保方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為2024年度商業(yè)項目融資所提供的抵押擔保事項，保障乙方的權(quán)益，實現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）融資：指甲方為商業(yè)項目向金融機構(gòu)或其他投資者借款的行為。（2）抵押：指甲方將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔保物，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。（3）擔保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，同意對甲方提供的抵押物進行抵押擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保合同》。（2）債權(quán)：指乙方因甲方融資行為所形成的債權(quán)。（3）債務(wù)：指甲方因融資行為所形成的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本合同約定，向乙方提供合法的抵押物。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時向乙方償還債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，對甲方提供的抵押物進行抵押擔保。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，保證甲方債權(quán)的實現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度商業(yè)項目融資期限。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方提供抵押物。（2）乙方按照本合同約定，對抵押物進行抵押擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按時償還債務(wù)，乙方債權(quán)實現(xiàn)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：指甲方因提供抵押物而發(fā)生的登記費用。（2）評估費：指對抵押物進行評估所發(fā)生的費用。（3）擔保費：指乙方因提供抵押擔保所收取的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（3）其他費用：按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定提供有效的抵押擔保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。10.4不可抗力實例（1）地震：指在合同履行期間發(fā)生的地震事件。（2）政策調(diào)整：指國家或地方政府對相關(guān)行業(yè)政策進行調(diào)整。（3）法律法規(guī)變更：指國家或地方政府對相關(guān)法律法規(guī)進行修訂或廢止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方在合同履行期間，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方在合同履行期間，未按照約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。（2）乙方在處置抵押物過程中，如遇第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和證明。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度商業(yè)項目融資抵押擔保事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：（簽字/蓋章）乙方（抵押擔保方）：（簽字/蓋章）甲方（融資方）代表：（簽字/蓋章）乙方（抵押擔保方）代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵押物所有權(quán)證明文件。4.抵押物評估報告。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按時支付合同約定的費用。甲方未按照約定償還債務(wù)。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：乙方未提供有效的抵押擔保。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行認